Środki z działalności

Fundusze z działalności operacyjnej ( FFO ) to termin używany przez inwestorów do opisania przepływów pieniężnych spółki zajmującej się nieruchomościami lub funduszu powierniczego zajmującego się inwestycjami w nieruchomości (REIT). FFO to wskaźnik wydajności stworzony przez National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT), który jest uznawany przez SEC za standard niezgodny z GAAP wskaźnik wyników finansowych dla sektora nieruchomości. Analitycy obliczają standardową wersję FFO, dodając amortyzację do dochodu netto i odejmując wszelkie zyski ze sprzedaży aktywów. Istnieją inne formy FFO, które SEC wymaga zgłaszania przez firmy z branży nieruchomości, takie jak skorygowane FFO, firma FFO i inne. Bez względu na rodzaj FFO, z którego korzystają, spółki publiczne są zobowiązane do ujawnienia ich FFO w swoim rachunku zysków i strat. Inwestorzy mogą korzystać z FFO w celu określenia wyników finansowych firmy zajmującej się nieruchomościami. W przeciwieństwie do innych metod księgowych, FFO próbuje usunąć zniekształcenia spowodowane tradycyjnymi metodami księgowymi GAAP. Korzystanie z FFO pozwala firmom dokładniej określać swoje wyniki. Często FFO jest dzielone według liczby akcji w przypadku papierów wartościowych znajdujących się w obrocie publicznym. Inwestorzy często wykorzystują wskaźnik FFO na akcję, podobnie jak wykorzystywaliby EPS spółki.