Flager (firma)
 | |
| Typ | Prywatny |
|---|---|
| Przemysł | Rozwój nieruchomości, Zarządzanie nieruchomościami, Usługi maklerskie |
| Założony | 1892 |
| Założyciel | Henry'ego M. Flaglera |
| Siedziba |
Coral Gables, Floryda , USA |
| Strona internetowa | |
Flagler to firma zajmująca się nieruchomościami komercyjnymi z siedzibą w Coral Gables na Florydzie . Flagler to korporacyjna spuścizna amerykańskiego biznesmena Henry'ego M. Flaglera .
W ciągu ostatnich 30 lat firma wybudowała ponad 30 milionów stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej. Posiada również ponad 2500 akrów gruntów pod zabudowę w całym stanie i zarządza lub dzierżawi ponad 13 milionów stóp kwadratowych nieruchomości komercyjnych. Jej projekty rozwojowe obejmują nową światową siedzibę Bacardi USA w Miami; Światowa siedziba Office Depot w Boca Raton; oraz Miami's Flagler Station, największy park biznesowy w południowej Florydzie.
W ostatnich latach Flagler przesunął swoją uwagę z posiadania nieruchomości komercyjnych na rzecz rozwoju i świadczenia usług maklerskich, zarządzania nieruchomościami i zarządzania aktywami dla większych klientów instytucjonalnych.
Firma Flagler jest spółką całkowicie zależną od Florida East Coast Industries .
Początki Flaglera sięgają pierwotnej firmy kolejowej założonej przez Henry'ego M. Flaglera w 1888 roku. Po wizycie na Florydzie z chorą żoną Flagler dostrzegł ogromny potencjał turystyczny tego stanu. Zaczął kupować małe firmy kolejowe i zaczął rozwijać swoją sieć kolejową wzdłuż wschodniego wybrzeża Florydy. Florida East Coast Railway ostatecznie rozciągała się od Jacksonville do Key West. Aby wesprzeć operacje kolejowe, Flagler zainwestował również miliony dolarów w rozwój nowej infrastruktury, takiej jak hotele, kurorty, drogi i media.
Wzdłuż linii kolejowej Flaglera powstało wiele społeczności, w tym West Palm Beach w 1894 r. Miami , które liczyło około 400 mieszkańców, gdy pociąg przybył w 1896 r., wyrosło na kwitnące miasto liczące ponad 29 000 mieszkańców pokolenie później.
Budując swoją sieć kolejową, Flagler nabył również tysiące akrów pierwszorzędnej ziemi przylegającej do głównego korytarza kolejowego lub w jego pobliżu. W rezultacie FECR na przestrzeni lat stał się nie tylko największym operatorem kolejowym w państwie, ale także jednym z jego największych deweloperów komercyjnych.
W 1983 r. firma St. Joe Company , która w 1961 r. została większościowym akcjonariuszem FECR po długotrwałym bankructwie, oddzieliła się od spółki kolejowej zajmującej się obrotem nieruchomościami. Znana najpierw jako Gran Central Corporation, a później jako Flagler Development Company, firma połączyła się w 2006 roku z innym dużym deweloperem i usługodawcą, Codina Group, i zmieniła nazwę na Flagler Development Group.
W 2009 roku Fortress Investment Group kupiła spółkę macierzystą Flaglera, Florida East Coast Industries, która nadal była właścicielem FECR, za 3,5 miliarda dolarów. Wkrótce potem Fortress wydzieliła FECR w oddzielną, odrębną firmę.
Po przybyciu Vincenta Signorello na stanowisko prezesa i dyrektora generalnego firmy w 2010 roku, FECI przeszła znaczącą reorganizację strategiczną, w wyniku której powstały cztery odrębne firmy działające pod parasolem FECI: All Aboard Florida (operator Brightline), Flagler Global Logistics , Parallel Infrastruktura i Rozwój Flaglera.
W 2012 roku firma sprzedała znaczną zagospodarowaną część swojego parku biznesowego Flagler Station w Miami, zachowując niezabudowane działki.
W 2013 roku firma zmieniła nazwę na po prostu Flagler.
Usługi
Flagler sprzedaje się jako dostawca kompleksowych usług w zakresie nieruchomości komercyjnych z ponad stuletnim doświadczeniem na Florydzie. Ich podstawowe usługi obejmują rozwój, pośrednictwo oraz zarządzanie nieruchomościami i zarządzanie aktywami.
Rozwój
Flagler rozwinął ponad 30 milionów stóp kwadratowych nieruchomości komercyjnych w ciągu ostatnich trzech dekad, współpracując z niektórymi z największych firm w regionie, w tym:
- 11 milionów stóp kwadratowych podmiejskich budynków biurowych. Projekty obejmują Ryder Systems, Strayer University i Flagler Center.
- 18 milionów stóp kwadratowych przemysłowych obiektów magazynowo-dystrybucyjnych. Projekty obejmują Flagler Station, Beacon Lakes i Centergate w Gratigny.
- 1,5 miliona stóp kwadratowych powierzchni biurowej/handlowej. Projekty obejmują siedzibę Bacardi w USA, centralę Office Depot Global i centralę Toyoty.
- 6 milionów stóp kwadratowych ulepszeń dla najemców. Projekty obejmują Carnival Cruise Lines, Target i DHL.
- Tysiące akrów ulepszeń infrastruktury i dróg. Projekty obejmują Dolphin Mall, The Palms at Town and Country, 1800 Military Trail, Flagler Center i SouthPark Center.
Flagler otrzymał wiele nagród za swoje wysiłki na rzecz rozwoju, w tym „Deweloper Roku” przyznawany przez Stowarzyszenie Przemysłu Nieruchomości Komercyjnych (NAIOP) na rynkach południowej, centralnej i północnej Florydy.
Flagler zobowiązał się również do budowania projektów przyjaznych dla środowiska. Firma jest członkiem US Green Building Council i zachęca swoich pracowników do pracy na rzecz certyfikacji LEED w swoich dziedzinach.
Grunt
Według firmy Flagler jest właścicielem około 2500 akrów ziemi w północnej, centralnej i południowej Florydzie, z naciskiem na obszary metropolitalne Jacksonville, Orlando, Fort Lauderdale i Miami.
Usługi maklerskie
Flagler był kiedyś uważany za największą komercyjną firmę maklerską na Florydzie. Po strategicznej zmianie firma przekształciła się w wysokiej jakości butikową działalność maklerską, która koncentruje się na dostarczaniu pełnego zestawu usług dużym, renomowanym lub instytucjonalnym klientom, takim jak JP Morgan i AEW Capital Management .
Usługi Flaglera obejmują pomoc właścicielom nieruchomości w znalezieniu najemców, pomoc firmom w znalezieniu powierzchni do zakupu lub wynajęcia, usługi doradztwa strategicznego, aby pomóc właścicielom nieruchomości w maksymalizacji aktywów, zarządzanie nieruchomościami, usługi deweloperskie i sprzedaż gruntów.
Zarządzanie własnością
Flagler zarządza i wynajmuje około 14 milionów stóp kwadratowych powierzchni handlowej na Florydzie. Lista klientów firmy obejmuje AEW Capital Management, Barclays i Morgan Stanley, a także kilku pożyczkodawców instytucjonalnych i specjalnych usługodawców.
Świadczone usługi obejmują operacje związane z nieruchomościami, księgowość i raportowanie dotyczące nieruchomości, administrację najmem, planowanie finansowe i budżetowanie nieruchomości oraz przegląd podatku od nieruchomości.
Przywództwo
Vincent Signorello jest prezesem Flaglera i nadzoruje codzienną działalność firmy. Signorello pełni również funkcję prezesa i dyrektora generalnego firmy macierzystej Flaglera, Florida East Coast Industries. Posiada tytuł MBA w dziedzinie finansów korporacyjnych uzyskany na Uniwersytecie Bostońskim oraz tytuł licencjata uzyskany w Boston College.
Keith A. Tickell obecnie pełni funkcję dyrektora operacyjnego firmy Flagler. Przed dołączeniem do Flaglera w 2001 roku, Tickell pracował na stanowiskach kierowniczych w The North Highland Company w Atlancie oraz The Wilson Company i Sabal Corp., oba z Tampa. Uzyskał tytuł MBA na Emory University. Pochodzi z Tampy, jest absolwentem The University of South Florida i CPA (nieaktywny).
Kolleen OP Cobb jest radcą prawnym i wiceprezesem wykonawczym firmy Flagler. Przed dołączeniem do Flaglera w 2000 roku, Cobb pracował w firmie Hughes Hubbard & Reed LLP z Nowego Jorku. Pani She uzyskała tytuł licencjata, magistra i doktora nauk prawnych na Uniwersytecie Florydy i jest członkiem University of Florida Law Review oraz Urban Land Institute.
Jeanne Stormes jest wiceprezesem działu Property Operations, gdzie nadzoruje Flagler Real Estate Services. Przed dołączeniem do Flagler Stormes zajmowała stanowiska kierownicze w The St. Joe Company, Regency Centers i Barnett Banks, Inc. Uzyskała tytuł Bachelor of Business Administration w dziedzinie Corporate Finance na University of North Florida.