Dzielnica stadionowa
Dzielnica stadionowa to wielofunkcyjna dzielnica handlowo-rozrywkowa skupiona wokół dużego kolegialnego lub profesjonalnego stadionu sportowego . Może również odnosić się do specjalnej dzielnicy prawnej , która jest utworzona w celu finansowania i utrzymania profesjonalnego stadionu.
Historia
W latach 2000 i 2010, gdy coraz więcej miast zaczęło sprzeciwiać się pomysłowi przeznaczania dużych kwot dochodów z podatków publicznych na budowę stadionów dla bogatych właścicieli, deweloperzy zaczęli oferować zachęty, aby przekonać miasta do spełnienia obietnicy rewitalizacji śródmiejskich dzielnic lub tworzenia nowe, budując sklepy, lokale rozrywkowe, biura i rezydencje na terenie stadionu lub w jego pobliżu; strony te generowałyby również dochody podatkowe na opłacenie obiektu sportowego i zachęcały klientów do dłuższego pozostania w okolicy.
Teren wokół Nationwide Arena w Columbus w stanie Ohio , ukończony w 2000 roku, został uznany za pierwszą dzielnicę stadionową zakotwiczoną w sporcie. W tym samym roku kardynałowie z St. Louis zaproponowali nowy stadion, aby zakotwiczyć większą „wioskę piłkarską” , która miałaby zajmować miejsce poprzedniego stadionu Busch ; to z kolei zostało zainspirowane dachami budynków mieszkalnych wokół Wrigley Field . Podczas gdy podobny projekt został zaproponowany wokół tego, co stało się Petco Park , przełom ze względu na kwestie finansowe i środowiskowe zajął 17 lat. Firma Cordish Companies , która stworzyła Ballpark Village w St. Louis, podjęła podobne działania na innych stadionach; jeden, Kansas City Power & Light District , został uznany za doprowadzenie do rozwoju linii tramwajowej prowadzącej na miejsce.
Charakterystyka
Dzielnice stadionów często obejmują różnorodne zastosowania, tak aby zapewnić całoroczną, całodniową aktywację terenu z wykorzystaniem poza samym obiektem sportowym. Zazwyczaj obejmują one place publiczne i miejsca spotkań, udogodnienie obecnie uważane za „absolutnie krytyczne”; biura, w tym siedziby korporacji; hotele i jednostki mieszkalne, które mogą wspierać handel detaliczny; oraz inne miejsca na wydarzenia, które mogą obsługiwać dodatkowe typy wydarzeń. W Milwaukee Bucks z Deer District zespół był w stanie pobierać wyższe stawki za powierzchnię kwadratową ze względu na wyjątkowe położenie nieruchomości.
W dystryktach często odbywają się imprezy oglądające ważne wydarzenia, zwłaszcza mecze play-off zrzeszonych drużyn. Podczas biegu Bucks do finałów NBA 2021 plac Deer District, który mieści 8 000, został powiększony o miejsce dla kolejnych 20 000 na dawnym terenie Bradley Center . Na decydujący mecz 6 finałów wyznaczono dodatkową przestrzeń, aby zwiększyć pojemność do 65 000 fanów; nawet wtedy tłumy zostały zawrócone przed przerwą.
Przykłady
Stany Zjednoczone
- Patriot Place w pobliżu stadionu Gillette , Foxborough, Massachusetts
- LA na żywo w pobliżu Staples Center w Los Angeles
- Downtown Commons w pobliżu Golden 1 Center , Sacramento
- Deer District w pobliżu Fiserv Forum , Milwaukee
- Teksas na żywo! w pobliżu Globe Life Field w Arlington w Teksasie
- Xfinity na żywo! Filadelfia w pobliżu Citizens Bank Park i Lincoln Financial Field
- St. Louis Ballpark Village w pobliżu stadionu Busch
- Bateria Atlanta w pobliżu Truist Park w hrabstwie Cobb w stanie Georgia
- Dystrykt Titletown w pobliżu Lambeau Field , Green Bay, Wisconsin
- Dystrykt Detroit w pobliżu Little Caesars Arena w Detroit
Kanada
- Ice District w pobliżu Rogers Place w Edmonton
- Plac Maple Leaf w pobliżu Scotiabank Arena w Toronto
- True North Square w pobliżu MTS Center , Winnipeg
Poza Ameryką Północną
- Projekt rozwojowy Northumberland w pobliżu stadionu Tottenham Hotspur w Londynie
Legalne dzielnice stadionowe
Okręgi stadionowe mogą być również tworzone w wyniku działań prawnych, w celu pozyskania funduszy na a następnie utrzymanie profesjonalnego stadionu sportowego. W 1989 roku Zgromadzenie Ogólne Kolorado utworzyło Denver Metropolitan Major League Baseball Stadium District, która została upoważniona do nakładania podatku w siedmiu metropolitalnych hrabstwach Denver na budowę Coors Field . Siedem lat później wyczarterowano Metropolitan Football Stadium District, co doprowadziło do budowy Empower Field w Mile High . Hrabstwo Maricopa Utworzony w 1991 roku Stadium District sfinansował siedem nowych wiosennych stadionów treningowych w Cactus League , a następnie sfinansował część kosztów budowy Chase Field . Wisconsin ma również dzielnicę stadionową, Southeast Wisconsin Professional Baseball Park District, która rozwinęła American Family Field .