AREIT, Inc.

SĄ TO

Dawniej	One Dela Rosa Property Development, Inc. Ayala Land REIT, Inc.
Typ	Publiczny
Sprzedawany jako	PSE : AREIT
Przemysł	Nieruchomości / Finanse
Siedziba	Makati , Metro Manila , Filipiny
Obsługiwany obszar	Filipiny
Kluczowi ludzie	Jose Emmanuel Jalandoni, przewodniczący Carol Mills, prezes i dyrektor generalny
Produkty	Udziały zainwestowane w nieruchomości komercyjne
Przychód	1,1 miliarda jenów ( styczeń-wrzesień 2020 )
Rodzic	Ziemia Ayala
Strona internetowa	www .areit .com .ph

AREIT Inc. to filipińska firma powiernicza zajmująca się inwestycjami w nieruchomości (REIT), która inwestuje w nieruchomości swojego sponsora, Ayala Land . Uruchomiony w 2020 roku, jest pierwszą spółką REIT na Filipinach .

Historia

Ramy prawne umożliwiające zakładanie REIT-ów na Filipinach zostały wprowadzone po wejściu w życie 17 grudnia 2009 r. Ustawy o funduszach inwestycyjnych typu REIT z 2009 r. (Ustawa Republiki nr 9856). Jednak restrykcyjna polityka podatkowa i wysokie koszty frykcyjne zniechęciły tworzenie REIT-ów w kraju.

Po złagodzeniu przepisów dotyczących REIT w styczniu 2020 r. Ayala Land ogłosiła w lutym 2020 r., Że jej spółka zależna AREIT złożyła ofertę REIT w Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (SEC). AREIT Inc. została pierwotnie założona jako spółka z branży nieruchomości pod nazwą One Dela Rosa Property Development Inc., zmieniając nazwę na AyalaLand REIT, Inc. 12 kwietnia 2019 r., przed przyjęciem obecnej nazwy 28 czerwca 2019 r.

AREIT miał swoją pierwszą ofertę publiczną na filipińskiej giełdzie papierów wartościowych 13 sierpnia 2020 r., stając się pierwszym REIT notowanym na Filipinach. AREIT odnotował dochód w wysokości 1,1 miliarda jenów w okresie od stycznia do września 2020 r., czyli o trzy procent wyższy niż jego plan REIT.

Nieruchomości

AREIT zaczynał od trzech budynków biurowych w swoim portfolio , a mianowicie Solaris One, Ayala North Exchange i McKinley Exchange, z których wszystkie znajdują się w Makati . W styczniu 2021 r. AREIT ujawnił swoją politykę przejęć, mówiąc, że perspektywiczna nieruchomość musi być „stabilna, z dużym obłożeniem, długoterminowymi umowami najmu z eskalacją” i że jest niechętna inwestowaniu w nieruchomości z udziałem filipińskich operatorów gier offshore (POGO) lub hazard online . AREIT koncentruje się na pozyskiwaniu nieruchomości biurowych związanych z outsourcingiem procesów biznesowych .

AREIT nabył swoją pierwszą nieruchomość poza Metro Manila , wraz z nabyciem inwestycji Teleperformance w Cebu (TP Cebu) w ramach Cebu IT Park we wrześniu 2020 r. Firma zyskała kolejną nieruchomość w następnym miesiącu; The 30th, centrum handlowe w Pasig , na podstawie długoterminowej dzierżawy od sponsora Ayala Land.

W styczniu 2021 r. AREIT nabył 9,8 hektara (24 akry) gruntu w Laguna Technopark w ramach 7-letniej dzierżawy od Integrated Micro-Electronics .