Grange (dom)
The Grange był zabytkowym domem, położonym przy 804 lub 808 Lydiard Street North, Soldiers Hill, Victoria w mieście Ballarat , Victoria, Australia, w gorączce złota . Dom już nie istnieje, a jedyną oznaką jego istnienia jest tytułowa zabudowa dworska, na której wydzielony majątek zajmują obecnie domy i kamienice.
Soldiers Hill , które zostało nazwane na cześć sił kolonialnych Australii stacjonujących tam przed powstaniem Eureka w 1854 roku, było jednym z pierwszych planowanych przedmieść Ballarat i było uważane za jeden z głównych adresów Ballarat. Soldiers Hill „... ma zasadniczo nienaruszony charakter architektoniczny z epoki wiktoriańskiej, a wiele jego budynków zawiera mnóstwo detali z epoki, w tym charakterystyczny ozdobny żeliwny ornament”.
Folwark był oszalowany, zbudowany na ceglanych filarach stojących na dużych fundamentach z niebieskiego kamienia. Wzdłuż okapu znajdowała się ozdobna rzeźbiona stolarka; ozdobna krata na ganku wejściowym; rozległe prace kratownicowe na werandzie, która rozciągała się na północną i zachodnią stronę domu; i dach łupkowy. Dom miał pięć sypialni, „środkowy pokój”, który miał różne zastosowania, oraz „salę śniadaniową”, która była jadalnią i miejscem, w którym zbierała się rodzina. Formalny salon był używany jako „pokój przyjęć”, a nie miejsce przeznaczone do ogólnego użytku rodzinnego.
Oddzielony od domu był wolnostojącym budynkiem zwanym „pokojem pana młodego”. Nic nie wskazywało na stajnie lub inne obiekty dla koni, kiedy rodzina Darlingów przeniosła się tam w 1908 roku.
Historia
Johna Taylora
Pierwotnym nabywcą z Korony ziemi, na której miał stanąć The Grange, był dokonany w sierpniu 1862 r. J. Taylor, który kupił dwie sąsiednie działki, które połączyły się w obszar 1 akra, 3 tęczówki i 8 grzęd, z 265 stopami na zachód naprzeciwko frontu na Lydiard Street North, Soldiers Hill. Te działki, 11 i 12, miały głębokość 265 stóp od Lydiard Street.
Była to część znaczącej sprzedaży ziemi Crown w Soldiers Hill, a ziemia pod wiele wspaniałych domów dziedzictwa, takich jak Eyres House , Trelawny , Linlithgow i wiele innych, została zakupiona podczas tych wyprzedaży na początku lat sześćdziesiątych XIX wieku.
Ponieważ wydaje się, że J. Taylor lub John Taylor byli dość powszechnym imieniem w Ballarat w tym okresie, trudno jest go konkretnie zidentyfikować. Pani John Taylor urodziła córkę w październiku 1863 roku na Lydiard Street North, Soldiers Hill, ale nie było możliwe wyjaśnienie jej krewnych.
Inni nabywcy ziemi podczas Crown Land Sale na Soldiers Hill w tym czasie byli na ogół dość wybitnymi obywatelami Ballarat, więc rozsądne wydaje się założenie, że „J.Taylor” również. Możliwość zapłacenia 90 funtów za zakup ziemi była wówczas znaczną kwotą.
W lipcu 1863 roku, rok po zakupie ziemi, John Taylor, rzeźnik, zaciągnął znaczną hipotekę w wysokości 1200 funtów, wykorzystując ziemię jako częściowe poręczenie.
Miesiąc później zapłacił Walterowi Elliottowi 13 funtów za szeroki na 15 stóp podjazd zapewniający bezpośredni dostęp jego posiadłości do Gregory Street, a podjazd ten zapewniał dostęp do 1973 r., Kiedy posiadłość została podzielona.
W 1865 roku Taylor miał poważne trudności finansowe, a dwóm jego wierzycielom, Williamowi Baronowi Lethbridge'owi i Williamowi Eaglestone'owi, który miał prawa do sąsiedniej nieruchomości wychodzącej na ulice Gregory i Ligar, przyznano umowę na wszystkie jego aktywa.
James & Andrew Bridges White
John Taylor podniósł hipotekę w 1863 roku na nieruchomości za pośrednictwem wielu stron, w tym Jamesa White'a i jego brata, Andrew Bridgesa White'a, którzy byli kupcami finansowymi w Geelong w stanie Wiktoria. W ramach częściowego zaspokojenia pieniędzy, które Taylor był winien Białym Braciom, nieruchomość została im sprzedana, z zastrzeżeniem hipoteki, za 200 funtów. 200 funtów zostało odjętych od należnych pieniędzy i wydaje się, że Taylor nadal był winien Białym 82/12/6 funtów.
Bracia White, działający jako firma panowie Holmes, White & Co., posiadali znaczne posiadłości, w tym wybieg „Glenhu”, szacowany na 2800 akrów we wschodniej Wimmerze i posiadłość o powierzchni 29 602 akrów w hrabstwie Borung. Firma „…założyła jeden z największych domów skłotowo-handlowych w Dystrykcie Zachodnim…” .
Firma White'a, Holmes, White & Co., posiadała również tytuł własności do „sklepu z kamieniami” przy Lydiard Street w Ballarat West, zajmowanego przez Taylora i wycenionego na około 600 funtów.
Banku Wiktorii
W październiku. 1878, bracia Andrew Bridges White (1821–1879) i James White sprzedali nieruchomość Bank of Victoria, prawdopodobnie w celu zrealizowania wartości ich kredytu hipotecznego.
Andrew Bridges White (ok. 1821-1879) zmarł w następnym roku, w kwietniu 1879, w wieku 58 lat. Umowa agencyjna i upadek szkockiego banku City of Glasgow Bank „… zawstydził firmę, a niepokój spowodowany tym wydarzeniem bez wątpienia przyspieszył śmierć pana White'a. . Jego majątek został wyceniony do celów spadkowych na „… nieprzekraczającą 3,10 GBP…” . Wydaje się rozsądne założenie, że to niesamowite załamanie jego sytuacji finansowej było spowodowane wpływem nierozważnej szkockiej umowy agencyjnej. O dziwo, niewiele miesięcy później, w październiku 1879 r. odwoływanie się od wymiaru podatku gruntowego od „… ich posiadłości o powierzchni 29 602 akrów…” Jednak mogła to być próba zmniejszenia długów firmy.
Bank of Victoria posiadał nieruchomość przez 12 miesięcy, a następnie sprzedał The Grange Josephowi Forshawowi.
Józefa Forshawa
Anglik Joseph Forshaw (~ 1831-1905) był znanym inwestorem, prezesem Ballarat Gas Company i dyrektorem różnych wiodących firm górniczych w rejonie Ballarat. W październiku 1879 roku kupił nieruchomość od Bank of Victoria za 475 funtów i był właścicielem The Grange aż do śmierci we wrześniu 1906 roku.
W latach osiemdziesiątych XIX wieku Wzgórze Żołnierzy stało się ulubionym miejscem zamieszkania średniej i wyższej klasy Ballarat, a miasto było łatwo dostępne tramwajem.
Joseph i jego brat John Forshaw byli górnikami i początkowo udali się z Anglii do Kanady i Stanów Zjednoczonych, aby spróbować szczęścia, zanim zdecydowali się przyjechać do Australii. Wypłynęli z Liverpoolu w Anglii statkiem „Miles Barton” i przybyli do Melbourne w stanie Wiktoria w lipcu 1853 r. Podobnie jak w przypadku wielu imigrantów z tamtego okresu, prawdopodobnie motywowała ich wiktoriańska gorączka złota i czas Józefa w Ballarat wydaje się stanowić pewne potwierdzenie.
W 1862 ożenił się z Mary Jane Birt (1844-1924) w Ballarat. Pochodziła z Neath w Glamorgan w Walii i wraz z rodzicami i rodzeństwem również wyemigrowała do Australii, docierając do Melbourne w czerwcu 1849 r. na terenie Imperium Brytyjskiego . Pani Forshaw prowadziła w domu szkołę.
Joseph Forshaw był znanym inwestorem Ballarat i prezesem Ballarat Gas Works aż do swojej śmierci w 1905 roku. Jego sąsiedzi, ojciec i syn Samuel i Samuel Ernest Figgis, którzy mieszkali w pobliskim „Trelawny” przy Havelock Street, Soldiers Hill, zajmował podobne stanowiska kierownicze w Ballarat Gas Company.
Joseph Forshaw był także dyrektorem i prezesem wielu firm wydobywczych złota Ballarat, w tym Robin Hooda; firmy wydobywcze New Lothair, United Hand In Hand and Band of Hope oraz Great Gulf.
Ponadto był dyrektorem Ballarat Banking Company , członkiem komitetu Ballarat Permanent Building & Investment Society i był zaangażowany w różne działania charytatywne. Był także dożywotnim członkiem szacownego Instytutu Mechaniki Ballarat.
Forshaw i jego żona Mary mieli siedmioro dzieci, cztery dziewczynki i trzech chłopców, kiedy przeprowadzili się do „The Grange” i mieli kolejne dziecko, Florence „Florrie” Blanche Forshaw, urodzoną w 1888 roku, kiedy tam mieszkali.
W 1880 roku Forshaw kupił część pozostałej części działki, która prowadziła do Gregory Street i przylegała do podjazdu, który został dodany do „The Grange” przez Johna Taylora w 1863 roku.
Tramwaj Soldiers Hill został otwarty 27 grudnia 1888 r. Jako jednowagonowy pociąg konny, jadący wzdłuż Lydiard Street i Macarthur Street i kończący się na Gregory Street, bardzo krótki spacer od „The Grange”. To musiało znacznie zwiększyć wartość nieruchomości.
We wrześniu 1905 roku Joseph Forshaw zmarł, a jego pogrzeb odbył się w jego domu w „The Grange”
Mary Jane Forshaw (Narodziny)
Spadek testamentu Josepha Forshawa został przyznany w październiku 1905 r. Wdowie po nim Mary Jane Forshaw. Zostawił nieruchomość o wartości 1000 funtów i majątek osobisty o wartości 11 210 funtów, w tym sporo udziałów. Swój „… dom mieszkalny i grunt przy Lydiard Street North… przekazał w spadku mojej drogiej żonie Mary Jane…” . Dodatkowo pozostawiono jej meble domowe, które wyniosły 188,1,0 funtów.
Nieco ponad rok po śmierci męża Mary Jane Forshaw wystawiła na aukcję „The Grange”, w tym „… całość dobrze dobranych mebli domowych i przedmiotów…”, ponieważ zdecydowała się wyjechać z Ballarat do Melbourne.
Alfreda Thomasa Darlinga
Alfred Thomas Darling (~ 1885–1932), kupiec generalny i Grazier, kupił nieruchomość od Mary Jane Forshaw w październiku 1908 r. Za 850 funtów.
Darling urodził się w Berkshire w Anglii w 1861 roku. Jego matka zmarła podczas porodu w 1863 roku, a jego ojciec zmarł pięć lat później z powodu gruźlicy, pozostawiając Alfreda i jego brata Edwina jako sieroty. Wygląda na to, że „Alfred” przyjął to imię, ponieważ urodził się jako Thomas i został odnotowany pod tym nazwiskiem w swoich rejestrach imigracyjnych statków. Być może przyjął to imię na pamiątkę swojego brata Alfreda, który zmarł tuż po śmierci ich matki w 1863 roku.
Przybył do Victorii jako pasażer bez pomocy w 1868 r., A jego starszy brat Edwin przybył 3 lata później do Stonehouse we wrześniu 1871 r.
Siostra jego matki, Mary Broadstock Shepherd (Tame) (1823–1910) mieszkała w Linton , małej kopalni złota na zachód od Ballarat, która stała się obszarem ogrodniczym, który karmił górników, gdy zabrakło złota. Ona i jej mąż Joseph Shepherd (1833–1921), którzy nie mieli własnych dzieci, zabrali Darlinga i wychowali swoich osieroconych angielskich krewnych.
Po pewnym czasie Alfred udał się do Stawell i pracował tam przez kilka lat, zanim udał się do Sheep Hills, raczej płaskiego obszaru ze stacją na linii kolejowej między Minyip i Warracknabeal w Victoria Wimmera. Jego ojciec, Edwin Darling, był sklepikarzem w Anglii, a Joe Shepherd miał sklep wielobranżowy w Linton; Alfred założył sklep wielobranżowy w Sheep Hills. Jego starszy brat Edwin przeniósł się tam razem z nim i rozpoczął działalność związaną z drewnem w gminie rozwijającej się wokół dworca kolejowego.
W 1886 roku linia kolejowa z Minyip została przedłużona do Warracknabeal, a wielu osiedliło się wokół stacji, tworząc miasteczko pod nazwą Sheep Hills, z tradycjami niemiecko-luterańskimi
Alfred odniósł oczywiście duży sukces i kupił szereg posiadłości rolniczych w Wimmerze. jest odnotowany jako „Independent Means” w aktach własności The Grange.
Alfred Thomas Kochanie miał trzy rodziny:
—Ożenił się z Betsy McCooke (1861–1897) w 1885 r. Mieli pięcioro dzieci, mieszkając w Sheep Hills, zanim Betsy zmarła w 1897 r.
— Następnie poślubił Mary Jane Ginnane (1874–1905) w Sheep Hills w następnym roku, 1898, i mieli dwie córki, zanim zmarła w wieku 31 lat w 1905 r. Wyrzucona z wózka.
— Jego trzecią żoną była Elspit Cornish Gove (1882–1964), którą poślubił w 1907 r. I mieli pięć córek.
Nieruchomość miała numer 804 Lydiard Street, kiedy została zakupiona przez Darlinga, i stała się numerem 808, kiedy wzdłuż Lydiard Street od rogu Gregory Street zbudowano trzy domy. Sad znajdował się po wschodniej stronie posiadłości, ale był zniszczony, gdy wprowadzili się Darlingowie. Żywopłot Hawthorn biegł wzdłuż granicy Lydiard Street wraz z płotem, a dojazd do Gregory Street był wyłożony Hawthorns. Posiadłość szczyciła się ogromnymi cyprysami i zagajnikami drzew laurowych w bardzo nietradycyjnym stylu oraz kortem tenisowym. Na wybiegu dla koni znajdowała się ogromna sterta drewna do obsługi domu, a dodatkowe drewno było przechowywane na innym 32-hektarowym bloku, którego właścicielem był Darling, przy pobliskiej Doveton Street North, Ballarat North. W tym czasie przez całą posiadłość znajdował się wybieg dla koni, od Gregory Street do Howiitt Street, który był później używany przez jego konie pociągowe. Konie te pracowały na stacjach kolejowych Ballarat, ciągnąc i przemieszczając tabor.
Albert Thomas Darling zmarł na zapalenie płuc w swojej rezydencji The Grange we wrześniu 1932 roku.
Probat został przyznany w listopadzie 1932 r., A jego syn, Alfred Edward Darling, kierownik firmy Swan Hill, oraz Fidelity Trustees Executors & Agency Company z Lydiard St. zostali należycie wyznaczeni jako wykonawcy testamentu.
Alfred zapisał prawo do życia w The Grange swojej żonie Elspit i ich córkom. Nieruchomość została wówczas wyceniona na 6600 funtów i obejmowała oryginalne dwie działki zakupione przez Johna Taylora od Korony w 1862 r. Wraz z dodatkowym przylegającym podjazdem i działką od strony Gregory Street.
Elspit mieszkała w The Grange aż do swojej śmierci w 1964 roku. Myrtle Darling mieszkała również w The Grange aż do swojej śmierci w 1971 roku, aw 1972 roku jej siostry Annie Muriel Darling i Edith Jean Darling zdecydowały, że nadszedł czas, aby wyprowadzić się z The Grange i ostatecznie wystawić majątek na sprzedaż 40 lat po śmierci ich ojca, a jego testament da im prawo do dalszego mieszkania w domu rodzinnym.
BE Hayden & Company Proprietary Limited
Hayden & Co. stał się właścicielem nieruchomości, Działki 11 i 12, z wyłączeniem podjazdu do Gregory Street, w październiku 1973 r.
Działki 11 i 12 zostały podzielone na cztery bloki mieszkalne wzdłuż Lydiard Street i podjazd do kolejnego bloku o powierzchni 1 akra 3 rood 31 i 1/3 okoni, będącego działką 5. Działka została następnie ponownie podzielona na kilka jednostek tytułowych. Annie i Edith Darling przeprowadziły się dokładnie na drugą stronę Lydiard Street od swojego starego domu w „The Grange” i miały doskonały punkt obserwacyjny, aby zobaczyć wyburzenie domu, wycinkę drzew i żywopłotów oraz podział bloku.
Torrens Tytułowy system tytułów ziemskich
Grunt, na którym miał powstać The Grange, został zakupiony w sierpniu 1862 r. W październiku 1862 r. W Wiktorii wszedł w życie tytułowy system ewidencji gruntów Torrensa. „Jego celem było wprowadzenie i utrzymywanie jednego rejestru informacji o gruntach będących własnością prywatną (gruntach własnościowych). W ramach tego systemu rząd stanowy przejął kontrolę nad rejestracją gruntów i gwarantował tytuł własności w księdze wieczystej Torrensa (historycznie znanej jako Rejestr Książka)."
W wyniku wykupu przed wprowadzeniem systemu Torrensa, grunty pozostawały na gruncie ustawy o nieruchomościach, tzw. „starej ustawy”, w której nie było Świadectw własności ani tomów i numerów folio w Rejestrze prowadzonym centralnie przez Rząd stanowy.
Właściciel gruntu nie miał obowiązku objęcia swojej dawnej ziemi systemem Torrensa i najwyraźniej koszt takiego postępowania był prawdziwym środkiem odstraszającym.
Grunt, na którym stał The Grange, podlegał staremu prawu do 1963 roku, kiedy to wykonawcy testamentu Alfreda Darlinga rozpoczęli starania o spieniężenie majątku. Świadectwo własności Tom 8255 Folio 357, wydane 7 marca 1963 r., było pierwszym Świadectwem własności wydanym dla majątku zakupionego od Korony ponad 100 lat wcześniej.