Nadmierna kapitalizacja

Nadmierna kapitalizacja lub nadmierna kapitalizacja odnosi się do zjawiska gospodarczego, w którym wycena/cena składnika aktywów jest wyższa od jego „rzeczywistej” wartości, choć trudnej do zdefiniowania, co utrudnia próby uzyskania rozsądnego zwrotu z inwestycji . Dzieje się tak zwłaszcza w przypadku dóbr kapitałowych wchodzą w grę, które są niezbędne do prowadzenia produkcji towarów lub świadczenia usług (np. gospodarstwa rolne, zakłady przemysłowe itp.). Inaczej jest w przypadku tych współczesnych instrumentów finansowych, które są wyceniane nie ze względu na ich zwrot, ale potencjalne zyski z odsprzedaży. Nadmierna kapitalizacja jest ściśle związana (w przyczynach i skutkach) z inflacją aktywów . Ponieważ finansjalizacja gospodarki doprowadziła do monetyzacji (zwanej także „sekurytyzacją”) wielu aktywów niefinansowych, takich jak nieruchomości , infrastruktury itp., szerzy się nadkapitalizacja, co ma szkodliwe konsekwencje na poziomie firm (zmagających się z osiągnięciem nierealistycznie wysokiego poziomu rentowności), gospodarstw domowych (zmagających się ze spłatą zawyżonego kredytu hipotecznego) i osób fizycznych (których udziały kapitałowe, a co za tym idzie możliwości zaciągania pożyczek i spłat, mogą być znacznie przeszacowane).

Przykłady

W swojej książce „ Collapse ” Jared Diamond podaje przykład powszechnej nadmiernej kapitalizacji (rozdział 13, „Górnictwo” w Australii , akapit dotyczący „importowanych wartości”), gdzie opisuje, jak osadnicy w Australii kupowali lub dzierżawili ziemię po cenach pochodzących z „domowych” ( Anglia ), a następnie bardzo mocno naciskano (i zwykle nie udało im się) osiągnąć niezbędnych zysków, niszcząc przy tym delikatne zasoby poprzez nadmierną eksploatację .