Centrum Wolności (Chicago)
| Centrum Wolności | |
|---|---|
_4-1-22.jpg) Centrum Wolności w 2022 roku.
| |
 | |
| Alternatywne nazwy | Centrum wydawnicze Chicago Tribune |
| Informacje ogólne | |
| Adres | 777 W. Chicago Ave, Chicago IL, 60654 |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Obecni najemcy | Trybuna Chicagowska |
| Przełomowe | wrzesień 1979 r |
| Zakończony | wrzesień 1982 |
| Koszt | 185 000 000 $ |
| Właściciel | Stolica nieruchomości przy Oak Street |
| Szczegóły techniczne | |
| Powierzchnia podłogi | 659 000 stóp kwadratowych |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Skidmore Owings & Merrill |
Freedom Center , znane również jako Chicago Tribune Publishing Center, jest drukarnią i siedzibą Chicago Tribune , a także drukarnią innych publikacji, takich jak Chicago-Sun Times .
Historia
Rozwój i budowa
20 czerwca 1979 r. Chicago Tribune ogłosiło plany budowy drukarni o wartości 150 milionów dolarów, która zastąpi ich dawną drukarnię w Tribune Tower . Działka miała być zlokalizowana w River North , tuż przy rzece Chicago. Budynek zaprojektowała firma architektoniczna Skidmore Owings & Merrill . The Tribune nabył 21-hektarowy grunt w 1967 r. Celem ukończenia projektu na początku projektu była jesień 1982 r. Budynek miałby mieć powierzchnię 697 000 stóp kwadratowych i zawierać 10 maszyn offsetowych Goss Metroliner z miejscem na dwie kolejne. Prasy mogły drukować 75 000 dokumentów na godzinę, w porównaniu z 60 000 w Tribune Tower. Maksymalny numer wynosiłby również 144 strony w porównaniu ze 112 w Tribune Tower. Ziemia została złamana na budynku we wrześniu 1979 roku.
_4-1-22.jpg)
Później podczas budowy przewidywana cena została zmieniona na 185 milionów dolarów. 15 lipca 1981 Chicago Tribune ogłosiło, że obiekt będzie nosił nazwę „Centrum Wolności”. Nazwę zasugerował ówczesny redaktor środowiska, Casey Bukro. Oczekiwano, że częściowa produkcja zakładu zostanie uruchomiona do września 1981 r., A pełna zdolność produkcyjna do września 1982 r.
Po budowie
Począwszy od 18 lipca 1985 roku, Chicago Typographical Union nr 16, Chicago Web Printing Pressman's Union nr 7 i Chicago Mailers Union nr 2 rozpoczęły strajk. Zastrajkowali z powodu obowiązkowego przeniesienia miejsc pracy, gdy technologia sprawiła, że stare miejsca pracy stały się przestarzałe. Związkowcy sprzeciwili się temu stanowisku. 4 stycznia 1986 r. podczas strajku odbył się wiec i doszło do aktów przemocy. Przemoc wybuchła około godziny 5:00 rano, kiedy protestujący zaczęli rzucać kamieniami w ciężarówki dostawcze wyjeżdżające z zakładu. Po tym, jak policja próbowała rozdzielić tłum na koniach, zaczęto rzucać cegłami. Przyjęto, że tłum liczy około 10 000 osób, w obecności 100 policjantów. Było 10 osób z lekkimi obrażeniami, 35 zostało aresztowanych, jeden policjant został ranny, 5 pracowników Tribune zostało rannych, a także kilka samochodów dostawczych zostało uszkodzonych.
We wrześniu 2002 roku otwarto nowy punkt dystrybucyjny, bezpośrednio na północ i po drugiej stronie ulicy od głównego budynku Centrum Wolności. Nazwa budynku brzmiała „Freedom Center North”. Znajdowała się pod adresem 700 W Chicago. Ma powierzchnię 115 000 stóp kwadratowych. Został zamknięty w nieznanym czasie.
W 2019 roku Freedom Center zostało kupione przez Nexstar Media w ramach szerszego przejęcia Tribune Media za 4,1 miliarda dolarów. Chicago Tribune posiada dzierżawę terenu do 2023 roku, z dwiema 10-letnimi opcjami przedłużenia. W umowie najmu zawarta jest również klauzula relokacji, która umożliwia im przeprowadzkę w trakcie najmu.
W 2014 roku, kiedy Tribune Media podzieliło swój dział gazet na Tribune Publishing , Tribune Media zachowało swoje aktywa nieruchomościowe, w tym Freedom Center.
W lutym 2019 roku wystawiono na sprzedaż działkę o powierzchni 37 arów.
W styczniu 2021 roku Chicago Tribune wyprowadziło się z One Prudential Plaza i przeniosło swoje biura i redakcję do Freedom Center. Było to zaledwie trzy lata po ich wyjściu z Tribune Tower .
Ponowny rozwój
Dzielnica rzeczna
6 września 2017 r. Tribune Media ogłosiła plany wyburzenia opuszczonego wówczas Freedom Center North. Zamieniliby go w kompleks wielofunkcyjny składający się z 1,2 miliona stóp kwadratowych biur i budynku mieszkalnego na 310 jednostek. Deweloperem projektu miała być firma Riverside Investment & Development. 19 kwietnia 2021 roku poinformowano, że plany zostały odrzucone.
4 października 2017 r. Tribune Media ogłosiła plany przekształcenia Freedom Center w kompleks wielofunkcyjny z 18 budynkami. Obejmowałby około 9 milionów stóp kwadratowych powierzchni handlowej i mieszkalnej. Plan miał być domem dla 19 000 miejsc pracy i mieć 5900 mieszkań. Rozwój ten został zaplanowany tak, aby pasował do wspomnianego wcześniej Freedom Center North Development. Ten plan został anulowany po wystawieniu na sprzedaż działki o powierzchni 37 akrów.
Kasyno Bally
W ramach zapytania ofertowego dotyczącego kasyn w Chicago , firma Bally's Corporation zaproponowała umieszczenie kasyna na terenie, na którym znajduje się Freedom Center. Kasyno całkowicie zburzyłoby wszystkie budynki na miejscu i zastąpiłoby je budową kasyna o wartości 1 miliarda dolarów. Mieściłoby się w nim 2700 automatów do gry, 95 gier stołowych, hotel ze 100 apartamentami i salą koncertową na świeżym powietrzu dla 1000 osób. Po 20% zwrocie z inwestycji firma Bally's zaproponowała dalszą ekspansję o wartości 600 milionów dolarów. Wraz z rozbudową byłoby łącznie 4000 miejsc do gier, nowy hotel z 400 pokojami, hala na 3000 miejsc i powierzchnia wystawowa o powierzchni 20 000 stóp. W dniu 22 marca 2022 r. Burmistrz Lori Lightfoot ogłosiła, że spośród pięciu propozycji znalazło się trzech finalistów. Jedną z nich była propozycja Bally's Freedom Center. W dniu 5 maja 2022 r. Lightfoot ogłosiła, że wybrała propozycję Bally's Proposal Chicago Tribune Freedom Center jako swój wybór. Po zatwierdzeniu przez burmistrza propozycja musi zostać przyjęta większością głosów przez Radę Miasta i Illinois Gaming Board. Chicago Tribune nie ogłosiło swoich zamiarów przeniesienia swoich drukarni i siedziby, jeśli propozycja się powiedzie.
Bally's kupił plac Freedom Center od Nexstar za 200 milionów dolarów w listopadzie 2022 roku, a następnie szybko sprzedał nieruchomość za tę samą cenę firmie Oak Street Real Estate Capital w ramach transakcji leasingu zwrotnego .
Bieżące zastosowania
Freedom Center jest obecnie wykorzystywane jako siedziba główna i lokalizacja biurowa Chicago Tribune. Drukują tam również gazety dla Chicago Tribune, a także inne publikacje, które wynajmują powierzchnię. Freedom Center ma podłączoną ostrogę kolejową Union Pacific, która służy do dostarczania papieru gazetowego do fabryki. Wraz z drukowaniem Chicago Tribune, prasa drukuje również Chicago Sun-Times , Chicago Reader , The New York Times i inne publikacje. W 2020 roku, kiedy finanse Tribune były po raz ostatni upublicznione, około 9,9% swoich przychodów pochodziło z druku i dystrybucji publikacji zewnętrznych.