Zintegrowany program uzdrowiskowy
Integrated Resort Scheme (IRS) to inicjatywa rządu Mauritiusa we współpracy z Radą ds. Inwestycji Mauritiusa . Program ten ma na celu ułatwienie nabywania nieruchomości wypoczynkowych i mieszkaniowych przez osoby niebędące obywatelami wyspy.
Aż do ostatnich zmian w ustawodawstwie cudzoziemcy nie mogli kupować nieruchomości na Mauritiusie . W 2002 r. rząd Mauritiusa podjął decyzję o otwarciu rynku dla zagranicznych nabywców na ograniczonych zasadach w ramach projektu nazwanego IRS, który umożliwia budowę i sprzedaż luksusowych willi obcokrajowcom w określonych lokalizacjach. Do tej pory pomyślnie zakończono osiem projektów przed Międzynarodowym Kryzysem Finansowym w 2008 roku; Tamarina, Anahita, Villa Valriche, ClubMed Albion i Belle Rive. Od tego czasu w 2013 roku ukończono trzy inwestycje; La Balise, Matala i Azuri. Program był jednak nękany przez katalog fałszywych startów i dużą liczbę fikcyjnych projektów, które nigdy nie zostały dostarczone ich potencjalnym właścicielom (Corniche Bay, River Club, Beau Sejour itp.). Wydaje się, że to dziedzictwo niepowodzeń zostało przezwyciężone, a obecna grupa programistów z powodzeniem negocjowała złożoność nieodłącznie związaną z niepowodzeniami tych wcześniejszych projektów. W wyniku tych niepowodzeń najnowsze ukończone projekty przyjęły bardziej innowacyjne podejście do zastosowań znajdujących się w osiedlach IRS i wprowadziły innowacje w celu ustalenia pozycji rynkowej.
Za pośrednictwem IRS międzynarodowi nabywcy mogą zostać rezydentami Mauritiusa, gdy nabędą luksusową nieruchomość na wyspie. Właściciel willi i jego rodzina mogą mieszkać na Mauritiusie tak długo, jak długo jest właścicielem nieruchomości.
IRS często towarzyszą rozbudowane i wysokiej klasy obiekty wypoczynkowo-rekreacyjne, takie jak pola golfowe, przystanie jachtowe czy centra odnowy biologicznej.
Minimalne wymagania inwestycyjne
W ramach programu osoby z zewnątrz mogą kupować nieruchomości za minimalną inwestycję w wysokości 500 000 USD (około 350 000 GBP) plus stały podatek rejestracyjny w wysokości 70 000 USD. Do tej pory średni koszt rezydencji IRS na Mauritiusie przekraczał 1,6 miliona USD.
Luksusowe wille
Sprzedawane w ramach programu wille wchodzą w skład kompleksu luksusowych willi o międzynarodowym standardzie i wysokiej klasy wyposażeniu.
Zgodnie z prawem powierzchnia każdej willi nie może przekraczać 1,25 arpenta (0,5276 ha). Willę można nabyć na podstawie projektu lub w fazie budowy.
Zezwolenie na pobyt w ramach IRS
Nabycie willi w ramach Programu nadaje status rezydenta inwestorowi, jego współmałżonkowi i osobom pozostającym na jego utrzymaniu. Zezwolenie na pobyt udzielone w ramach IRS zachowuje ważność do czasu, gdy osoba niebędąca obywatelem posiada nieruchomość na Mauritiusie w ramach programu. Wniosek o zezwolenie na pobyt należy złożyć w momencie zakupu willi w Urzędzie Skarbowym.
Kto może się zgłosić?
W ramach Programu może ubiegać się każdy z poniższych:
- Osoba niebędąca obywatelem Mauritiusa (w tym jego współmałżonek i osoby pozostające na jego utrzymaniu);
- Spółka zagraniczna zgodnie z ustawą o spółkach (Mauritius) z 2001 r.;
- Obywatel Mauritiusa;
- Spółka zarejestrowana zgodnie z ustawą o spółkach z 2001 r.
Linki zewnętrzne
- Invest Mauritius Zarchiwizowane 2007-05-22 w Wayback Machine
- Rząd Mauritiusa