RealtyTrac
RealtyTrac to firma zajmująca się dostarczaniem informacji na temat nieruchomości oraz internetowa platforma handlowa nieruchomości przejętych i zadłużonych w Stanach Zjednoczonych. Została założona w 1993 roku i ma siedzibę w Santa Barbara w Kalifornii . Publikuje comiesięczny raport z rynku wykluczeń w USA.
W listopadzie 2011 Renovo Capital LLC, firma private equity , kupiła większościowy pakiet udziałów w spółce i utworzyła nową spółkę, Renwood RealtyTrac LLC. James Saccacio został zastąpiony na stanowisku dyrektora generalnego przez Brandona Moore'a, wcześniej starszego dyrektora w One Technologies, a Saccacio pozostał jako rzecznik i członek zarządu .
W sierpniu 2012 roku dyrektor generalny Brandon Moore został zastąpiony przez pełniącego obowiązki prezesa i dyrektora operacyjnego Jamesa Moyle'a, który dołączył do RealtyTrac podczas przejęcia Homefacts w kwietniu 2012 roku, gdzie pełnił funkcję dyrektora generalnego.
W 2022 RealtyTrac została przejęta przez Nations Info Corp.
Operacja
Witryna ma w swojej bazie danych ponad 1 milion nieruchomości w trudnej sytuacji. W 2008 r. dysponowali 150 zbieraczami danych, którzy zbierali dane bezpośrednio z ogłoszeń wywieszanych na tablicach ogłoszeniowych sądów lub z metryk powiatowych. Witryna pobiera miesięczną opłatę za dostęp do swoich ofert. Firma dostarcza dane do MSN Real Estate, Yahoo! Real Estate i The Wall Street Journal , a od 2005 r. publikują w prasie miesięczne dane dotyczące przejęcia nieruchomości, które ich zdaniem są dobrym wskaźnikiem wzrostu lub deprecjacji nieruchomości. Agencje rządowe i analitycy z Wall Street również korzystają z danych udostępnianych nieodpłatnie organom rządowym.
Historia
Początki
Szeregowy przedsiębiorca Derek White założył RealtyTrac Information Systems w Santa Barbara w Kalifornii w 1994 roku; Alternatywnie, firma jest również zgłaszana jako założona w 1996 roku przez White'a wraz z programistą Michaelem Keane'em. Początkowo firma lokalizowała przejęte domy i sprzedawała informacje agentom nieruchomości, a do 1998 r. rozszerzyła swoją działalność na 100 000 nieruchomości w stanie Kalifornia.
W 1996 roku White połączył siły z inżynierem Hughes Aircraft Research Engineer Ronaldem Schwarzrockiem, aby założyć Realtytrac Information Systems LLC, z Keane'em jako głównym programistą. (Zob.: CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx)
W 1998 roku Schwarzrock opuścił Hughes Aircraft; on i Derek White otworzyli biuro w Westlake Village w Kalifornii , niedaleko Realtor.com . Zebrali prawie 1,8 miliona dolarów od 78 inwestorów, co pozwoliło firmie zbudować rozszerzony, solidny system. Firma zyskała ogólnokrajową uwagę po tym, jak White przedstawił prezentację na Inman Real Estate Connect w San Francisco i zapewnił sobie kluczowe relacje z Yahoo! który w tamtym czasie był największym portalem internetowym na świecie. W ciągu roku firma pojawi się w programie Power Lunch CNBC w segmencie z Homeseekers.com.
Na początku istnienia firmy informacje o przejęciu ograniczały się do Kalifornii. W 1998 roku firma posiadała dane dotyczące 180 000 nieruchomości w Kalifornii, ponieważ dane uzyskano od mniejszych firm, które dokonały transkrypcji akt własności z zazwyczaj tylko jednego hrabstwa lub gminy. Po zainstalowaniu nowego sprzętu i oprogramowania White zawarł umowę z Mikiem Elą, ówczesnym prezesem Dataquick, w sprawie przejęcia danych ze wszystkich 50 stanów za pośrednictwem partnera DataQuick, firmy Acxiom. Dzięki solidniejszej bazie danych danych dotyczących przejęcia, w tym zawiadomienia o niewykonaniu zobowiązania (NOD), zawiadomienia o sprzedaży powiernika (NTS) i informacji o posiadaniu banku (REO) w prawie 3000 hrabstwach USA, RealtyTrac zapewnił sobie miejsce w historii jako pionierzy internetowych informacji o przejęciach.
W styczniu 2000 roku ówczesny wiceprezes Comerica Bank, Matthew Mara (kumpel pana Schwarzrocka od golfa) zorganizował spotkanie pomiędzy RealtyTrac LLC i First Security Van Kasper z Newport Beach w Kalifornii , firmę maklerską i bankowość inwestycyjną. Właśnie przejęli Homeseekers Public (NASDAQ: HMSK) i byli bardzo podekscytowani współpracą z RealtyTrac i byli gotowi zebrać do 20 milionów dolarów na sfinansowanie rozwoju RealtyTrac. Niestety za mniej niż 30 dni świat będzie świadkiem niesławnego krachu dot-comów, który przekreślił wszelkie nadzieje na nowe fundusze VC. White i Schwarzrock udali się do Mara, aby umówić się na spotkanie z firmą usług finansowych Richa Toubmana, Global Vantage Ltd, z siedzibą w Newport Beach. Jednym z uczestników tego spotkania był James Saccacio, który pozyskał kapitał na ekspansję dla RealtyTrac. Pan Saccacio przeniósł RealtyTrac do swojej poprzedniej lokalizacji w Irvine, Kalifornia .
Poruszaj się po całym kraju
Zmniejszenie przejęć nieruchomości w Kalifornii w połączeniu z kosztami początkowymi spowodowało, że firma nie osiągnęła zysku, więc w lipcu 2000 r., kiedy firma miała siedzibę w Westlake Village, uruchomiła krajową witrynę internetową do sprzedaży danych z DataQuick Information Systems dla opłata dzienna lub miesięczna. W 2000 roku Jim Saccacio objął stanowisko dyrektora generalnego po tym, jak White odszedł, aby założyć Stellar Real Estate Solutions w Ohio. Dyrektorem generalnym od października 2000 do listopada 2011 był Saccacio, wcześniej dyrektor w Transition Management Group. Saccacio, wspomagany wizją White'a dotyczącą sprzedaży danych Yahoo Real Estate, pomógł przenieść firmę z ogólnostanowej firmy do ogólnokrajowej.
Wielka recesja 2007 – 2009
W 2007 roku Colorado Division and Housing oraz Mortgage Bankers Association skarżyły się między innymi, że licząc oddzielnie trzy etapy przejęcia, firma zawyżała poziomy zajęcia i zmieniła swoje metody liczenia, aby liczyć nieruchomości tylko raz w swoich liczbach. W tym okresie porównania danych w czasie były skomplikowane ze względu na zmiany metodologii i wzrost liczby powiatów, z których zbierano dane.
zakup 2011r
Renovo Capital LLC, firma private equity, kupiła większościowy pakiet udziałów w spółce w listopadzie 2011 roku i utworzyła nową spółkę, Renwood RealtyTrac LLC. Saccacio został zastąpiony na stanowisku dyrektora generalnego przez Brandona Moore'a, wcześniej dyrektora wyższego szczebla w One Technologies, a Saccacio pozostał jako rzecznik i członek zarządu.
Przyjęcie
W 2007 roku witryna została uznana przez MediaMatrix za trzecią co do wielkości witrynę nieruchomości. Nadinspektor bankowy z Nowego Jorku powiedział, że „RealtyTrac ustanawia teraz standard, według którego te informacje są zgłaszane”. Wiceprezes ds. marketingu Rick Sharga otrzymał nagrodę Stevie Award w 2007 roku jako najlepszy dyrektor ds. marketingu.
W odpowiedzi na sugestię, że ludzie postrzegają firmę jako „tancerzy grobowych”, Saccacio odpowiedział, że „Zapewniamy potencjalne rozwiązanie ludziom z problemem. Demokratyzując dane, pomagamy ludziom w złej sytuacji”.
Oceny i recenzje
Od 2012 roku firma utrzymała ocenę A+ przyznaną przez Better Business Bureau .
Linki zewnętrzne
