Dream Office Real Estate Investment Trust
 | |
| Typ | Publiczny |
|---|---|
|
TSX : Komponent kompozytowy D.UN S&P/TSX |
|
| Przemysł | Nieruchomość |
| Założony | 2003 |
| Siedziba |
Toronto, Ontario ,Kanada
|
Kluczowi ludzie |
Michaela Coopera |
| Strona internetowa | www.dream.ca/office |
Dream Office REIT (dawniej Dundee REIT) jest kanadyjskim funduszem inwestycyjnym na rynku nieruchomości (REIT).
Historia
Dundee REIT powstał w 2003 roku z komercyjnych nieruchomości Dundee Realty. Pozostała część Dundee Realty została przejęta przez jej głównego akcjonariusza, Dundee Bancorp (obecnie Dundee Corporation ). W 2007 roku firma sprzedała swoje aktywa we wschodniej Kanadzie firmie GE Real Estate za 2,4 miliarda dolarów, zachowując jednocześnie aktywa w zachodniej Kanadzie. W 2011 roku firma kupiła 29 budynków od Blackstone Real Estate i Slate Properties za 832 miliony dolarów. W styczniu 2012 roku firma przejęła Whiterock REIT, konkurencyjną nieruchomość biurową REIT, za 582 miliony dolarów. W maju 2012 roku Dundee REIT i H&R REIT kupiły Scotia Plaza za 1,3 miliarda dolarów, najwyższą cenę, jaką kiedykolwiek zapłacono za kanadyjski biurowiec.
W 2012 roku firma wydzieliła swoje nieruchomości przemysłowe do nowej spółki, Dundee Industrial REIT (później przemianowanej na Dream Industrial REIT). We wrześniu 2012 r. Dundee Industrial przeprowadziło pierwszą ofertę publiczną o wartości 155 mln USD. 8 maja 2014 r. Nazwa firmy została zmieniona na Dream Office REIT z Dundee REIT.
W 2016 roku firma dokonała odpisu w wysokości 749 milionów dolarów, głównie w związku z nieruchomościami biurowymi w Albercie. Firma miała znaczną ekspozycję na rynek Alberty w wyniku sprzedaży w 2007 roku jej nieruchomości we wschodniej Kanadzie firmie GE Capital; kiedyś 60% nieruchomości firmy znajdowało się w Albercie. W wyniku problemów finansowych firma sprzedała wiele swoich nieruchomości w 2016 i 2017 roku. W czerwcu 2017 roku ogłosiła sprzedaż nieruchomości o wartości 1,7 miliarda dolarów, w tym sprzedaż pozostałych udziałów w Scotia Plaza na rzecz KingSett Capital i AIMCo . W wyniku tej i innych sprzedaży wartość majątku firmy spadła o ponad połowę, z 6,1 mld USD do 2,9 mld USD.
W lutym 2018 Dream ogłosił, że Michael Cooper, jego dyrektor generalny do 2014 roku, powróci jako dyrektor generalny w dalszej części roku.
Nieruchomości
Na dzień 31 marca 2019 Dream Office posiadał 37 nieruchomości o powierzchni najmu brutto 7,3 mln sf. Większość nieruchomości firmy znajduje się w centrum Toronto, a inne w Calgary, Saskatchewan i innych częściach Kanady. [ potrzebne źródło ] W portfolio firmy znajdują się niemal wyłącznie budynki biurowe w centralnej części miast. [ potrzebne źródło ]
Struktura korporacyjna
Dream Office REIT jest częścią rodziny firm Dream, do której należą również trzy inne fundusze nieruchomości notowane na giełdzie w Toronto , a także Dream, zarządzający aktywami Dream Office. Nazwa Dream była pierwotnie akronimem Dundee Real Estate Asset Management. Dundee Corporation jest znaczącym udziałowcem w Dream Office, ale nie w Dream Office REIT.
