Davida Bistricera

Davida Bistricera
Urodzić się	( 10.08.1949 ) 10 sierpnia 1949 Bruksela, Belgia
Narodowość	amerykański
Zawód	Deweloper Nieruchomości
Znany z	Założyciel i dyrektor Clipper Equity
Współmałżonek	Estera Bistricer
Dzieci	Pięć
Rodzice)	Elsa Bistricer Moric Bistricer

David Bistricer (urodzony 10 sierpnia 1949) jest nowojorskim deweloperem oraz założycielem i dyrektorem Clipper Equity . Jego firma koncentruje się na przebudowie budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne. Jednym z najnowszych przedsięwzięć Bistricer, we współpracy z Chetrit Group, jest przekształcenie czterobudynkowego zamkniętego z żaluzjami Cabrini Medical Center przy 220 i 230 East 20th Street oraz 215 i 225 East 19th Street w projekt mieszkaniowo-mieszkaniowy Gramercy Square z 223 jednostki. Zaprojektowana przez Woodsa Bagota inwestycja charakteryzuje się innym stylem dla każdej nieruchomości: nowoczesnej, przedwojennej, butikowej i wieżowej. Ma również około 38 000 stóp kwadratowych udogodnień, w tym 75-calowy oświetlony basen, siłownię, teatr, pokój do medytacji zaprogramowany wyłącznie przez MNDFL i piwnicę z winami. Wokół budynków jest dużo zieleni z dziedzińcem, szklarnią i zagospodarowaniem terenu.

Wczesne życie i edukacja

Bistricer urodził się w Brukseli w Belgii w ortodoksyjnej rodzinie żydowskiej , jako syn Morica i Elsy Bistricer. Jego matka była więźniem obozu koncentracyjnego Bergen-Belsen w Niemczech podczas II wojny światowej, podczas gdy jego ojciec ukrywał się przed nazistami w Budapeszcie . W 1951 roku jego rodzina wyemigrowała do Nowego Jorku, gdy Bistricer miał dwa lata. W Nowym Jorku jego rodzice inwestowali w nieruchomości głównie przy West End Avenue i Fifth Avenue na Manhattanie. Bistricer dołączył do rodzinnej firmy w latach 70. W latach 80. rodzina Bistricerów była mocno zaangażowana w przekształcanie wynajmowanych budynków w Nowym Jorku w spółdzielnie . W 1994 roku zostali oskarżeni o nieujawnianie wystarczających informacji nabywcom lokali, aw 1998 roku otrzymali zakaz sprzedaży spółdzielni i mieszkań. W 2001 roku ograniczenie prowadzenia firmy rodzinnej zostało częściowo zniesione, aw 2009 roku całkowicie.

Kariera

W 1987 roku, w swojej pierwszej dużej transakcji, Bistricer nawiązał współpracę z inwestorem nieruchomości Jacobem Schwimmerem i kupił czterowieżowy kompleks 960 apartamentów przy 101 Wadsworth Avenue w Washington Heights za 11 milionów dolarów. Również w 1987 roku Bistricer kupił 30% udziałów w firmie Coleman Cable, producenta przewodów elektrycznych z siedzibą w Chicago (który wszedł na giełdę w 2007 roku). W 2002 roku rozszerzył swoją działalność na Brooklyn, kupując dwa w centrum Brooklynu za 40 milionów dolarów; aw 2005 roku kupił 27-piętrowy budynek New York Telephone Company w Downtown Brooklyn i przekształcił go w 219-mieszkaniowe mieszkania BellTel Lofts, jeden z pierwszych dużych projektów mieszkaniowych w Downtown Brooklyn.

W 2005 roku Bistricer kupił 59 budynków Vanderveer Estates Apartments z regulowanym czynszem w East Flatbush za 138,2 miliona dolarów z zamiarem przekształcenia ich w kolekcję przestronnych mieszkań do wynajęcia, od czasu przemianowania ich na Flatbush Gardens. W momencie zakupu kompleks miał ponad 12 000 naruszeń kodeksu mieszkaniowego odziedziczonych przez Bistricer. Do 2016 roku firma Bistricer poświęciła 20 milionów dolarów na renowacje, aby skutecznie ograniczyć te naruszenia o ponad 95%. Obecnie kompleks jest wynajęty w 97% i uważany za wysoce pożądane miejsce do zamieszkania.

W 2006 Bistricer założył Clipper Equity . Rok później jego oferta zakupu za 1,3 miliarda dolarów Starrett City z regulowanym czynszem we wschodnim Nowym Jorku nie powiodła się, częściowo w wyniku złego rozgłosu wokół zakupu Stuyvesant Town – Peter Cooper Village przez Tishman Speyer Properties . W 2011 roku, we współpracy z Josephem Chetritem , kupił hotel Chelsea za 80 milionów dolarów; sprzedali swoje udziały w 2013 roku. W 2013 roku Bistricer rozpoczął renowację i przebudowę na hotel dawnego hotelu Bossert w centrum Brooklynu oraz przebudowę Cabrini Medical Center na Manhattanie na mieszkania.

W 2013 roku, w swojej największej jak dotąd transakcji, Bistricer i jego partner Joseph Chetrit kupili Sony Tower w Nowym Jorku za 1,1 miliarda dolarów, zamierzając przekształcić budynek w mieszkania własnościowe. Wstrzymali projekt w 2016 roku z powodu obaw o nadpodaż luksusowych mieszkań, zamiast tego sprzedali budynek za 1,4 miliarda dolarów firmie Olayan Group z Arabii Saudyjskiej.

Bistricer stosuje konserwatywną metodologię inwestycyjną i zazwyczaj minimalizuje wykorzystanie długu z nie więcej niż 70 procentami długu do kapitału własnego.

Filantropia

W 2012 roku Bistricer przekazał 70 000 dolarów różnym organizacjom non-profit, w tym Yeshiva Simchas Chaim w Sheepshead Bay .

Życie osobiste

Bistricer mieszka w Borough Park na Brooklynie z żoną Esther. Mają pięcioro dzieci. Jego syn JJ Bistricer jest również aktywny w rodzinnym biznesie.