Wieża Fulbrighta
 | |
 | |
| Wieża Fulbrighta | |
|---|---|
| Informacje ogólne | |
| Lokalizacja |
1301 McKinney Avenue Houston, Teksas |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Zakończony | 1982 |
| Wysokość | |
| Dach | 725 stóp (221 m) |
| Ostatnie piętro | 679 stóp (207 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 52 |
| Powierzchnia podłogi | 1 483 988 stóp kwadratowych (137 867,0 m 2 ) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Caudill Rowlett Scott |
| Inżynier budowlany | Waltera P. Moore'a |
Fulbright Tower to 52-piętrowy wieżowiec biurowy , pierwotnie znany jako 3 Houston Center . Będąca częścią śródmiejskiego kompleksu Houston Center w Teksasie w Stanach Zjednoczonych wieża ma 1 247 061 stóp kwadratowych (115 855,8 m2 ) powierzchni biurowej klasy A. Dolne siedem poziomów zostało zaprojektowanych dla czterech parkietów handlowych dla towarów takich jak energia elektryczna i gaz ziemny. Budynek w pewnym momencie był własnością firmy ChevronTexaco . Od 2005 roku Crescent jest właścicielem wieży we wspólnym przedsięwzięciu z podmiotami powiązanymi z GE Asset Management i JP Morgan Asset Management . Norton Rose Fulbright ma swoje biuro w Houston w Fulbright Tower, w Suite 5100.
Historia
Rozpoczęcie budowy wieży zaplanowano na listopad 1980 r. Budynek powstał w 1982 r. Nieruchomość wieżowa została zagospodarowana w 1985 r. W tym roku Norton Rose Fulbright został najemcą. Oryginalna nazwa konstrukcji brzmiała Gulf Tower. Głównym najemcą budynku został Chevron , a jego nazwa to Chevron Tower . Norton Rose Fulbright renegocjował i przedłużył umowę najmu w 2003 r., zachowując przy tym możliwość nazewnictwa ; od 2005 roku firma zajmuje 350 000 stóp kwadratowych (33 000 m 2 ) przestrzeni. 24 lutego 2005 r. Crescent sfinalizował umowę joint venture dotyczącą Fulbright Tower; inwestor funduszu emerytalnego doradzany przez JPMorgan Asset Management kupił 60% udziałów w budynku, a podmiot stowarzyszony z GE Asset Management kupił 16,15% udziałów. W 2004 roku ChevronTexaco sprzedał budynek firmie Crescent. W tym roku wieża była zajęta w 49%. Do marca 2005 roku firma ChevronTexaco planowała przenieść swoją działalność z wieży po zakupie 1500 Louisiana Street w centrum Houston. Norton Rose Fulbright wykorzystał swoje prawa do nazewnictwa, aw 2005 roku budynek zyskał nazwę Wieża Fulbrighta . W 2005 roku wieża Fulbrighta była zajęta w 57%. W 2006 roku Chevron Corporation nadal zajmowała trzy piętra w Fulbright Tower. W 2009 roku Conway MacKenzie wynajął 4619 stóp kwadratowych (429,1 m 2 ) w Fulbright Tower. Firma Brookfield Properties , która nabyła Houston Center w 2017 r., rozpoczęła renowację kampusu w 2019 r. wraz z firmą architektoniczną Gensler . Pierwsza faza projektu została zakończona w 2021 r., a od marca 2022 r. trwa faza końcowa.
