Centrum Technologiczne Atlanty

Atlanta Technology Center
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	Biura handlowe
Lokalizacja	1575 Northside Drive Atlanta, GA 30318
Zakończony	1986 ( 1986 )
Właściciel	Georgia Institute of Technology
Szczegóły techniczne
Powierzchnia podłogi	197 357 stóp kwadratowych (18 335,1 m2 )
projekt i konstrukcja
Deweloper	Firma Trammell Crow
Bibliografia

Atlanta Technology Center to park biurowy w Atlancie w stanie Georgia . Kompleks o powierzchni 19 akrów (7,7 ha) znajduje się obok Northside Drive i starej linii kolejowej Atlanta, mniej niż 1,6 km od Atlantic Station . Kompleks znajduje się w pobliżu autostrady międzystanowej nr 75 , 1,6 km na północ od Georgia Tech . Składa się z czterech budynków o łącznej powierzchni biurowej 197 357 stóp kwadratowych (18 335,1 m ^{2 ).}

Jest własnością Georgia Institute of Technology .

Znani mieszkańcy to The Atlanta Opera , GE Healthcare , Golin Harris , Kool Smiles , Grady Memorial Hospital i Otis Elevator .

Historia

Trammell Crow Company , pierwotny deweloper, otworzyła pierwsze budynki w 1986 roku. Otwarcie kompleksu zaplanowano na maj 1986 roku. Do czerwca 1988 roku centrum było wynajęte w 52%.

Mobley powiedział, że bliskość Georgia Institute of Technology , w którym mieści się Centrum Rozwoju Zaawansowanych Technologii (ATDC), jest kluczowym aspektem w odniesieniu do komercyjnego sukcesu centrum technologicznego. W kwietniu 1986 ATDC zostało w pełni wynajęte. Powiedział, że w tym miesiącu ATDC zaczęło odczuwać wpływ rozwoju. Mobley powiedział, że Trammell Crow zbudował w tym miejscu kompleks biurowy ze względu na „wiele nowych ekscytujących firm, na czele których często stoją absolwenci Georgia Tech, którzy preferują bliską lokalizację i dostęp do Centrum Rozwoju Zaawansowanych Technologii i zasobów Georgia Tech”. Od początku kompleks nosił nazwę „Atlanta Technology Center”. Tony Wilbert z Atlanta Journal-Constitution powiedział, że decyzja o nadaniu nazwy odzwierciedla dalekowzroczność i że nazwa „okazała się prorocza pod koniec lat 90., kiedy szybko rozwijające się firmy technologiczne szukały powierzchni biurowej w pobliżu Georgia Tech”.

Firma MOM Corp wynajmowała kiedyś 2700 m2 ^powierzchni w centrum. Do września 1987 r. Firma nie płaciła czynszu z powodu narastających kłopotów finansowych, a 15 września policja prawie eksmitowała firmę. Właściciele renegocjowali umowę najmu jednej trzeciej pierwotnej powierzchni pod ich nazwiskami i uzyskali odroczenie. W sobotę 26 września właściciel Atlanta Technology Center ogłosił, że umowa najmu dla MOM Corp zostanie rozwiązana 30 września tego miesiąca.

W 2000 roku podmiot kontrolowany przez Juliana LeCraw & Co. zapłacił za nieruchomość 20,5 miliona dolarów. Julian LeCraw Jr. powiedział, że jego firma nabyła tę inwestycję, ponieważ znaczenie tego obszaru rosło. W 2000 roku LeCraw powiedział, że ziemia, na której znajduje się kompleks, była prawdopodobnie warta 200 000 dolarów za akr. W czerwcu 2000 r. kompleks miał 3000 stóp kwadratowych (280 m ² ) wolnej powierzchni. Do czerwca 2000 r. LeCraw & Co. była już częściowo właścicielem budynku 100. W tym miesiącu zakupiła pozostałe cztery budynki i pozostały udział w budynku 100.

4 października 2010 roku The Atlanta Opera przedłużyła dzierżawę w centrum. Centrum pozwoliło firmie nie płacić czynszu w sierpniu, miesiącu, który historycznie miał niskie wyniki pozyskiwania funduszy, przez kolejne cztery lata. Grupa zdecydowała również o zwiększeniu powierzchni najmu do łącznie 15 559 stóp kwadratowych (1445,5 m ² ). Paul Melroy, dyrektor zarządzający The Atlanta Opera, powiedział, że grupa zdecydowała się zostać, ponieważ właściciel zaoferował atrakcyjną ofertę.

W 2011 roku Carter został zatrudniony do sprzedaży kompleksu, który w tamtym czasie miał średnie historyczne obłożenie na poziomie 94%.

W 2018 roku Georgia Institute of Technology nabył nieruchomość.