Centrum Okta

Okhta Center lub fonetycznie Oḱhta-Tseńtr ( ros . О́хта-це́нтр ), znane przed marcem 2007 r. jako Gazprom City ( ros . Газпро́м-си́ти ), był projektem budowy centrum biznesowego w Sankt Petersburgu w Rosji. Miał on obejmować pierwszy superwysoki wieżowiec w mieście. Główna wieża Okhta Center o wysokości 403 metrów ma być najwyższym budynkiem w Europie wśród żywych propozycji budynków. Projekt ten, niezrealizowany, miał pomieścić centralę Gazpromu przedsiębiorstwo energetyczne wraz z muzeami, biblioteką, obiektami sportowo-rekreacyjnymi i salą koncertową. Miał on powstać w ujściu rzeki Ochty, na prawym brzegu Newy. Jego 403-metrowa wieża została pomyślana nie tylko jako dominanta, ale także jako nowy symbol Sankt Petersburga. Miał zostać ukończony do 2016 roku. Projekt spotkał się jednak z ostrym sprzeciwem obywateli, grup obywatelskich i organizacji międzynarodowych. Gdy pomysły projektowe zostały przedstawione międzynarodowemu jury, trzech z czterech architektów opuściło je w proteście, konkurs został również zbojkotowany przez Rosyjski Związek Architektów. Ostatecznie został przeniesiony do nowej witryny Lakhta w Sankt Petersburgu w grudniu 2010 roku.

Podstawowy zespół projektowy Okhta Center obejmuje głównego architekta projektowego Charlesa Phu , rosyjskiego architekta Philippa Nikandrova, Rogera Whitemana i Tony'ego Kettle'a. W 2008 roku Arabtec, firma budowlana zaangażowana w budowę najwyższego budynku świata w Dubaju, wygrała kontrakt na budowę tego wartego 60 miliardów rubli (2,56 miliarda dolarów) kompleksu.

Prezes Gazpromu Aleksiej Miller stwierdził, że „jest przekonany, że mieszkańcy Petersburga będą dumni z tych nowych arcydzieł architektury”. Jednak przeciw planowi wypowiedział się dyrektor Ermitażu Michaił Piotrowski. Zgłoszono również, że rosyjskie ministerstwo kultury sprzeciwia się planowi budowy wieży.

Ponieważ historyczne centrum Sankt Petersburga zostało wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa w 1991 roku; w grudniu 2006 r. Dyrektor Centrum Światowego Dziedzictwa UNESCO Francesco Bandarin przypomniał Rosji o jej zobowiązaniach do jej zachowania i wyraził zaniepokojenie projektem. W 2007 roku World Monuments Fund umieścił historyczną panoramę Sankt Petersburga na liście obserwacyjnej 100 najbardziej zagrożonych miejsc z 2008 roku ze względu na potencjalną budowę budynku, aw 2009 roku poinformował, że wieża „zniszczyłaby wizerunek Rosji”.

W 2010 roku prasa rosyjska i brytyjska doniosła, że ​​projektant projektu Charles Phu powiedział podczas debaty publicznej w Londynie, że architekt regularnie otrzymuje memoranda od premiera Rosji Władimira Putina, zachęcające ich do kontynuowania projektu Okhta Center i obiecujące wsparcie ze strony rządu. Okazało się to nieprawdą według Putina, samego Phu i uczestników debaty. Ten kontrowersyjny raport, po którym rozpętała się gorąca dyskusja publiczna, wywarł pewien wpływ na politykę w Rosji. [ potrzebne źródło ]

Centrum Lakhta , zbudowane w miejscu oddalonym od historycznego centrum Sankt Petersburga, oparte jest na planach Centrum Okhta, w tym jego głównej wieży, ale na jeszcze większą skalę.

Koncepcja projektu

Projekt Gazprom City został po raz pierwszy zaprezentowany w listopadzie 2006 roku. Rosyjska Akademia Sztuki była gospodarzem wystawy sześciu konkurencyjnych projektów.

Projekty zaprojektowane przez

Jury

Przedstawiciele Gazpromu

Przedstawiciele administracji Sankt Petersburga

  • Valentina Matviyenko (gubernator Sankt Petersburga)
  • Aleksandr Vakhmistrov (zastępca gubernatora Sankt Petersburga)
  • Aleksandr Viktorov (przewodniczący Komisji Urbanistyki i Architektury)
  • Vera Dementieva (przewodnicząca Komitetu Rządowej Kontroli i Ochrony Zabytków Historycznych i Kulturowych)

Architekci

Wszystkie prezentowane projekty konceptualizowały budynek jako nową dominantę architektoniczną o proponowanej wysokości od 300 do 400 metrów. Trzech z czterech architektów opuściło jury. Kurokawa stwierdził, że wysokość zabudowy w Sankt Petersburgu jest „najbardziej delikatną kwestią dla zachowania istniejącej wartości kulturowej starego centrum miasta”. Konkurs zbojkotował również Rosyjski Związek Architektów.

Zwycięski projekt

Konkurs wygrała brytyjska firma architektoniczna RMJM London Limited . Decyzja została ogłoszona 1 grudnia 2006 roku. Oprócz opinii jury, Gazprom zaprosił publiczność do oddawania głosów na stronie internetowej firmy (został zamknięty po zmianie nazwy projektu na Okhta Center) oraz poprzez rozdanie kart do głosowania na wystawie. Warto zauważyć, że karty do głosowania nie przewidywały opcji „żadne z powyższych”, co automatycznie czyniło wszystkich oddanych głosów zwolennikami budowy. Newssportal Vedomosti zorganizowali własną ankietę, pytając, czy respondenci rozważają możliwość wybudowania 300-metrowego wieżowca na miejscu twierdzy Nyenschantz . Spośród 735 respondentów tylko 68 odpowiedziało twierdząco.

Proponowana kręcona wieża jest inspirowana szwedzką fortecą o nazwie Landskrona, która zajmowała to miejsce na początku XIV wieku, oraz inną fortecą Nyenschantz, która znajdowała się w tym miejscu do XVIII wieku w formie pięciobocznej gwiazdy, aby zmaksymalizować widoki do celów obronnych. Inspiracją dla projektu była również energia zawarta w wodzie, a forma budynku wywodzi swój kształt ze zmieniającej się natury wody i nieustannie zmieniającego się światła. Daje nową interpretację historycznych fortec z nowoczesną estetyką i technologią - przejrzystość i demokracja, interakcje wewnętrzne i zewnętrzne. Posiada również unikalną strategię środowiskową, która działa jak dwuwarstwowa powłoka wieży o niskim zużyciu energii, zapewniająca maksymalne światło dzienne i minimalne straty ciepła w ekstremalnym klimacie miasta.

Opis Projektu

Powierzchnia kompleksu miała być podzielona według proporcji: 35% - użytek publiczny, 49% - biura handlowe, 16% - biura Gazpromu i jego spółek zależnych.

Kompleks miał składać się z trzech głównych stref:

Strefa 1: Wielofunkcyjny kompleks wieżowców. 396 metrów wysokości, 67 pięter. Kompleks miałby zawierać powierzchnie biurowe i parking, 67. piętro zostałoby przekształcone w taras widokowy. Obok miał powstać kompleks sportowy i sala konferencyjna.

Strefa 2: Wielofunkcyjne centrum kultury. Na tym terenie miało powstać Muzeum Sztuki Nowoczesnej, Muzeum Architektury oraz budynek teatru.

Strefa 3: Strefa pod perspektywiczną zabudowę, w której najprawdopodobniej znajdzie się centrum sportowo-rekreacyjne z basenem, lodowisko, centrami fitness i spa, apartamentowcem i parkingiem.

Architekci planowali stworzyć strefy zieleni i parki liniowe wzdłuż skarpy rzeki Newy.

396-metrowy wieżowiec miał mieć podstawę w kształcie pięciokąta - nawiązanie do fortyfikacji Landskrona i twierdz Nyenschantz , które znajdowały się w tym samym miejscu odpowiednio w XIV i XVII wieku. Pozostałości twierdz odkryto podczas wykopalisk archeologicznych rozpoczętych w wyniku sporu wokół projektu

Schemat finansowy

  • schemat z 2006 r

Pierwotnie kosztująca 60 miliardów rubli budowa miała być w 100% sfinansowana z budżetu miasta. Od 2006 do 2016 roku miasto miało wypłacać roczne płatności w wysokości 6 mld rubli. W zamian Gazprom miał płacić 7 mld rocznie podatków. Budynek miał stać się własnością Gazpromu Nieftu . Miasto miało też sfinansować budowę mieszkań dla kierownictwa Gazpromu. Ten plan, w ramach którego miasto miało zwrócić firmie handlowej dziesięcioletnie podatki, wywołał publiczne oburzenie wielu grup obywatelskich i Partii Demokratycznej Jabłoko . Ten ostatni zażądał referendum w całym mieście w celu utrzymania regulacji wysokości 48 metrów.

  • schemat z 2007 r

W marcu 2007 r. nazwa Gazprom City została przemianowana na Centrum Okhta. Jednocześnie w wyniku nacisków środowisk opozycyjnych zmieniono schemat finansowy: teraz Gazprom miał pokryć 51% kosztów budowy, miasto miało pokryć pozostałe 49% i otrzymać w zamian kapitał zakładowy. Jednak zgodnie z prawem federalnym o spółkach akcyjnych akcjonariusze nie stają się właścicielami nieruchomości. Tym samym Gazprom nadal byłby pełnoprawnym właścicielem nieruchomości Ochta Center. W wyniku sporu wokół budowy, stało się jasne, że Valentina Matviyenko , gubernator Sankt Petersburga, uwzględnił finansowanie budowy w budżecie miasta w przypadku braku studiów wykonalności i umowy gruntowej. Jabłoko wszczęło sprawę sądową kwestionującą legalność schematu finansowania. Sąd Miejski w Sankt Petersburgu oddalił sprawę

  • schemat z 2008 r

28 grudnia 2008 Aleksiej Miller poinformował, że Gazprom pokryje pełne koszty budowy. Jednak choć oficjalnie miasto nie sfinansowało budowy, ustanowiło dla Gazpromu ulgę podatkową, która w ciągu dziesięciu lat wystarczyłaby na pokrycie kosztów budowy. Tak więc nawet w trzeciej wersji planu finansowego budowa Ochty Center byłaby opłacana przez podatników.

Znaleziska archeologiczne na miejscu

Kontrowersje dotyczące regulacji wysokości

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Okhta_Center&oldid=1142531831 ”