Zarządzanie aktywami Timbercreek
 | |
| Typ | Prywatny |
|---|---|
| Przemysł | Nieruchomość |
| Założony | 1999 |
| Założyciel |
|
| Siedziba |
Toronto , Ontario ,Kanada
|
Kluczowi ludzie |
Blair Tamblyn ( dyrektor generalny ) |
| Strona internetowa | http://www.timbercreek.com/ |
Timbercreek Asset Management to kanadyjska firma zajmująca się nieruchomościami z siedzibą w Toronto w Ontario. Zarządza aktywami o wartości 7,5 miliarda dolarów za pośrednictwem wielu podmiotów stowarzyszonych, w tym jednego notowanego na Giełdzie Papierów Wartościowych w Toronto . W sierpniu 2016 roku posiadała 200 nieruchomości wielorodzinnych o wartości 3,5 miliarda dolarów, co czyni ją piątym co do wielkości właścicielem w Kanadzie.
Historia
Timbercreek Asset Management została założona w 1999 roku przez Blaira Tamblyn i Ugo Bizzarri. Bizzarri pracował wcześniej w grupie zajmującej się nieruchomościami w ramach Planu Emerytalnego Nauczycieli w Ontario .
W 2007 roku Timbercreek założył swój pierwszy wielomieszkaniowy fundusz inwestycyjny, zbierając pieniądze od inwestorów instytucjonalnych . Fundusz ostatecznie miał 20% wewnętrzną stopę zwrotu. W kolejnych latach utworzył kolejne trzy fundusze; jego trzeci fundusz zebrał 100 milionów dolarów, podczas gdy czwarty fundusz zebrał 200 milionów dolarów.
W 2011 roku Timbercreek sprzedał Timbercreek REIT, składający się z 5112 jednostek mieszkalnych, za 182 miliony dolarów grupie inwestorów private equity kierowanej przez Greystone Managed Investments. Timbercreek nadal zarządzał jednostkami. W 2012 roku kupił 26 nieruchomości od Transglobe REIT w ramach przejęcia tej spółki przez Starlight Investments .
W 2017 roku Timbercreek kupił sześć budynków mieszkalnych Calgary za 142 miliony dolarów.
W 2020 roku Timbercreek oddzielił swoją działalność związaną z instrumentami dłużnymi i akcjami, zmieniając nazwę swojej działalności na akcje na Hazelview Investments.
Biznes
Timbercreek specjalizuje się w kupnie, remoncie i zarządzaniu nieruchomościami wielorodzinnymi, zarówno bezpośrednio, jak iw imieniu inwestorów instytucjonalnych. Ogólna strategia Timbercreek polega na kupowaniu starych, zniszczonych budynków. je wyremontować, a następnie podnieść czynsz. Firma zarządza swoimi nieruchomościami za pośrednictwem swojego działu zarządzania nieruchomościami, Timbercreek Communities. Od 2017 roku firma posiadała 21 000 jednostek w całej Kanadzie.
Spór
Timbercreek był zaangażowany w szereg kontrowersji w swojej roli właściciela.
W 2016 roku Timbercreek eksmitował najemców z 80 lokali w dzielnicy Heron Gate w Ottawie , aby ponownie zagospodarować nieruchomość. W maju 2018 roku ogłosił, że eksmituje mieszkańców kolejnych 150 kamienic z powodu problemów konstrukcyjnych z budynkami. Decyzja ta spotkała się z ostrą krytyką ze strony najemców i innych osób, w tym specjalnego sprawozdawcy ONZ ds. prawa do odpowiednich warunków mieszkaniowych.
W 2014 roku odbyły się protesty przeciwko warunkom życia w jednym z budynków firmy North York. Pojawiło się również wiele innych opublikowanych skarg ze strony najemców.
Firma Timbercreek Financial
Timbercreek Financial jest notowaną na giełdzie spółką stowarzyszoną Timbercreek AM, notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Toronto. Inwestuje w kredyty hipoteczne dla kredytobiorców komercyjnych, głównie na nieruchomości wielorodzinne. Jest to największa kanadyjska korporacja inwestująca w kredyty hipoteczne i zarządza kredytami hipotecznymi o wartości ponad 1 miliarda dolarów.
Inwestycje Hazelview
W 2020 roku działalność związana z instrumentami dłużnymi i akcjami w ramach Timbercreek została rozdzielona, działalność związana z instrumentami dłużnymi pozostała pod Timbercreek, a działalność związana z akcjami została wydzielona pod nową nazwę firmy Hazelview Investments. Ugo Bizzarri objął stanowisko prezesa i dyrektora generalnego Hazelview, podczas gdy Blair Tamblyn będzie nadal kontrolował Timbercreek jako prezes i dyrektor generalny.
Usługa zarządzania nieruchomościami Timbercreek podlega teraz nowej marce Hazelview jako Hazelview Properties Services Inc.
Po separacji nie ma już żadnych powiązań między firmami Timbercreek i Hazelview.