Dokument ujawnienia franczyzy

Dokument ujawnienia franczyzy ( FDD ) to dokument prawny, który jest przedstawiany potencjalnym nabywcom franczyzy w procesie ujawniania przedsprzedaży w Stanach Zjednoczonych . Pierwotnie był znany jako Jednolity Okólnik Ofert Franczyzowych ( UFOC ) ( lub jednolity dokument ujawniający franczyzę ), przed zmianami wprowadzonymi przez Federalną Komisję Handlu w lipcu 2007 r. Franczyzodawcy mieli czas do 1 lipca 2008 r. na dostosowanie się do zmian.

Reguła Federalnej Komisji Handlu z 1979 r., która reguluje ujawnianie istotnych informacji przy sprzedaży franczyzy opinii publicznej, leży u podstaw stanowych FDD i zabrania jakichkolwiek prywatnych działań w przypadku naruszenia przepisów FDD dotyczących obowiązkowego ujawniania informacji. Dlatego FDD sugeruje, że tylko rząd federalny lub rządy stanowe mają prawo do pozwania i negocjowania dekretów zgody i unieważnienia z tymi franczyzodawcami, którzy naruszają przepisy zasady franczyzy FTC . Różne stanowe prawa franczyzowe, które przewidują korzystanie z FDD, zamiast własnych wymogów dotyczących ujawniania, mogą tworzyć prywatne prawa do działania, w przypadku gdy franczyzodawca naruszył swoje obowiązki informacyjne w swoim FDD.

Zasada franczyzowa określa obowiązki FDD w zakresie zgodności z ujawnieniami, określające, kto musi przygotować ujawnienia, kto musi je dostarczyć potencjalnym franczyzobiorcom, w jaki sposób franczyzobiorcy otrzymują ujawnienia oraz ile czasu muszą mieć franczyzobiorcy na przejrzenie ujawnień i wszelkich zmian w standardzie umowa franczyzowa. FDD stanowi podstawę umowy franczyzowej (formalnej umowy sprzedaży) między stronami w momencie formalnego podpisania umowy. Ta umowa sprzedaży franczyzowej reguluje długoterminowy związek – którego warunki zazwyczaj wahają się od pięciu do dwudziestu lat. Umowy zasadniczo nie mogą być zmieniane, chyba że obie strony wyrażą na to zgodę.

Zgodnie z Zasadą Franczyzy, która jest egzekwowana przez Federalną Komisję Handlu (FTC), potencjalny franczyzobiorca musi otrzymać dokument ujawniający franczyzę FDD franczyzodawcy co najmniej 14 dni przed poproszeniem go o podpisanie jakiejkolwiek umowy lub zapłacenie jakichkolwiek pieniędzy franczyzodawcy lub podmiotowi stowarzyszonemu franczyzodawcy. Potencjalny franczyzobiorca ma prawo zażądać (i otrzymać) kopię przykładowego dokumentu ujawnienia franczyzy, gdy franczyzodawca otrzyma wniosek potencjalnego franczyzobiorcy i zgodzi się go rozpatrzyć. Franczyzodawca może dostarczyć kopię swoich dokumentów ujawniających franczyzę na papierze, pocztą elektroniczną, za pośrednictwem strony internetowej lub na dysku. Wymagania dotyczące dokumentów ujawniających franczyzę.

Według Federalnej Komisji Handlu istnieje 15 stanów, które wymagają od franczyzodawców wydania FDD franczyzobiorcom przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy franczyzowej. Trzynaście z tych stanów wymaga, aby zostały one złożone przez agencję państwową do publicznego wglądu.

Wszyscy nabywcy franczyzy powinni wykorzystywać informacje zawarte w FDD w swoich badaniach franczyzowych .

Nabywcy franczyzy rozważający finansowanie swojej działalności powinni zwrócić szczególną uwagę na pozycje FDD 2, 7, 15 i 20. Pożyczkodawcy, którzy uczestniczą w oferowaniu pożyczkobiorcom pożyczek wspieranych przez rząd (pożyczki SBA), dokładnie badają FDD (pozycje 2, 7, 15, 19 i 20) przy rozpatrywaniu wniosku kredytowego. FDD musi również zostać zatwierdzony przez SBA, aby kwalifikować się do finansowania SBA. Lista jest udostępniana do użytku przez pożyczkodawców/CDC przy ocenie kwalifikowalności małej firmy działającej na podstawie umowy.

Wymagania

Dokument ujawnia obszerne informacje na temat franczyzodawcy i organizacji franczyzowej, co ma na celu dostarczenie potencjalnemu franczyzobiorcy wystarczających informacji do podjęcia świadomych decyzji dotyczących inwestycji. Informacje są podzielone na stronę tytułową, spis treści i 23 kategorie zwane „Pozycjami”:

Dwadzieścia jeden pozycji zawiera informacje odnoszące się przede wszystkim do franczyzodawcy, ale tylko dwie pozycje zawierają informacje dotyczące wyników samej franczyzy, która jest oferowana do sprzedaży. Pozycja 19, „Roszczenia dotyczące zarobków”, jest opcjonalnym ujawnieniem w ramach zasady FTC i stanowych FDD. Pozycja 20 zawiera bieżące rozliczenie liczby jednostek składających się na systemy oraz zgłasza zakończenia i przeniesienia sprzedaży, które zostały zastosowane do wykazania całkowitej liczby jednostek składających się na system. W punkcie 20 podano również nazwiska i dane kontaktowe franczyzobiorców, obecnych i byłych franczyzobiorców, z którymi można się kontaktować w celu uzyskania informacji w ramach procesu due diligence przeprowadzanego przez potencjalnych nabywców franczyz oferowanych do sprzedaży.

  • 1. Franczyzodawca i wszyscy rodzice, poprzednicy i podmioty stowarzyszone.
W tej sekcji podano, jak długo franczyzodawca działa na rynku, prawdopodobną konkurencję i wszelkie specjalne przepisy dotyczące branży, takie jak wszelkie wymagania dotyczące licencji lub zezwoleń. Pomoże to przyszłemu franczyzobiorcy zrozumieć koszty i ryzyko, jakie prawdopodobnie podejmie, kupując i prowadząc franczyzę.
  • 2. Tożsamość i doświadczenie biznesowe kluczowych osób.
Ta sekcja identyfikuje kierownictwo systemu franczyzowego i opisuje ich doświadczenie.
  • 3. Historia sporów sądowych.
W tej sekcji omówiono wcześniejsze postępowania sądowe — czy franczyzodawca lub którykolwiek z jego dyrektorów wykonawczych został skazany za przestępstwa związane z oszustwem, naruszeniem prawa franczyzowego lub prawa dotyczącego nieuczciwych lub oszukańczych praktyk, lub czy podlega jakimkolwiek stanowym lub federalnym nakazom sądowym dotyczącym podobnego niewłaściwego postępowania. Mówi również, czy franczyzodawca lub którykolwiek z jego dyrektorów został pociągnięty do odpowiedzialności za – lub rozstrzygnięty powództwo cywilne dotyczące – stosunku franczyzowego. Szereg roszczeń wobec franczyzodawcy może świadczyć o tym, że nie wywiązywał się on z umów lub co najmniej, że franczyzobiorcy byli niezadowoleni z jego wykonania.
W tej sekcji należy również podać, czy franczyzodawca pozwał któregokolwiek ze swoich franczyzobiorców w ciągu ostatniego roku, co może wskazywać na typowe problemy w systemie franczyzowym. Na przykład franczyzodawca może pozwać franczyzobiorców za niepłacenie tantiem, co może wskazywać, że franczyzobiorcy nie odnoszą sukcesów, a zatem nie są w stanie lub nie chcą płacić tantiem.
W 2016 roku Nestle USA pozwało Nestlé Toll House Café franczyzy za sposób, w jaki wykorzystuje swój znak towarowy i powiązaną własność intelektualną do zarządzania franczyzami Nestlé Toll House Café. Franczyzobiorcy mogli zaryzykować utratę nazwy marki, która pomaga zachęcić klientów do kupowania ich wypieków. Wszystkie rodzaje sporów sądowych są ważne dla przyszłego franczyzobiorcy, aby przeanalizować je wraz z prawnikiem ds. franczyzy przed podpisaniem umowy franczyzowej .
  • 4. Bankructwo.
Ta sekcja ujawnia, czy franczyzodawca lub którykolwiek z jego dyrektorów był zamieszany w niedawne bankructwo, informacje, które mogą pomóc potencjalnym franczyzobiorcom ocenić stabilność finansową franczyzodawcy i czy firma jest w stanie świadczyć obiecane usługi wsparcia.
  • 5. Początkowa opłata franczyzowa.
W tej sekcji opisano koszty związane z rozpoczęciem i prowadzeniem franczyzy, w tym depozyty lub opłaty franczyzowe, które mogą nie podlegać zwrotowi, oraz koszty początkowej inwentaryzacji, znaków, sprzętu, dzierżawy lub wypożyczenia. Wyjaśnia również bieżące koszty, takie jak tantiemy i opłaty reklamowe.
  • 6. Inne opłaty i wydatki.
Szkolenie
Ta sekcja wyjaśnia program szkoleń i pomocy franczyzodawcy.
Reklama
Ta sekcja zawiera informacje o kosztach reklamy. Franczyzobiorcy często są zobowiązani do przekazywania procentu swoich dochodów na fundusz reklamowy.
  • 7. Szacunkowa inwestycja początkowa Franczyzobiorcy.
  • 8. Ograniczenia dotyczące źródeł produktów i usług.
Ta sekcja mówi, czy franczyzodawca ogranicza:
  • dostawców, od których franczyzobiorca może kupować towary
  • 9. Obowiązki Franczyzobiorcy.
  • 10. Ustalenia dotyczące finansowania.
  • 11. Obowiązki Franczyzodawcy.
  • 12. Terytorium.
  • 13. Znaki towarowe.
  • 14. Patenty, prawa autorskie i informacje zastrzeżone.
  • 15. Obowiązek Uczestnictwa Franczyzobiorcy w Rzeczywistym Prowadzeniu Działalności Franczyzowej.
  • 16. Ograniczenia dotyczące Towarów i Usług oferowanych przez Franczyzobiorcę.
  • 17. Odnowienie, rozwiązanie, odkupienie, modyfikacja i/lub przeniesienie umowy franczyzowej oraz rozstrzyganie sporów.
Ta sekcja określa warunki, na jakich franczyzodawca może zakończyć franczyzę franczyzobiorcy oraz zobowiązania franczyzobiorcy wobec franczyzodawcy po rozwiązaniu. Określa również warunki, na jakich franczyzobiorca może odnowić, sprzedać lub przenieść franczyzę na inne osoby.
  • 18. Osoby publiczne
  • 19. Oświadczenia o wynikach finansowych.
Informacje o zarobkach mogą być mylące.
Franczyzodawcy nie są zobowiązani do ujawniania informacji o potencjalnych dochodach lub sprzedaży, ale jeśli to robią, prawo wymaga, aby mieli oni uzasadnione podstawy do swoich roszczeń i uzasadnili swoje roszczenia.
Franczyzodawcy dopuszczający się oszustw franczyzowych mogą mieć dużą liczbę byłych franczyzobiorców objętych nakazem kneblowania , uniemożliwiając potencjalnemu nowemu franczyzobiorcy uzyskanie jasnego obrazu wyników finansowych.
Wielkość próbki
Dokument ujawnienia powinien określać wielkość próby oraz liczbę i odsetek franczyzobiorców, którzy zadeklarowali zarobki na deklarowanym poziomie.
Średnie dochody
Średnie liczby mówią bardzo niewiele o wynikach poszczególnych franczyzobiorców. Średnia liczba może sprawić, że cały system franczyzowy będzie wyglądał na bardziej udany, niż jest w rzeczywistości, ponieważ tylko kilku odnoszących sukcesy franczyzobiorców może zawyżyć średnią.
Sprzedaż brutto
Te liczby tak naprawdę nie mówią o rzeczywistych kosztach ani zyskach franczyzobiorców. Punkt sprzedaży z wysokimi przychodami brutto ze sprzedaży na papierze może tracić pieniądze z powodu wysokich kosztów ogólnych, czynszu i innych wydatków.
Zysk netto
Franczyzodawcy często nie dysponują danymi na temat zysków netto swoich franczyzobiorców.
Zarobki
związane z istotnością geograficzną mogą się różnić w zależności od regionu geograficznego.
Dokument ujawnienia powinien odnotować geograficzne lub inne różnice między grupami franczyzobiorców, których zarobki są zgłaszane, oraz prawdopodobną lokalizację franczyzobiorcy.
Pochodzenie franczyzobiorców
Franczyzobiorcy mają różne umiejętności i wykształcenie. Sukces niektórych franczyzobiorców nie gwarantuje sukcesu wszystkim.
Poleganie na roszczeniach dotyczących zarobków
Franczyzodawcy mogą poprosić franczyzobiorcę o podpisanie oświadczenia – czasami przedstawianego jako pisemna rozmowa kwalifikacyjna lub kwestionariusz – z pytaniem, czy franczyzobiorca otrzymał jakiekolwiek oświadczenia dotyczące dochodów lub wyników finansowych w trakcie zakupu franczyzy.
  • 20. Lista Placówek Franczyzowych
Ta sekcja zawiera bardzo ważne informacje o obecnych i byłych franczyzobiorcach. Wielu franczyzobiorców na danym obszarze może oznaczać większą konkurencję dla klientów. Liczba zakończonych, anulowanych lub nieprzedłużonych franczyz może wskazywać na problemy. Kolumny transferu sprzedaży mogą zaciemniać ubijanie jednostek poprzez sprzedaż ogniową stronom trzecim przez nieudanych lub upadających franczyzobiorców. Niektóre firmy mogą odkupić nieudane sklepy i wymienić je jako sklepy należące do firmy.
Niektórzy z byłych franczyzobiorców mogli podpisać umowy o zachowaniu poufności, które uniemożliwiają im mówienie. Franczyzodawcy dopuszczający się oszustw franczyzowych mogą mieć dużą liczbę byłych franczyzobiorców w ramach a Rozkaz żartów .
Jeśli franczyzobiorca kupuje istniejący punkt sprzedaży, który został ponownie przejęty przez franczyzodawcę, franczyzodawca musi poinformować franczyzobiorcę, kto był właścicielem i prowadził punkt sprzedaży przez ostatnie pięć lat. Kilku właścicieli w krótkim czasie może wskazać, że lokalizacja jest nieopłacalna lub że franczyzodawca nie wspierał tego lokalu zgodnie z obietnicą.
  • 21. Sprawozdania finansowe
Dokument ujawnienia zawiera ważne informacje o stanie finansowym firmy, w tym zbadane sprawozdania finansowe.
Franczyzobiorca może znaleźć informacje wyjaśniające o sytuacji finansowej franczyzodawcy w notach do sprawozdania finansowego.
Inwestowanie w niestabilnego finansowo franczyzodawcę to duże ryzyko; firma może zbankrutować lub zbankrutować po zainwestowaniu pieniędzy przez franczyzobiorcę.
Prawnik lub księgowy może przejrzeć sprawozdania finansowe franczyzodawcy, raport z audytu i notatki. Mogą pomóc franczyzobiorcy zrozumieć, czy franczyzodawca:
  • ma stały wzrost
  • ma plan rozwoju
  • większość swoich dochodów czerpie ze sprzedaży franczyz ( oszustwa franczyzowe ) lub z ciągłych opłat licencyjnych.
  • przeznacza wystarczające środki na wsparcie swojego systemu franczyzowego
  • 22. Kontrakty
  • 23. Potwierdzenie odbioru

Zobacz też

Linki zewnętrzne

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Franchise_disclosure_document&oldid=1019392262 ”