Firma Nieruchomości Przyjaciół

Spółka Nieruchomości Przyjaciół Inc.
Typ Spółka zależna będąca w całości własnością Profriends Group, Inc. Private
Założony Mandaluyong na Filipinach w 1999 r
Założyciel Guillermo Choa
Siedziba Centrum Pro-Friends, 55 Tinio St., Mandaluyong , Filipiny
Kluczowi ludzie
Guillermo C. Choa, prezes Jocelyn Guzman, prezes i dyrektor generalny
Przychód 5,36 miliarda PHP (około 119,11 mln USD ) (2014)
1,9 miliarda PHP (około 42,2 miliona USD ) (2014)
Strona internetowa www.profriends.com

Property Company of Friends, Inc. , powszechnie znana jako Pro-Friends, to firma z branży nieruchomości na Filipinach , której właścicielem jest Guillermo Choa. Zajmuje się budową tanich domów i apartamentowców . Jej projekty znajdują się na Luzon , Visayas i Mindanao . Jej sztandarowym projektem jest Lancaster New City, które zajmuje trzy miasta w Cavite od Kawit , Imus i General Trias . Złożyła wniosek o IPO w ramach swojej jednostki dominującej, Amicus Holdings, która z kolei ma swoją spółkę zależną Williamton, która w drugim kwartale 2014 r. zajmowała się finansowaniem wewnętrznym, ale została zarzucona w marcu 2015 r.

Historia


Property Company of Friends, Inc. została założona w 1999 roku przez grupę przyjaciół. [ kto? ] Budowa domów w technologii prefabrykatów betonowych .

Projektowanie

Spółki zależne

  • Profriends Group, Inc. (dawniej Amicus Holdings, Inc)
  • Firma Builders Realty Development Corporation
  • Micara Land spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
  • Williamton Holdings, Inc.

Droga do oferty publicznej i przejęć

W sierpniu 2014 r. firma Pro-Friends ogłosiła, że ​​spodziewa się pierwszej oferty publicznej we wrześniu lub październiku tego samego roku. Jednakże we wspomnianych miesiącach nie miała miejsca żadna oferta publiczna i wydano komunikat prasowy w grudniu tego samego roku, w którym Komisja Papierów Wartościowych i Giełd zatwierdziła pierwszą ofertę publiczną ustaloną na 14 stycznia 2015 r., powołując się na to, że przyczyną opóźnienia jest negatywny tropów spowodowanych przez konkurenta, co skłoniło SEC do zażądania od Pro-Friends wyjaśnienia zarzutów przed rozpatrzeniem wniosku o pierwszą ofertę publiczną. Dyrektor operacyjny PSE Roel Refran zaprzeczył jednak przyczynie opóźnienia.

W dniu 9 stycznia 2015 r. SEC zatwierdziła pierwszą ofertę publiczną o wartości 7,7 miliarda PHP (około 175 mln USD ), a datę notowania ustalono na 14 stycznia 2015 r. Ostatecznie oferta IPO wygasła, ponieważ filipińska giełda nie dała sygnału „go” dla ProFriends z powodu nierozwiązanych problemów i niezgodności z wymaganiami standardu. Firma zaprzestała oferty w marcu 2015 r. W sierpniu 2015 r. Pro-Friends zrezygnowała z pierwszej oferty publicznej, gdy George'a Ty'a nabył 22,68% jej udziałów.

W drugim kwartale 2016 r. GT Capital Holdings, Inc. nabyło również dodatkowe 28,30% udziałów w spółce Property Company of Friends Inc.. Transakcja zwiększa udział ekonomiczny GT Capital w Pro-Friends z 22,70% do 51,0%.

Marketing

Property Company of Friends jest bardzo aktywna w swoich działaniach marketingowych, będąc sponsorem lokalizacji w reality show I Do , publikując artykuły sponsorowane w różnych publikacjach internetowych i papierowych, reklamach w stacjach radiowych oraz zatrudniła Janette Toral do założenia program generowania leadów SEO (od lipca 2014 r. do grudnia 2014 r.).

Niektórzy analitycy nieruchomości skrytykowali agresywny marketing firmy jako tworzący kulturę lęgową „Klient nie zawsze ma rację”; co wynika z skupienia się na kreatywnym marketingu, choć jej podstawową działalnością jest budowa domów.

Kontrowersje

Próbka konstrukcji jednostki Gabrielle w Manchester 1 Village, Lancaster New City, Barangay Navarro, General Trias, Cavite pokazująca popękane prefabrykowane panele oraz brak pionowych słupków i poziomych belek.

Firmę nękają kontrowersje, takie jak fałszywe reklamy, opóźnione obroty, nielegalna kontrola stowarzyszeń właścicieli domów w ramach ich projektów, problemy z jakością i integralnością konstrukcyjną, niebezpieczna lokalizacja w oparciu o dobry projekt budowlany i konstrukcyjny na Filipinach przez UNISDR , brak polityki inspekcji podczas budowy i procesów sądowych.

Próbka konstrukcji jednostek Alice w Kensington 4 Village, Lancaster New City, Barangay Navarro, General Trias, Cavite przedstawiająca prefabrykowane panele formowane i suszone wzdłuż ulic w niekontrolowanym środowisku.

Uchwały Senatu w sprawie zarzutów łamania prawa przez zwolenników przyjaźni

W dniu 20 sierpnia 2014 r. zaniepokojeni obywatele nakłonili filipińskiego senatora i szefa Senackiej Komisji ds. Planowania Przestrzennego, Mieszkalnictwa i Przesiedleń, JV Ejercito , do przeprowadzenia dochodzenia na rzecz legislacji dotyczącej rzekomych naruszeń przez Pro-Friends kilku przepisów dotyczących mieszkalnictwa, takich jak jako Ustawa Republiki nr 6541 filipińskiego krajowego kodeksu budowlanego oraz rzekome bierne traktowanie filipińskiego organu regulującego mieszkalnictwo, Rady Regulacyjnej ds. Mieszkalnictwa i Zagospodarowania Gruntów (HLURB). Uchwała Senatu nr 859 Seria 2014 została podjęta przez XVI Kongres. W dniu 9 grudnia 2014 r. z urzędu tego samego senatora wydano nową uchwałę Senatu nr 1054, która uaktualnia uchwałę 859 poprzez uwzględnienie domniemanych naruszeń deweloperów w zakresie niezależności stowarzyszeń właścicieli domów od kontroli nad deweloperami, o których mowa w Republice Wdrożenie ustawy 9904 .

Protesty, ujawnienie i pozwy

W październiku 2015 roku, w związku z zarzutami o naruszenia, fala protestów w Internecie i blogów dotyczących jakości budowy i nieodpowiedniej lokalizacji projektów dewelopera skłoniła firmę do złożenia skarg o zniesławienie do składających skargi klientów i osób prywatnych, w tym Ervina Malicdem, mapa zagrożeń. Skarga została jednak oddalona przez prokuraturę Mandaluyong, ponieważ ujawnione informacje zostały „przedstawione w dobrej wierze i roszczenie jest prawdziwe, podczas gdy firma Pro-Friends nie była w stanie obalić postawionych im zarzutów”.

W marcu 2016 r. Kongresman Karlo Nograles nalegał , aby Rada Koordynacyjna ds. Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast zaprzestała działalności Pro-Friends ze względu na rosnącą liczbę skarg, w tym na obecność niewłaściwego drenażu powodującego poważne powodzie, wadliwą sieć kanalizacyjną i użycie materiałów niespełniających norm na budowę. Z kolei HUDCC pod przewodnictwem wiceprezydent Leni Robredo zamieściła poradę dotyczącą skarg skierowanych na dewelopera, potwierdzając 415 spraw złożonych w HLURB, które zakończyły się korzyścią dla kupujących.

Odpowiedź firmy

Według Property Company of Friends występują opóźnienia w obrotach, ponieważ firma stale poprawia efektywność swoich procesów, a bezpieczeństwo swoich klientów jest priorytetem. Utorowało to drogę, ponieważ obowiązuje zakaz kontroli kupującego na etapie budowy. Ponadto powodzie są spowodowane nietypowymi opadami deszczu, które zalały Cavite podczas tajfunu Maring w 2013 r. i osiągnęły wysokość 475 mm. Jednakże składający petycję nie są usatysfakcjonowani odpowiedzią, ponieważ ich polityka rzekomo narusza niektóre założenia filipińskiej ustawy konsumenckiej oraz dekret prezydencki nr 957. Jeśli chodzi o powódź spowodowaną przez TS Maring, w Cavite City w ciągu 24 godzin spadła ona jedynie o 335 mm ; które jest dwanaście kilometrów od Lancaster New City. Mieszkańcy jednego z projektów Cavite uważają, że powódź została spowodowana jedynie częściowo ilością opadów.

Zobacz też

Linki zewnętrzne

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Property_Company_of_Friends&oldid=1084876782 ”