Granit Nieruchomości
 | |
| Typ | Publiczny |
|---|---|
|
NYSE : GRP.U TSX : GRT.UN |
|
| Przemysł | Nieruchomość |
| Siedziba | , |
Kluczowi ludzie |
Kelly Marshall, prezes zarządu, Kevan Gorrie, prezes i dyrektor generalny |
| Strona internetowa | |
Granite Real Estate Investment Trust (dawniej MI Developments Inc. ) to kanadyjski fundusz REIT zajmujący się nabywaniem, rozwojem, posiadaniem i zarządzaniem nieruchomościami przemysłowymi, magazynowymi i logistycznymi w Ameryce Północnej i Europie. Pierwotnie składała się głównie z byłych udziałów Magna International .
Historia
Granite był pierwotnie częścią Magna International i został wydzielony jako spółka publiczna znana jako MI Developments w 2003 roku. MI Developments było pośrednio kontrolowane przez Franka Stronacha, założyciela Magna, poprzez strukturę udziałów z wieloma głosami. W 2009 roku Magna Entertainment Corporation, która była w większości własnością MI Developments, zbankrutowała. W poprzednich latach MI Developments zapewniało MEC znaczne finansowanie dłużne, często wbrew woli wielu akcjonariuszy, którzy twierdzili, że transfery przyniosły korzyść Frankowi Stronach kosztem MI Developments.
W 2011 roku Frank Stronach zrezygnował z kontroli nad MI Developments. W zamian firma przeniosła aktywa gier byłej Magna Entertainment Group do The Stronach Group , która nadal była kontrolowana przez Stronach. W 2012 roku firma MI Developments zmieniła nazwę na Granite Real Estate, odtworzyła zarząd i kierownictwo wyższego szczebla, przeniosła swoją siedzibę główną z Aurora do Toronto w Ontario i ogłosiła przekształcenie struktury korporacyjnej w fundusz powierniczy związany z inwestycjami w nieruchomości ze skutkiem od stycznia 2013 roku.
W 2017 r. niektórzy dysydenccy akcjonariusze rozpoczęli batalię o pełnomocnictwo i zaproponowali dodanie trzech nowych dyrektorów do zarządu spółki. Akcjonariuszy niepokoiła rezerwa gotówkowa spółki, którą postrzegali jako nadmierną. Dysydenci odnieśli sukces w swojej kampanii, a zarząd Granite został odtworzony po dorocznym walnym zgromadzeniu w czerwcu 2017 r. We wrześniu 2017 r. Mike Forsayeth, ówczesny dyrektor generalny Granite, ogłosił, że przejdzie na emeryturę w ciągu następnych 12 miesięcy. W sierpniu 2018 roku Kevan Gorrie został mianowany prezesem i dyrektorem generalnym.
Nieruchomości
Wśród najemców Granite jest Magna International Inc. (i jej operacyjne spółki zależne) jako główny najemca (odpowiedzialny za około 28% przychodów), a także najemcy z różnych innych branż. Na dzień 30 września 2018 r. firma Granite posiadała około 85 nieruchomości inwestycyjnych zlokalizowanych w Kanadzie, Stanach Zjednoczonych i Europie, obejmujących około 33 mln stóp kwadratowych powierzchni najmu o zgłoszonej wartości około 3,2 mld CAD. Jeśli chodzi o przychody, 26% przychodów z wynajmu pochodzi z Kanady, 31% ze Stanów Zjednoczonych, 27% z Austrii, a 15% z reszty Europy.