Amerykański kredyt hipoteczny
Przemysł | Finanse |
---|---|
Założony | 1987 |
Zmarły | 2007 |
Siedziba | Melville, Nowy Jork |
Kluczowi ludzie |
Michael Strauss, dyrektor generalny i prezes |
Produkty | Usługi finansowe , zarządzanie inwestycjami |
Przychód | USD (2006) |
USD (2006) | |
Liczba pracowników |
7409 (grudzień 2006) |
Strona internetowa | americanhm.com |
American Home Mortgage Investment Corporation była dziesiątym co do wielkości detalicznym pożyczkodawcą hipotecznym w Stanach Zjednoczonych i miała strukturę funduszu inwestycyjnego na rynku nieruchomości (REIT).
W 2007 roku ogłosiła upadłość i została zlikwidowana. Firma koncentrowała się na uzyskiwaniu dochodu odsetkowego netto z pożyczek własnych i papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką, a także za pośrednictwem podlegających opodatkowaniu spółek zależnych z udzielania i obsługi kredytów hipotecznych dla inwestorów instytucjonalnych.
Kredyty hipoteczne były udzielane przez pracowników firmy, a także przez brokerów kredytów hipotecznych i kupowane od pożyczkodawców-korespondentów oraz były obsługiwane w centrum serwisowym firmy w Irving w Teksasie .
Firma złożyła wniosek o ochronę przed upadłością na podstawie rozdziału 11 w sądzie federalnym Wilmington Delaware w dniu 6 sierpnia 2007 r. Tydzień przed złożeniem wniosku firma poinformowała, że wielu jej pożyczkodawców zażądało zwrotu pieniędzy, a AHM również nie był w stanie dostarczyć około 800 mln USD zobowiązań na kredyty mieszkaniowe i zwolnił prawie dziewięćdziesiąt procent z 7 000 pracowników.
Historia
Założona w 1987 roku w Nowym Jorku, firma weszła na giełdę NASDAQ we wrześniu 1999 roku. W 2000 roku firma przeniosła swoją siedzibę główną do Melville w stanie Nowy Jork . Od momentu powstania jako American Home Mortgage Holdings, Inc., zajmowała się wyłącznie udzielanie i obsługa kredytów hipotecznych. Po przejęciu Apex Mortgage Capital w grudniu 2003 r. Spółka przekształciła się w REIT i zmieniła nazwę na American Home Mortgage Investment Corp., nową spółkę macierzystą American Home Mortgage i przeniosła się z NASDAQ na NYSE. Od 1999 roku firma dokonała wielu przejęć, w tym Marina Mortgage of Irvine, CA, First Home Mortgage of Mt Prospect, IL, Columbia National of Columbia, MD oraz oddziały detaliczne od Principal Residential Mortgage, Waterfield Financial, Irwin Mortgage i 86 Washington Mutual biura.
31 lipca 2007 roku firma ogłosiła, że nie może już finansować kredytów mieszkaniowych i może likwidować aktywa, co stawia pod znakiem zapytania jej przetrwanie. Fundusz inwestycyjny nieruchomości z siedzibą w Melville w stanie Nowy Jork zatrudnił Milestone Advisors i Lazard, aby pomogli mu w ocenie opcji i doradztwie „w odniesieniu do pozyskiwania dodatkowej płynności, w tym uporządkowanej likwidacji aktywów”. Ogłoszenie American Home pokazuje, w jaki sposób obawy dotyczące jakości kredytu i niewypłacalności właścicieli domów rozprzestrzeniły się poza kredytodawców subprime , którzy pożyczają osobom o słabszym kredycie, do kredytodawców, którzy udzielają pożyczek o wyższej jakości. To ogłoszenie spowodowało, że cena jej akcji spadła tego dnia o 90% do 1,04 USD na NYSE. „Są dość duże szanse, że firma albo zbankrutuje, albo dokona istotnej restrukturyzacji, pozostawiając niewielką wartość dla akcjonariuszy” — powiedział Bose George, analityk Keefe , Bruyette & Woods Inc. w Nowym Jorku. American Home specjalizuje się w kredytach typu prime i near-prime. Udzielił jednak wielu pożyczek, które pozwalają pożyczkobiorcom na przedstawienie niewielkiej dokumentacji dochodów lub majątku. Niedawno kontrolował około 2,5 procent amerykańskiego rynku kredytów hipotecznych.
Problemy finansowe
2 sierpnia 2007 r. Michael Strauss wysłał wiadomość e-mail do całej firmy, informując o poważnych trudnościach finansowych firmy.
Z wielkim smutkiem ogłaszam dzisiaj, że firma American Home Mortgage została zmuszona do zamknięcia. Niestety warunki rynkowe zarówno na wtórnym rynku kredytów hipotecznych, jak i na krajowym rynku nieruchomości pogorszyły się do tego stopnia, że nasza działalność nie jest już rentowna. Dla większości naszych pracowników oznacza to, że piątek, 3 sierpnia 2007 r. będzie ostatnim dniem ich zatrudnienia. Szczegółowe informacje dotyczące listy płac, świadczeń i innych kwestii związanych z zasobami ludzkimi będą dostępne w piątek rano do dystrybucji w biurze. Chciałbym osobiście podziękować każdej osobie pracującej dla firmy za ich wysiłek. To był dla mnie zaszczyt być związany z tak wspaniałym zespołem. [ potrzebne źródło ]
Po e-mailu Straussa co najmniej jeden pracownik AHM stwierdził, że zachodni oddział AHM został zakupiony przez IndyMac Bank, ratując miejsca pracy tych pracowników. [ potrzebne źródło ] W 2008 roku upadł również IndyMac — jedna z największych bankructw bankowych w historii Ameryki. W dniu 11 lipca 2008 r. IndyMac Bank został objęty ochroną konserwatorską przez FDIC, a 6 sierpnia 2008 r. Bank złożył wniosek o ochronę przed upadłością na podstawie rozdziału 11. American Home Mortgage Servicing Inc. została sprzedana firmie Wilbur Ross & Co. LLC w ramach likwidacji upadłości w listopadzie 2007 roku. Podmiot ten został utworzony przez spółki zależne WL Ross & Co. LLC w listopadzie 2007 roku w celu przejęcia obsługi aktywów American Home Mortgage Investment Corp., American Home Mortgage Corp. i American Home Mortgage Servicing Inc. w upadłości likwidacyjnej. American Home Mortgage Servicing Inc. zmieniła nazwę na Homeward Residential Holdings, Inc. w lutym 2012 roku. W październiku 2012 roku Ocwen ogłosił plany zakupu Homeward Residential Holdings, Inc. od WL Ross & Co. za 750 milionów dolarów. Przejęcie zostało sfinalizowane 27 grudnia 2012 r.
WARN Akt pozwu zbiorowego
W dniu 8 sierpnia 2007 r. firma Outten & Golden LLP złożyła pozew przeciwko American Home Mortgage Corp, American Home Mortgage Acceptance, Inc., American Home Mortgage Servicing Inc., American Home Mortgage Investment Corp. oraz American Home Mortgage Holding, Inc. w celu odzyskać 60-dniowe wynagrodzenie i świadczenia dla byłych pracowników American Home Mortgage, którzy, jak twierdzili, zostali zwolnieni 3 sierpnia 2007 r. (ustawa OSTRZEŻENIE). 14 grudnia 2009 r. Sąd zatwierdził ostateczną ugodę o wartości 6,5 miliona dolarów dla byłych pracowników American Home Mortgage. Na dzień 5 maja 2013 r. Żadne środki pieniężne nie zostały rozdzielone, ponieważ „Powiernik nadal pracuje nad rozstrzygnięciem roszczeń i toczących się postępowań sądowych, które będą miały wpływ na termin wypłaty środków wierzycielom AHM, w tym grupie WARN”. Źródło Ugoda dotycząca ustawy ostrzegawczej została rozprowadzona w 2014 roku.
Linki zewnętrzne
- Historyczne zgłoszenia SEC dotyczące amerykańskich kredytów hipotecznych
- W obliczu kryzysu płynności, American Home Mortgage zawiesza wypłatę dywidendy (28 lipca 2007)
- Strona internetowa Outten & Golden LLP American Home Mortgage WARN Suit
- Licencjobiorca hipoteki mieszkaniowej America Mortgage Corporation Illinois.