George Town CBD, Penang
George Town CBD to centralna dzielnica biznesowa w George Town , stolicy stanu Penang w Malezji . Jak sama nazwa wskazuje, CBD zawiera największą koncentrację usług finansowych i bankowych w George Town , służąc jako finansowe serce miasta.
Tradycyjnie Beach Street była uważana za centralną dzielnicę biznesową George Town . Jedna z pierwszych ulic, które powstały w Penang , Beach Street , była miejscem, w którym kilka międzynarodowych banków zbudowało swoje oddziały pod koniec XIX wieku. Do dziś wzdłuż ulicy zachowało się wiele banków. Ponadto w pobliżu Beach Street zbudowano budynki rządowe, dzięki czemu obszar ten był centrum administracyjnym Penang przez większą część historii stanu .
W ostatnich dziesięcioleciach różne usługi bankowe, finansowe i audytowe koncentrowały się również na Northam Road , zmieniając drogę w drugą CBD w George Town . Sąsiednia Gurney Drive , z dużą koncentracją drapaczy chmur, również stanowi część nowszej CBD miasta.
Historyczny CBD: Beach Street
Historycznie rzecz biorąc, dzielnica ta pokrywa się z obszarem, który został po raz pierwszy zbadany i zagospodarowany przez kapitana Francisa Lighta po założeniu przez niego Penang w 1786 roku. Jego centrum stanowią Beach Street i Light Street , które są jednymi z pierwszych ulic, które powstały na wyspie Penang . Jest luźno ograniczony przez Pitt Street (obecnie Jalan Masjid Kapitan Keling ) na zachodzie, Chulia Street na południu i Weld Quay wzdłuż wschodniego brzegu miasta.
W związku z tym CBD obejmuje kilka międzynarodowych banków wzdłuż Beach Street , takich jak Standard Chartered Bank , HSBC , Oversea-Chinese Banking Corporation , United Overseas Bank i Bank of China , a także budynki administracyjne, takie jak ratusz i budynek Zgromadzenia Państwowego , w sposób podobny do Civic District w centrum Singapuru . Ratusz , wybudowany w 1903 r., mieści siedzibę Urzędu Miejskiego Rady Miasta Penang Island , podczas gdy budynek Zgromadzenia Stanowego jest miejscem posiedzeń Zgromadzenia Ustawodawczego Stanu Penang .
Ze względu na liczne malezyjskie i międzynarodowe banki działające w CBD, George Town służy jako centrum handlowe północnej Malezji .
Ponadto CBD służy jako węzeł komunikacyjny w George Town . Miasto jest połączone z Półwyspem Malajskim przez Rapid Ferry , z terminalem promowym na Weld Quay . Tuż obok terminalu promowego znajduje się Rapid Penang , na którym rozpoczyna się i kończy większość tras autobusowych na wyspie Penang .
Nowy CBD: Northam / Gurney
W latach 90., gdy banki w George Town zaczęły ponownie oceniać swoje wymagania przestrzenne, aby pomieścić większe wolumeny biznesowe, wzdłuż Northam Road rozpoczęto szereg inwestycji komercyjnych . Komercyjne drapacze chmur wzdłuż Northam Road szybko przyciągnęły różne usługi bankowe, audytorskie i inne usługi finansowe, ponieważ nowsze budynki oferują więcej przestrzeni i udogodnień, których brakowało budynkom z epoki kolonialnej przy Beach Street . Na początku XXI wieku Northam Road stała się drugim CBD w mieście.
Ponadto Gurney Drive , która przylega do Northam Road i ma również dużą koncentrację drapaczy chmur, jest obecnie uważana za część nowszej CBD w George Town . Powstały plany przyciągnięcia usług finansowych na popularną nadmorską promenadę, która już funkcjonuje jako jedna z bardziej widocznych ulic handlowych w Penang . W 2016 roku rozpoczęto realizację projektu Gurney Wharf , którego celem jest stworzenie nadmorskiego parku rekreacyjnego wzdłuż Gurney Drive , wraz z trwającą rekultywacją gruntów poza linią brzegową.
Nagromadzenie usług finansowych wzdłuż Northam Road i Gurney Drive jest częściowo napędzane wpisaniem centrum miasta na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO od 2008 roku. Nowe zarządzenia UNESCO obejmują ograniczenie wznoszenia robót budowlanych przekraczających pięć kondygnacji lub 18 metrów. Ponieważ zarówno Northam Road, jak i Gurney Drive leżą poza obszarem chronionym przez UNESCO , nowe wytyczne budowlane nie mają wpływu na nieruchomości komercyjne wzdłuż tych nadmorskich dróg.