Nieujawniony główny

W prawie agencyjnym nieujawniony mocodawca to osoba, która wykorzystuje agenta do negocjacji z osobą trzecią, która nie ma wiedzy o tożsamości mocodawcy agenta . Często w takich sytuacjach agent udaje, że działa we własnym imieniu. W rezultacie strona trzecia nie wie, jak zwrócić się do prawdziwego zleceniodawcy w sporze.

Zgodnie z prawem Stanów Zjednoczonych, zgodnie z Restatement (Third) of Agency § 2.06, nieujawniony zleceniodawca może nadal ponosić odpowiedzialność wobec osoby trzeciej, która w uzasadniony sposób została nakłoniona do dokonania niekorzystnej zmiany stanowiska, nawet jeśli agent nie miał faktycznego upoważnienia do działania w imieniu zleceniodawcy, o ile nieujawniony zleceniodawca miał zawiadomienie o postępowaniu agenta io tym, że może to skłonić osobę trzecią do zmiany swojego stanowiska, a zleceniodawca nie podjął uzasadnionych działań w celu powiadomienia osoby trzeciej o faktach. Nawet jeśli nieujawniony zleceniodawca wcześniej zabronił agentowi podjęcia pewnych działań lub zaciągnięcia długu, nieujawniony mocodawca może ponosić odpowiedzialność za działanie lub zadłużenie, o ile osoba trzecia ma uzasadnione przekonanie, że agent byłby upoważniony do podjęcia działania lub zaciągnąć dług w takich samych okolicznościach, gdyby główny zobowiązany został ujawniony, tj. tak długo, jak transakcja jest wykonywana w ramach zwykłej działalności agenta.

świat Walta Disneya

Nieujawniona główna koncepcja często pojawia się w kontekście transakcji dotyczących nieruchomości, w których kupujący ryzykuje, że sprzedający będzie mniej skłonny do sprzedaży gruntu, ryzykuje, że sprzedający zażąda wyższej ceny lub ryzykuje, że sprzedający będzie wstrzymał się, jeśli sprzedający zna lub może odgadnąć cenę tożsamość nabywcy lub przeznaczenie gruntu przez nabywcę, które zapewniłoby gruntowi wyższą wartość. Zakup ziemi potrzebnej do budowy Walt Disney World w hrabstwie Orange na Florydzie został zrealizowany z agentami pracującymi dla Walt Disney Productions jako ich nieujawniony zleceniodawca. W ciągu osiemnastu miesięcy w 1964 i 1965 roku agenci potajemnie pracujący dla prawników Disneya kupili 27 400 akrów ranczo na Florydzie, bagna, zarośla i pierzeję dróg za średnią cenę zaledwie 5,20 rupii za akr (łącznie 5 milionów dolarów). Jest mało prawdopodobne, aby Disney był w stanie nabyć ziemię, gdyby sprzedający znali tożsamość swojego nabywcy, gdyby sprzedający nie znali tożsamości nabywcy, gdyby nie zawyżone ceny setek tysięcy dolarów za akr, biorąc pod uwagę ceny, po jakich sprzedawano pobliskie grunty po tym, jak Disney zakończył nabywanie i publicznie ogłosił jego plan. (Projekt mógł być również opóźniony o lata lub dziesięciolecia ze względu na właścicieli kluczowych gruntów czekał na wyższe oferty.)

Zobacz też

• Watteau kontra Fenwick