Grupa mieszkaniowa Whitefriars
Whitefriars Housing Group Ltd to spółdzielnia mieszkaniowa zarządzająca około 18 000 domów w Coventry w Anglii . Ustanowione jako charytatywne stowarzyszenie przemysłowe i zapobiegliwe , jest największym właścicielem społecznym w Coventry .
W grudniu 2008 roku stała się częścią West Mercia Housing Group z siedzibą w Bromsgrove , która obejmuje Harden Housing Association, Kemble Housing i Nexus Housing i zarządza domami w West Midlands, Herefordshire i Worcestershire.
Whitefriars Homes North, South i Services Limited (później w maju 2006 r. przekształciły się w Whitefriars Housing Group) zostały utworzone do września 2000 r. przez Radę Miasta Coventry za bezzwrotną kwotę 2,3 mln GBP dla podatnika przed wynikiem prawnie wymagana karta do głosowania najemcy zgodnie z Załącznikiem 3A Ustawy o mieszkalnictwie z 1985 r. (przed jej poprawkami).
Rada miasta Coventry kontrowersyjnie zignorowała 68,2% osób, które nie głosowały za (5220 głosów przeciw, 8723 wstrzymujących się i 32 zepsute karty do głosowania) i naciskała na przekazanie 20 200 nieruchomości, próbując rozwiązać problemy prawne związane z powszechną ruiną w Coventry City Council Housing i umorzenie długów w wysokości od 156 mln GBP do 158 mln GBP na podatnika krajowego.
Liczono tylko tych, którzy głosowali, pomimo zastrzeżeń lokatorów, biorąc pod uwagę treść filmu, w którym Rada Miasta Coventry stwierdziła, że jeśli najemcy nie zagłosują za, „ulepszenia” [naprawy] nie zostaną przeprowadzone.
Transfer można zdecydowanie uznać za nielegalny, a fakty te, choć szokujące, są kategorycznie poparte raportem Rady Miasta Coventry ujawnionym w ujawnieniu dotyczącym wolności informacji dostępnym na stronie www.whatdotheyknow.com.
Program był nadzorowany przez doradcę Rady Miasta Coventry, Petera Lacy, który został dyrektorem naczelnym nowo utworzonej grupy firm Whitefriars i obejmował wkład prawny ze strony Trowers and Hamlins Solicitors oraz Lawrence Graham Solicitors.
Obietnice złożone w wideo Rady Miasta Coventry rozesłanym na krótko przed głosowaniem najemców zostały albo złamane, albo w ogóle nie mogły zostać dotrzymane, takie jak równoważne zabezpieczenie własności (prawo na to nie zezwalało) i równe prawa spadkowe.
Szybko zrezygnowano z 35-letniej gwarancji czynszu za przeniesienie najemców zawartej w filmie (dostępnym na YouTube jako „Rada miasta Coventry, twój dom, twoja przyszłość, nie twój wybór”) i podwójnie oszklone okna i drzwi UPVC (w miejsce butwiejących drewnianych) a nowe kuchnie i łazienki zostały zwrócone najemcom bez otrzymania przez najemców rekompensaty, podczas gdy Rada Miasta Coventry określiła je jako „ulepszenia” w przeciwieństwie do napraw.
Spośród przekazanych nieruchomości 481 stanowiły jednostki hostelowe.
Nazwa „Whitefriars” (a także Greyfriars ) pochodzi od klasztoru w Coventry o tej samej nazwie , założonego około 1342 roku i stopniowo rozszerzanego w miarę udostępniania datków i funduszy na cele charytatywne. „Zakonnicy” przetrwali udzielając schronienia potrzebującym i przejeżdżającym podróżnikom.
Grupa zburzyła ponad 4000 byłych nieruchomości komunalnych, które były w większości puste i nie nadawały się do ekonomicznej naprawy. Ta rozbiórka obejmowała kilka bloków mieszkań zbudowanych przez Wimpey bez grzywien, zbudowanych w latach pięćdziesiątych XX wieku w rejonie Wood End , w tym rzędy garaży uszkodzonych lub zdewastowanych nie do naprawienia. Niektóre 8-piętrowe mieszkania zbudowane w latach pięćdziesiątych XX wieku w Hillfields oraz tradycyjne, ale źle utrzymane domy z cegły w rejonie Stoke Heath w Valley Road, Meadway i Hillside również zostały zburzone.
Tile Hill ukończono i otwarto pierwsze nowo wybudowane nieruchomości grupy . Kontynuowano to wydaniem pozwolenia na budowę kolejnych 31 bungalowów dla osób starszych w mieście. Grupa współpracuje teraz ze swoimi partnerami Wates , aby zapewnić 269 nieruchomości do wynajęcia i sprzedaży na wolnym rynku w rejonie Valley Road, Meadway i Hillside.
Whitefriars jest również zaangażowany w obszar New Deal for Communities (Wood End, Henley Green, Manor Farm i Deedmore Estates), gdzie wspólnie z mieszkańcami opracowano plan generalny. Program rozwoju rozpoczął się w 2008 roku i potrwa 12–15 lat, obejmując budowę 2500 domów na sprzedaż, 1000 nowych mieszkań na wynajem przez Whitefriars oraz 150 mieszkań dla mieszkańców, którzy początkowo wyprowadzą się w związku z rewitalizacją. Whitefriars współpracuje z firmą Bovis Homes , która została wybrana jako preferowany deweloper we wrześniu 2005 roku.
Oprócz zapewniania mieszkań mieszkańcom Coventry, Whitefriars Housing Group posiada również dział szkoleń i rozwoju, który współpracuje z lokalnymi bezrobotnymi, ucząc ich podstawowych umiejętności zawodowych w branży budowlanej. Doświadczeni samozatrudnieni, którzy już pracują w branży budowlanej, ale chcą zdobyć lepsze kwalifikacje w swojej pracy, mogą zdobyć NVQ w murarstwie, tynkowaniu lub stolarstwie w ramach programu prowadzonego przez Whitefriars Training and Development. Whitefriars prowadzi również dział konserwacji konstrukcji o nazwie HomeWorks, który ma siedzibę w Willenhall obszar miasta, który bezpośrednio zatrudnia rzemieślników, w tym stolarzy, hydraulików, malarzy i elektryków, którzy naprawiają nieruchomości zarządzane przez Whitefriars.
Whitefriars wdrożyła strategię „Stardust”, której celem jest nagradzanie swoich pracowników systemem polegającym na głosowaniu na zwycięzcę w określonej kategorii, np. „pracownik roku”, „kolega roku” lub „zmieniając życie ludzi”. Odbywa się konferencja Stardust, podczas której zwycięzcy są wywoływani na scenę i nagradzani za ich cenny wkład i wysiłki. Ten schemat zachęca pracowników do wydajności.