Pandoks
| Typ | W publicznym obrocie |
|---|---|
| Nasdaq Sztokholm : PNDX B | |
| JEST W | |
| Przemysł | Zarządzanie nieruchomościami hotelowymi |
| Założyciele | Securum i Skanska |
| Siedziba | Sztokholm , Szwecja |
Obsługiwany obszar |
Europa |
Kluczowi ludzie |
Liia Nőu, dyrektor generalny |
| Usługi |
|
| Przychód |
 3,273 mld SEK
|
|
2005 miliardów SEK
|
|
|
609 mln SEK
|
|
| Aktywa ogółem |
66 801 miliardów SEK
|
| Całkowity kapitał własny |
25 422 mld SEK
|
Liczba pracowników |
~ 554 |
| Strona internetowa | |
|
Przypisy / odniesienia Statystyki z raportu rocznego za 2021 r. | |
Pandox AB jest spółką zajmującą się nieruchomościami hotelowymi . Spółka zajmuje się posiadaniem i zarządzaniem nieruchomościami hotelowymi. Pandox wynajmuje swoje nieruchomości hotelowe operatorom hoteli lub prowadzi działalność hotelową we własnych nieruchomościach hotelowych. Pandox posiada około 150 nieruchomości hotelowych z łącznie 35 000 pokojami hotelowymi. Właściwości hotelowe znajdują się w 15 Europy .
Największymi rynkami liczonymi pod względem wartości nieruchomości są Niemcy, Szwecja, Wielka Brytania, Belgia i Finlandia. Wartość rynkowa nieruchomości hotelowych na dzień 31 marca 2022 r. wynosiła około 60 miliardów SEK.
Pandox jest notowany na giełdzie Nasdaq w Sztokholmie . Największymi właścicielami pod względem liczby głosów są norweskie spółki Eiendomsspar AS, Helene Sundt AS i Christian Sundt AS.
Historia
lata 90
W 1995 roku firma Pandox została utworzona przez Securum i Skanska w celu restrukturyzacji 18 nieruchomości i trzech mniejszych hoteli podczas kryzysu finansowego i nieruchomości.
W 1997 roku Pandox był notowany na giełdzie Nasdaq w Sztokholmie . Na liście Pandox został wyceniony na około 1,3 miliarda SEK. IPO Pandox doprowadziło do pozyskania 4000 nowych akcjonariuszy.
2000s
W 2000 roku Pandox przejął spółkę będącą właścicielem nieruchomości Scandic oraz firmę Hotellus. Wraz z przejęciem firmy Hotellus Pandox przejął 16 nieruchomości hotelowych, z których osiem znajduje się w Szwecji, trzy w Niemczech, trzy w Belgii, jeden w Danii i jeden w Anglii. Po przejęciu Hotellus Pandox posiadał łącznie 47 nieruchomości hotelowych i 8500 pokoi hotelowych.
W 2003 roku norwescy inwestorzy, firma zajmująca się nieruchomościami Eiendomsspar AS i firma finansowa Sundt AS, złożyli ofertę na Pandox o wartości 2,6 miliarda SEK.
W 2004 roku Pandox został wykupiony od Nasdaq Stockholm przez Eidenomsspar AS i Sundt AS.
W latach 2004-2014 , w ramach własności Eiendomsspars i Sundt AS, wartość rynkowa portfela nieruchomości Pandox wzrosła z około 6 miliardów SEK do około 27 miliardów SEK.
2010s
W 2010 roku Pandox ogłosił przejęcie firmy Norgani Hotels , posiadającej portfel 73 nieruchomości hotelowych w Szwecji, Finlandii, Norwegii i Danii, o wartości transakcji blisko 10 miliardów SEK.
W dniu 18 czerwca 2015 r. Pandox został ponownie wystawiony na giełdzie Nasdaq w Sztokholmie. Notowanie oznaczało, że dotychczasowi właściciele sprzedali 60 000 000 akcji B, co odpowiada 40 procentom spółki. 60 procent udziałów pozostało w posiadaniu dotychczasowych właścicieli Eiendomsspar AS i Sundt AS.
W 2015 roku Pandox nabył portfel 18 nieruchomości hotelowych z 3415 pokojami w Niemczech.
W 2017 roku Lone Star Funds sprzedał Pandoxowi 37 nieruchomości hotelowych z 4694 pokojami w Wielkiej Brytanii i Irlandii za 800 milionów funtów.
W latach 2015-2019 firma zainwestowała około 24 miliardów SEK w przejęcia i inwestycje w nieruchomości hotelowe, głównie poza regionem skandynawskim.
2020s
W 2020 roku na Pandox negatywnie wpłynęła pandemia koronawirusa. Przychody spadły o 50 procent, a zysk operacyjny netto spadł o około 45 procent w porównaniu z 2019 rokiem.
W maju 2021 roku zmarł były dyrektor generalny i założyciel Anders Nissen.
Segmenty biznesowe
Zarządzanie własnością
Zarządzanie nieruchomościami to największy segment biznesowy Pandox pod względem przychodów, aw 2021 roku segment biznesowy odpowiadał za około 74 procent przychodów firmy. Segment biznesowy polega na nabywaniu i zarządzaniu nieruchomościami hotelowymi przez Pandox, a następnie wynajmowaniu ich na podstawie długoterminowych umów operatorom hotelowym.
Działania operatora
W 2021 roku działalność operatorska Pandox odpowiadała za około 26 procent przychodów firmy. Segment biznesowy składa się z firmy Pandox będącej zarówno właścicielem nieruchomości hotelowej, jak i zarządzającej działalnością hotelu. Pandox może prowadzić hotel, korzystając z jednej z własnych marek lub podpisując umowę franczyzową z zewnętrznym operatorem hotelowym, który w ten sposób może zarządzać funkcjonowaniem hotelu.
Rynki
Pandox działa w 15 krajach: Szwecji, Norwegii, Finlandii, Danii, Niemczech, Holandii, Austrii, Szwajcarii, Belgii, Kanadzie, Irlandii i Wielkiej Brytanii (w tym na rynkach cząstkowych: Anglii, Szkocji, Irlandii Północnej, Walii). Na dzień 31 grudnia 2021 r. podział między zarządzaniem nieruchomościami Pandox a działalnością operatorską był zgodny z poniższymi tabelami.