Tradycyjny rozwój sąsiedztwa

Tradycyjny rozwój sąsiedztwa ( TND ) odnosi się do rozwoju całej dzielnicy lub miasta przy użyciu tradycyjnych zasad planowania urbanistycznego . TND może wystąpić w ustawieniach wypełnienia i obejmować adaptacyjne ponowne użycie istniejących budynków, ale często wiąże się to z całkowicie nową budową na wcześniej niezabudowanym terenie. Aby zakwalifikować się jako TND, projekt powinien obejmować szereg typów mieszkań, sieć dobrze połączonych ulic i bloków, humanitarne przestrzenie publiczne oraz udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły i miejsca kultu w odległości spaceru od rezydencji. TND ogranicza się do skali sąsiedztwa lub miasta i nie należy go mylić z nową urbanistyką , która obejmuje wszystkie skale planowania i rozwoju, od budynku po region. Projekty TND obejmują wiele różnych stylów architektonicznych i nie są wyłącznie tradycyjne pod względem estetycznym. Przykładem TND znanego z nowoczesnego stylu w przeciwieństwie do stylu neotradycyjnego jest Prospect New Town . Przykładem neotradycyjnego stylu jest Baxter Village niedaleko Fort Mill w Południowej Karolinie .

Historia

Plan rozwoju typu TND, choć dobrze znany w kręgach projektantów od dłuższego czasu, powstał w Stanach Zjednoczonych w formie prawnej w latach 1990-1992 w mieście Bedford w stanie New Hampshire . Uznając, że wdrożenie projektu wymaga dostosowania przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, grupa czterech osób (Rick Chellman (obecnie „TND” Engineering), Norman Stahl (Federalny Sąd Apelacyjny Stanów Zjednoczonych) ; Andrés Duany i Scott Brooks), którzy zebrali się, aby napisać, a następnie szukać fragmentu pierwszego „Rozporządzenia TND”. Rozporządzenie to umieściło w tradycyjnej formie zagospodarowania przestrzennego niezbędne akty prawne, które przed jego uchwaleniem prawnie uniemożliwiały uzyskanie zezwoleń organów regulacyjnych w większości Stanów Zjednoczonych, ponieważ wspólne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego z tamtego okresu zawierały wymagania, które nakładały zasady projektowania podmiejskiego bezpośrednio sprzeczne z TND potrzeby projektowe. Najważniejsze było odejście od pojedynczej prędkości projektowej 35 mil na godzinę (56 km / h) na wszystkich podmiejskich ulicach, co było standardem od lat sześćdziesiątych XX wieku. Podział na strefy TND został ostatecznie uchwalony w Bedford, a następnie skopiowany i / lub wykorzystany jako punkt wyjścia przez wiele późniejszych społeczności. Stworzenie precedensu regulacyjnego i praktycznego oparcia było pierwotnym zamiarem czteroosobowego zespołu. Żadna TND nigdy nie została aktywnie podjęta w pierwotnym mieście Bedford (chociaż jedna została zatwierdzona staraniami Stahl, Brooks, Chellman & Duany i obejmowała ponad 1 000 000 s / f powierzchni handlowej, 829 jednostek mieszkalnych i akrów nadrzecznych terenów parkowych) , ponieważ w trakcie wydawania zezwoleń TND na zagospodarowanie przestrzenne, zapanował kryzys bankowy, który zniweczył możliwość nowej zabudowy w tamtym czasie.

Linki zewnętrzne