Firmy Lowe

Lowe'a

Typ	Firma prywatna
Przemysł	Inwestycje, rozwój i zarządzanie nieruchomościami - Rewitalizacja obiektów biurowych, mieszanych, wielorodzinnych, hotelarskich i handlowych
Założony	1972 ( 1972 )
Siedziba	Los Angeles , Kalifornia , USA
Kluczowi ludzie	Robert J. Lowe senior, prezes zarządu i dyrektor generalny ; Michael H. Lowe, zastępca dyrektora generalnego; Robert J. Lowe, Jr., Współzarządzający
Liczba pracowników	80
Strona internetowa	loweenterprises.com

Lowe to firma inwestująca w nieruchomości z siedzibą w Los Angeles . Od momentu powstania firma nabyła, zbudowała lub zarządzała nieruchomościami o wartości ponad 21 miliardów dolarów. Jej spółka zależna, Destination Hotels & Resorts , była trzecią co do wielkości firmą zarządzającą hotelarstwem w Stanach Zjednoczonych w 2013 roku.

Historia firmy

Firma Lowe została założona w Los Angeles w Kalifornii w 1972 roku przez Roberta J. Lowe seniora i trzech partnerów biznesowych jako zdywersyfikowana firma zajmująca się inwestycjami, zarządzaniem i rozwojem nieruchomości. Od momentu powstania rozwinęła, zarządzała lub nabyła aktywa o wartości 32 miliardów dolarów. We wczesnych latach siedemdziesiątych Lowe założył Destination Hotels & Resorts, aby zarządzać hotelami i kurortami, które rozwinął. W latach 80. firma rozszerzyła swoją działalność na „nieruchomości w trudnej sytuacji”, których sponsorzy finansowi mieli problemy ze spłatą zadłużenia i opłatami operacyjnymi.

W 1990 roku firma rozszerzyła swoją działalność o zarządzanie inwestycjami, tworząc Lowe Enterprises Investment Management, doradcę inwestycyjnego zarejestrowanego w SEC. Do 2009 roku firma rozszerzyła swoją działalność o zarządzanie nieruchomościami dla zamożnych inwestorów i korporacji, a jej spółka zależna Lowe Enterprises Investors (dawniej LEIM) zarządzała aktywami o wartości ponad 4 miliardów dolarów. Ogólnie rzecz biorąc, Lowe Enterprises miał około 150 pracowników w całym kraju w tym samym roku. Synowie Lowe'a, Robert Lowe, Jr. i Michael Lowe, dołączyli do firmy i dziś są jej współzarządzającymi.

Lowe zadebiutował swoim 102-akrowym Terranea Resort w miejscu dawnego parku rozrywki MarineLand w Rancho Palos Verdes na południowym wybrzeżu Kalifornii w 2009 roku. Upadek Corus Bank, pożyczkodawcy budowlanego dla ośrodka, pozostawił Terranea w trudnej sytuacji finansowej dla jego pierwszy rok działalności. Refinansowanie w 2010 roku postawiło ośrodek na solidnych podstawach finansowych i stał się popularnym miejscem na wesela i konferencje wraz z wypoczywającymi gośćmi.

W lipcu 2010 r. The Guardian Life Insurance Company of America przejęła „znaczące”, ale niekontrolujące udziały w Lowe Enterprises Investors. Firma ubezpieczeniowa zgodziła się również przekazać Lowe Enterprises 200 milionów dolarów na cele inwestycyjne. Lowe powiedział, że będzie starał się kupować lub inwestować w zagrożone lub niedowartościowane nieruchomości w sektorach hotelowym, przemysłowym, biurowym i detalicznym. W 2018 roku firma Lowe sprzedała swoje udziały w Lowe Enterprises Investors członkom wyższej kadry zarządzającej firmy Guardian i LEI oraz dokonała rebrandingu LEI. Lowe kontynuuje własną działalność inwestycyjną z partnerami joint venture.

W 2016 roku Destination Hotels połączyło się z Commune Hotels & Resorts, tworząc Two Roads Hospitality we współpracy z GEOLO Capital, podwajając wielkość portfela hoteli i kurortów Lowe. Pod koniec 2018 roku Lowe i jego partner sprzedali Two Roads Hospitality firmie Hyatt Hotels Corporation za ponad 450 milionów dolarów. Lowe sprzedał również swoje udziały w Lowe Enterprises Investors swojemu partnerowi, The Guardian Life Insurance Company of America.

Struktura korporacyjna

Lowe jest aktywny w projektach wielofunkcyjnych, wielorodzinnych, biurowych, detalicznych, hotelowych, kurortach i ośrodkach wypoczynkowych.

Lowe Enterprises generuje własne fundusze na inwestycje w nieruchomości. Jednak większość jego finansowania pochodzi z wielu różnych źródeł, takich jak jednostki rządowe, fundusze powiernicze zajmujące się inwestycjami w nieruchomości, inne firmy deweloperskie oraz inwestorzy instytucjonalni, tacy jak fundusze hedgingowe i fundusze emerytalne . Firma woli polegać na szerokiej gamie źródeł finansowania w celu zmniejszenia ryzyka.

Spółka ma tendencję do inwestowania w duże projekty z myślą o utrzymaniu nieruchomości lub zarządzaniu nią w dłuższej perspektywie.

Jako firma prywatna , Lowe Enterprises nie zgłasza swoich przychodów ani zysków. Jednak w 2000 roku Robert J. Lowe senior powiedział Baltimore Sun , że firma odnotowała „rekordowe zyski” w latach 1997, 1998 i 1999. Lowe twierdził również, że inwestorzy instytucjonalni zwykle widzieli zwrot w wysokości od 20 do 25 procent w lata 90.

W 2002 roku Krajowe Stowarzyszenie Parków Przemysłowych i Biurowych (NAIOP) przyznało Lowe Enterprises tytuł Dewelopera Roku.

Kluczowe przywództwo

W 2011 roku Robert J. Lowe, Jr i Michael H. Lowe, synowie założyciela Roberta J. Lowe'a, zostali współprzewodniczącymi Lowe. Obaj zostali później współzarządzającymi, a Lowe Sr nadal pełnił funkcję przewodniczącego. Robert J. Lowe Senior jest emerytowanym przewodniczącym The Real Estate Roundtable .