Program HERO

Program HERO to energooszczędny program finansowania w Stanach Zjednoczonych. Nazwa HERO oznacza Home Energy Renovation Opportunity. Program HERO to program Property Assessed Clean Energy (PACE) , który zapewnia finansowanie energooszczędnych, wodooszczędnych i odnawialnych produktów energetycznych właścicielom domów i firm w zatwierdzonych społecznościach w Kalifornii i Missouri. Finansowanie zapewnione w ramach Programu HERO jest spłacane poprzez roczny podatek od nieruchomości płatności, które są pobierane przez hrabstwo iw niektórych przypadkach mogą zostać przekazane nowemu właścicielowi nieruchomości w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Historia

Renovate America opracowała program HERO w 2010 roku we współpracy z Radą Rządów Western Riverside (WRCOG), agencją publiczną reprezentującą 18 społeczności w hrabstwie Riverside . Hrabstwo Western Riverside stało się pierwszym regionem, który zaoferował swoim wyborcom program HERO. Program HERO jest obecnie dostępny dla ponad 85% Kalifornijczyków.

Od lipca 2014 r. program HERO stworzył 2400 nowych miejsc pracy w sektorze budowlanym i sfinansował projekty o wartości 250 mln USD w 12 500 domach w Kalifornii.

Jak to działa

Właściciele domów, którzy spełniają minimalne kryteria, kwalifikują się do finansowania w ramach programu HERO. Gdy właściciel domu lub nieruchomości komercyjnej kwalifikuje się do finansowania w ramach Programu HERO, HERO finansuje 100% kosztów zakupu i instalacji kwalifikujących się produktów oszczędzających energię. Spłata finansowania jest uwzględniona w rachunkach za podatek od nieruchomości. Płatności podatku od nieruchomości, które są dokonywane za pośrednictwem skonfiskowanego rachunku powierniczego, zostaną dostosowane do miesięcznych płatności pożyczkodawcy. Podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego, odsetki płacone od kwoty głównej może mieć ulgi podatkowe. W przypadku sprzedaży nieruchomości przed spłatą finansowania, w niektórych przypadkach pozostałe płatności mogą zostać przeniesione na nowego właściciela nieruchomości.

PACE to skrót od Property Assessed Clean Energy. Odnosi się do rodzaju finansowania, które umożliwia właścicielom nieruchomości pożyczanie pieniędzy na instalowanie efektywności energetycznej na ich nieruchomości poprzez specjalne stawki podatków od nieruchomości trwające do 20 lat, w zależności od okresu użytkowania produktu. Zatwierdzenia opierają się na tym, że właściciele domów mają co najmniej 10% kapitału własnego w swoim domu, są na bieżąco z podatkami od nieruchomości i spłatami kredytu hipotecznego, a nie niedawno ogłosili upadłość i inne wymagania. Jeśli nieruchomość jest sprzedawana lub przekazywana, w wielu przypadkach podatek od nieruchomości pozostaje związany z nieruchomością. Jednak proces ten zależy od ograniczeń transferu ustanowionych przez pożyczkodawcę kupującego. Aby program PACE stał się dostępny w mieście lub hrabstwie, na poziomie stanowym lub federalnym muszą obowiązywać przepisy PACE.

Obawy

Zobacz obawy dotyczące finansowania PACE .