Korporacja Rozwoju Najemców i Właścicieli

Tenants and Owners Development Corporation , znana również jako TODCO , jest organizacją non-profit, która jest właścicielem ośmiu budynków mieszkalnych o niskich dochodach w dzielnicy South of Market w San Francisco w Kalifornii . Założona w celu przeciwstawienia się przebudowie korytarza Yerba Buena, organizacja jest wybitnym i wpływowym przeciwnikiem budownictwa mieszkaniowego w San Francisco .

John Elberling, prezes TODCO, dołączył do grupy w 1978 r. W 2021 r. San Francisco Chronicle napisał, że „władza Eberlinga do kształtowania tego, co można, a czego nie buduje się na południu Market, wzrosła w ostatnich latach, ponieważ swobodnie wydawał na propozycje, sondaże, lobbing i procesy sądowe”. Elberling mieszka bez czynszu w jednym z tanich mieszkań TODCO, mimo że jego pensja jest czterokrotnie wyższa niż dochód, którego potrzebowałby, aby zakwalifikować się do budynku. Jest także właścicielem domu o powierzchni 2938 stóp kwadratowych w Sewastopolu w hrabstwie Sonoma w Kalifornii .

Historia

W latach 80. i 90. TODCO zbudowało zestaw budynków mieszkalnych o niskich dochodach, skoncentrowanych przy Sixth Street. Od początku XXI wieku organizacja nie zbudowała więcej mieszkań, ale pozostaje aktywna w lokalnej polityce. Organizacja czerpie środki z rosnącej wartości swoich nieruchomości, będącej konsekwencją gwałtownego wzrostu cen nieruchomości w San Francisco. Organizacja wykorzystała te zasoby do lobbowania przeciwko budownictwu mieszkaniowemu, a także do finansowania różnych innych propozycji. Organizacja była krytykowana za wykorzystywanie zysków ze swojej działalności na rzecznictwo polityczne, a nie na swoich nieruchomościach i usługach dla mieszkańców.

W 2015 roku TODCO poparło propozycję zakazu budowy mieszkań po cenach rynkowych w Mission District.

Kontrowersje

W 2020 roku członek Rady Nadzorczej San Francisco, Dean Preston, przekonał kolegów z zarządu do opóźnienia zatwierdzenia tysięcy mieszkań na słabo rozwiniętych działkach przy South Van Ness Avenue, aby TODCO mogło przeprowadzić badanie rasy i kapitału w ramach projektu w ciągu sześciu miesięcy. Firma TODCO zgodziła się przeprowadzić badanie. Ponad dwa lata później TODCO nie rozpoczęło badań i stwierdziło, że nie ma takiego zamiaru.

W 2021 roku TODCO odegrało wiodącą rolę w sprzeciwianiu się budowie kompleksu mieszkalnego składającego się z 495 mieszkań (z czego 25% stanowiłyby niedrogie mieszkania) na parkingu z obsługą Nordstrom . Od 2022 r. Kampania ta jest powiązana ze skargą dotyczącą etyki dotyczącą tego, czy była przełożona Jane Kim naruszyła prawo, nie rejestrując się jako lobbysta pracy przeciwnej temu.

6 sierpnia 2021 r. Dyrektor ds. Rozwoju społeczności TODCO, Jon Jacobo, został oskarżony o gwałt przez działacza mieszkaniowego Bay Area. Oskarżenie aktywisty zawierało zrzuty ekranu wiadomości tekstowych między oskarżycielem a Jacobo, a także wyniki testów z zestawu do gwałtu oskarżyciela. W odpowiedzi na zarzuty Jacobo przyznał się do związku z oskarżycielem, ale wyraził przekonanie, że związek był dobrowolny. Od czasu pierwszego zarzutu gwałtu przeciwko Jacobo, Komitet Polityczny Kobiet z San Francisco (SFWPC) stwierdził, że „inne kobiety zgłosiły się do naszej organizacji w sprawie własnych doświadczeń z Jacobo. Wielkość i skala domniemanych szkód jest większa, niż ktokolwiek przypuszczał”. Na wniosek Prezydenta Shamann Walton z Rady Nadzorczej San Francisco , Jacobo zrezygnował z mandatu w Komisji Inspekcji Budowlanej Miasta i Hrabstwa San Francisco . TODCO nie wydało oświadczenia w odpowiedzi na zarzuty, a organizacja nadal zatrudnia Jacobo.

W 2022 roku TODCO sponsorowało środek głosowania w San Francisco, Proposition K, mający na celu opodatkowanie firm zajmujących się handlem elektronicznym w celu sfinansowania programu gwarantowanego dochodu podstawowego . Chociaż pierwotnie miał on być skierowany do dużych korporacji, takich jak Amazon , przeciwnicy zauważyli później, że jest mało prawdopodobne, aby podatek dotyczył Amazon, ponieważ ponad 80% jego przychodów pochodzi z usług internetowych, co zwalnia go z podatków od handlu elektronicznego. Zamiast tego Prop K podniósłby podatki dla wielu małych firm. 1 września TODCO i Elberling skutecznie zakwestionowały w sądzie swój własny środek, aby usunąć go z głosowania. Chociaż Elberling powiedział: „Tak, to boli, że popełnił taki publiczny błąd i wydał prawie 450 000 $ na wadliwy środek”, zamierza spróbować przerobić podatek na nową propozycję w przyszłym roku, która będzie skierowana raczej do dużych korporacji niż małych firm .