MPM Builders, LLC przeciwko Dwyer

MPM Builders, LLC przeciwko Dwyer
Seal of Massachusetts.svg
Sąd Sąd Najwyższy Massachusetts
Pełna nazwa sprawy MPM Builders, LLC przeciwko Dwyer
Zdecydowany 15 czerwca 2004 ( 15.06.2004 )
cytaty 442 Msza 87 ; 809 NE2d 1053
Członkostwo w sądzie
Sędziowie siedzą Margaret H. Marshall , John M. Greaney , Roderick L. Ireland , Francis X. Spina , Judith A. Cowin , Martha B. Sosman , Robert J. Cordy
Opinie o sprawach
Decyzja wg Cowina
słów kluczowych

MPM Builders, LLC v. Dwyer , 442 Mass. 87, 809 NE2d 1053 (2004), była sprawą rozstrzygniętą przez Sąd Najwyższy Massachusetts , który jako pierwszy przyjął przekształcenie trzeciej służebności w celu przeniesienia służebności w tym stanie.

Tło faktyczne

Dwyer był właścicielem dominującej posiadłości, która miała służebność na działce należącej do MPM Builders, która w kilku punktach łączyła się z drogą publiczną. MPM chciał zagospodarować działki, ale służebność przebiegała przez planowaną zabudowę. MPM zaproponowało przeniesienie służebności i utworzenie nowych połączeń z drogą publiczną. Dwyer odmówił, a MPM wystąpiło o deklaratywny wyrok, zgodnie z którym pozwolono im na jednostronne przeniesienie służebności.

Decyzja

Niższy sąd krajowy orzekł przeciwko MPM Sąd Najwyższy Massachusetts orzekł, że sąd krajowy prawidłowo zastosował obowiązujące prawo, ale standard jednostronnego przeniesienia służebności przez właściciela nieruchomości służebnej w przekształceniu trzeciej służebności był lepiej dostosowany do czasów współczesnych . Przekształcenie dopuszczało jednostronne przemieszczenie służebności, jeżeli nie zmniejszało to użyteczności służebności, nie zwiększało obciążeń właściciela służebności ani nie zagrażało celowi służebności. Sąd zauważył, że często może to wymagać przesłuchania w celu ustalenia, co stanowiłoby rozsądne przeniesienie.

Linki zewnętrzne