Five Post Oak Park
Five Post Oak Park to wieżowiec w Houston w Teksasie . Budynek z klasy A jest siedzibą Amegy Bank i Willbros Group .
Five Post Oak Park znajduje się na terenie parku biznesowego Post Oak Park o powierzchni 43 akrów (17 ha). Pierwotnie opracowany przez The Winter Company i ukończony w 1982 roku, Five Post Oak Park to 28-piętrowy budynek na 3,8 akrach (1,5 ha) ziemi. Ma 567 396 stóp kwadratowych (52 712,8 m 2 ) powierzchni do wynajęcia i garaż na 1673 stanowiska. Znajduje się w pobliżu Uptown i wewnątrz pętli 610 . Budynek znajduje się w pobliżu River Oaks i Tanglewood .
Historia
Budowę ukończono w 1982 roku.
Przed rokiem 1996 Heritage Bank wynajmował około 10 000 stóp kwadratowych (930 m 2 ) powierzchni na dwóch piętrach w Five Post Oak Park; bank miał jeden znak na poziomie ulicy wskazujący na jego obecność. W 1996 roku Five Post Oak Park był własnością Metropolitan Life Insurance Co. Przez dwa lata do 1996 roku Amegy Bank , który miał swoją siedzibę w ICA Center, po drugiej stronie ulicy od Five Post Oak Park, poszukiwał lokalizacji dla swojej nowej siedziby. W 1996 Amegy postanowił zamienić się miejscami z Heritage Bank. Do lipca 1996 r. oba banki podpisały umowy najmu z nowymi właścicielami. Po tym, jak firma Amegy przeniosła się do Five Post Oak Park, początkowo otrzymała 80 000 stóp kwadratowych (7400 m 2 ) powierzchni, z możliwością dokupienia większej powierzchni. Ponadto przeprowadzka umożliwiła firmie Amegy zwiększenie powierzchni reklamowej i umożliwiła obu bankom zachowanie biur w pobliżu Uptown . Bank początkowo wynajmował pięć pięter i umieszczał szyldy po obu stronach budynku oraz na poziomie parteru. Bank zyskał również pięciopasmowy przejazd przez placówkę.
W 2002 roku Crescent Real Estate i podmiot stowarzyszony z GE Pension Trust kupił Five Post Oak Park za 65 milionów dolarów. GE Pension Trust miał 70% udziałów, a Crescent 30% udziałów; ponadto Crescent świadczyła usługi leasingu i zarządzania nieruchomościami. W tamtym czasie budynek był w 82% wynajęty mieszance spółek giełdowych i prywatnych; spółki publiczne zajęły 80% dzierżawionej powierzchni. W 2003 r. firma Adams Resources & Energy odnowiła umowę najmu na 20 730 stóp kwadratowych (1926 m 2 ) powierzchni.
W 2008 roku Shorenstein Properties kupił budynek od spółki Crescent Real Estate Equities i GE Asset Management. W tym roku budynek był wynajęty w 93%. Amegy Bank, UBS i Willbros USA łącznie posiadały 50% powierzchni najmu.
Grupa CP , dawniej Crocker Partners, kupiła Five Post Oak Park w 2021 r. Była to pierwsza transakcja firmy zajmującej się nieruchomościami komercyjnymi na rynku w Houston od 2014 r., co podkreśla optymizm firmy co do CBD. Wkrótce po przejęciu ogłoszono, że krajowy CPA i firma doradcza Weaver and Tidwell, LLP podpisały umowę najmu na zajęcie 60 000 SF w biurowcu jako nowej siedzibie w Houston .
Zawartość
Tanya Rutledge z Houston Business Journal powiedziała w 1996 roku, że budynek był „elegancki”. Na parterze znajduje się restauracja. Na drugim piętrze znajduje się główny hol windy Five Post Oak Park oraz połączenie Skybridge z garażem. Podwójne trawertynowe klatki schodowe łączą dwa piętra. Budynek posiada dwanaście samoobsługowych wind obsługujących różne części budynku oraz jedną windę towarową po zachodniej stronie budynku, która obsługuje wszystkie piętra.
Siedmiopiętrowy garaż ma 1673 stanowiska, trzy windy i współczynnik parkowania 2,95 stopy kwadratowej (0,274 m2 ) na 1000 stóp kwadratowych (93 m2 ) . Na parterze znajduje się parking dla rowerów.
Lokatorzy
Oprócz siedziby Amegy Bank , Five Post Oak Park posiada również oddział banku.
