Galeria New Haven

New Haven Galleria w Long Wharf było centrum handlowym zaproponowanym do budowy w New Haven w stanie Connecticut przez kandydata na burmistrza Wally'ego Grigo w 1993 roku.

Chociaż Grigo nie wygrał wyborów, jego pomysł został przyjęty w marcu 1996 r. W ogłoszeniu burmistrza Johna DeStefano Jr. dotyczącym projektu o wartości 500 milionów dolarów, który miałby zostać ukończony do 2001 r. We wrześniu 1997 r. DeStefano mówił o Galerii jako „wysokim -końcowe centrum handlowe, które nie tylko sprawi, że miasto będzie dumne, ale będzie z wyróżnieniem służyć całemu regionowi”.

Chociaż „deweloperzy z całego świata rywalizowali o budowę centrum handlowego”, burmistrz nalegał, aby zwycięski deweloper skorzystał z lokalnej rodziny budowlanej, Fuscos, którzy byli „głównymi zbieraczami funduszy politycznych dla burmistrza”. Kontrakt został ostatecznie przyznany firmie New England Development of Newton .

Cechy

Galeria miała mieć powierzchnię 1 200 000 stóp kwadratowych (110 000 m ² ) i mieścić co najmniej 150 sklepów. Nordstrom , Macy's , Filene's i Lord & Taylor zaangażowali się w projekt. Oszacowano, że centrum handlowe stworzy 3000 miejsc pracy i przyniesie 7 milionów dolarów rocznych podatków od nieruchomości. Zostałby otoczony nowo wybudowaną drogą Galleria Drive. I połączony z centrum New Haven systemem wózków elektrycznych.

Wyjątkową cechą centrum handlowego miała być „akademia handlowa”, służąca jako „poligon szkoleniowy dla osób chcących pracować w sklepach i zarządzie”.

Wsparcie i sprzeciw

Lokalna gazeta, New Haven Register , wspierała centrum handlowe – do tego stopnia, że ​​„notatka wydawcy nakazuje redakcji bagatelizowanie wszelkich negatywnych wiadomości”. Wsparcie dla centrum handlowego pochodziło również od przeciwników proponowanego centrum handlowego University Place w Downtown New Haven.

Galerii zdecydowanie sprzeciwiał się rywal Westfield Connecticut Post , który złożył ponad 15 pozwów przeciwko jej budowie. Westfield utworzył również grupę o nazwie „Save Our Downtown Alliance”, rzekomo broniącą interesów lokalnych kupców, jednocześnie grożąc potencjalnym sklepom kotwicznym i krajowym sieciom „zemstą za miejsce”, jeśli znajdowały się w Long Wharf. Przeciwnicy centrów handlowych scharakteryzowali to „jako dobro korporacyjne - rozdęty ruch uliczny i koszmar środowiskowy, który zabiłby sklepy w centrum miasta. ”. W grudniu 2000 roku Nordstrom wycofał swoją ofertę zakotwiczenia. Westfield kupił teren za 20 milionów dolarów w ramach ugody z 2001 roku w sporze dotyczącym nieudanego planu budowy centrum handlowego.

New Haven zastosowało podobną strategię kilkadziesiąt lat wcześniej, aby udaremnić plany budowy centrum handlowego przez sąsiednią North Haven .

Następstwa

Część gruntu jest obecnie zajęta przez sklep IKEA o powierzchni 306 000 stóp kwadratowych (28 400 ^m2 ) , który wystartował w 2003 roku. W 2004 roku DeStefano powiedział: „W pewnym sensie IKEA to centrum handlowe, które nigdy nie zostało zbudowane. bez wątpienia IKEA naprawdę odpowiedziała na pytanie, czym [strona] może być”.

Uwaga, jaką poświęcono Galerii, została uznana za opóźnioną, a ostatecznie ustępując miejsca rewitalizacji Downtown New Haven.