Lagos State Development and Property Corporation

Lagos State Development and Property Corporation jest spółką należącą do rządu stanowego, która buduje, wynajmuje i sprzedaje domy rodzinom o niskich, średnich i wysokich dochodach w Lagos. Wśród realizowanych przez firmę obiektów znajdują się: Dolphin Estate , Kompleks Handlowy Falomo oraz wielorodzinne apartamenty w Iba, Isolo, Abesan i Amuwo Odofin

Historia

LEDB

W latach 1924-1930 w kolonialnym Lagos wybuchła epidemia dżumy i w celu oczyszczenia bagien i zapewnienia lepszych warunków sanitarnych obiektom mieszkalnym władze kolonialne powołały Radę Rozwoju Wykonawczego Lagos. Pierwszym sekretarzem LEDB w Nigerii jest Olayinka Kingpaul Oprócz usuwania bagien do obowiązków zarządu należało sporządzanie map użytkowania gruntów i monitorowanie budynków niehigienicznych. Niektóre z wczesnych działań organizacji obejmowały rekultywację bagien projekty poprzez pompowanie piasku; działania, które później doprowadziły do ​​​​powstania Iganmu Industrial Estate i programu rekultywacji wyspy Victoria . Jednak monitorowanie bagien i niehigienicznych struktur wywołało krytykę, w 1930 roku Eleko Sanusi Olusi ubolewał, że ćwiczenia pozostawiły wiele osób bezdomnych.

Przez lata zarząd budował i sprzedawał domy i działki urzędnikom państwowym, inwestorom i mieszkańcom Lagos. Niektóre wczesne projekty mieszkaniowe to Yaba rozpoczęte w 1929 r., A program planowania oczyszczania slumsów w Lagos Central rozpoczęty w 1951 r. W latach pięćdziesiątych XX wieku wzrost migracji z obszarów wiejskich do miast zmotywował LEDB do większych inwestycji w zapewnianie infrastruktury mieszkańcom Lagos, a także intensyfikację slumsów luz. Korporacja opracowała projekty mieszkaniowe w Apapa (1953) oraz nowe osiedle w Surulere w celu relokacji mieszkańców dotkniętych projektami oczyszczania slumsów na wyspie Lagos . W latach 1955-1972 zarząd wybudował 4500 domów.

Działania związane z usuwaniem slumsów, które rozpoczęły się w 1955 r., Dotknęły zatłoczonego trójkątnego regionu wyspy Lagos , graniczącego z ulicami Broad , Balogun i Victoria (Nnamdi Azikiwe). Motywem zwolnienia było zapewnienie zdrowszego środowiska, ale było to również postrzegane jako ćwiczenie promowane przez nigeryjskie elity polityczne, którym nie podobało się istnienie slumsów w stolicy kraju, gdy zbliżała się niepodległość. Plan zakładał nabycie rezydencji, przebudowę terenu i odsprzedanie go pierwotnym właścicielom z zastrzeżeniem modernizacji nowych budynków. Niektórych właścicieli nieruchomości i mieszkańców, których to dotyczy, poproszono o przeniesienie się do Surulere, gdzie planowano piętrowy budynek w stylu zachodnim dla rodziny nuklearnej innej niż rodzina wielopokoleniowa. Jednak wielu pierwotnych mieszkańców nie było stać na odkupienie działek.

Władze planistyczne Ikeja i Epe

W 1956 roku rząd regionu zachodniego powołał Ikeja Area Planning Authority (IAPA). Agencja była odpowiedzialna za planowanie przestrzenne i wspierane przez rząd mieszkania w Ikeja , Mushin , Isolo, Agege i kilku innych przedmieściach Lagos. Inna agencja, Epe Town Planning (ETPA), zarządzała użytkowaniem gruntów poza metropolią Lagos.

LSDPC

W 1972 roku LEDB, IAPA i ETPA zostały przekształcone w Lagos State Development and Property Corporation. Funkcje urbanistyczne zostały przeniesione do ministerstwa stanu, a obowiązki nowej agencji dotyczyły zapewniania mieszkań. W latach 1972-1975 firma wybudowała osiedla w Surulere i Ogba. Pod administracją Lateefa Jakande korporacja koncentrowała się na budowie tanich mieszkań. Do 1992 roku firma zbudowała ponad 17 000 jednostek w Ojokoro, Isolo, Amuwo Odofin, Ijaye i Iba. Wiele z tych projektów, zwłaszcza te niskobudżetowe, jest przydzielanych bez jasnych kryteriów wyboru nabywców, w efekcie wielu właścicieli to inwestorzy, którzy później wynajmują budynki najemcom po wysokich cenach. W 1999 roku nowy demokratyczny rząd za pośrednictwem LSDPC rozpoczął nowe osiedla oznaczone Millennium Housing Scheme.

Wybrane projekty LSDPC

• Nowe Miasto Amuwo Odofin. Wypełniony piaskiem projekt zagospodarowania terenu dla około 100 000 osób.
• Osiedle delfinów
• Program Wyspy Wiktorii. Zespół apartamentów
• Osiedle Gbagada
• Osada Omole
• Osiedle mieszkalno-przemysłowe Ogba
• Rozszerzenie Alaka i Animashaun, Surulere
• mieszkania Bode Thomas St

Notatki

• Amis, Filip; Lloyd, Peter Cutt (1990). Obudowa biedoty miejskiej w Afryce . Manchester: Manchester University Press dla Międzynarodowego Instytutu Afrykańskiego.
• Bigon, L (luty 2008). „Między percepcją lokalną a kolonialną: historia usuwania slumsów w Lagos”. Studia afrykańskie i azjatyckie . 7 (1): 49–76. doi : 10.1163/156921008X273088 .
• Marris, Piotr (1961). Zmiany rodzinne i społeczne w afrykańskim mieście: studium przesiedlenia w Lagos . Routledge & Paul.
• Akinmoladun, Olugbenga; Oluwoye, Jakub (2007). „Ocena, dlaczego problemy niedoboru mieszkań utrzymują się w krajach rozwijających się: studium przypadku metropolii Lagos w Nigerii”. Mellqweu Pakistan Journal of Social Sciences . 4 (4): 589–598.