Gwiezdne Mieszkania
Gwiezdne Mieszkania (tak zwane ze względu na dach w kształcie motyla i kształt przypominający krzyż widziany z góry) odnosi się do formy zabudowy stanowej o średniej gęstości w Nowej Zelandii. Mieszkania zostały zaprojektowane pod koniec lat pięćdziesiątych przez Ministerstwa Robót Neville'a Burrena, pracującego pod kierunkiem głównego architekta Wydziału Mieszkalnictwa Ministerstwa, Fredericka Newmana (wcześniej Friedricha Neumanna). Budowano je od 1958 roku i przez całe lata 60. Każdy budynek został nazwany na cześć gwiazdy.
Tło i wdrożenie
W latach pięćdziesiątych rząd był coraz bardziej zaniepokojony problemami wynikającymi z szybko rozwijających się miast Nowej Zelandii, w tym utratą dobrych gruntów rolnych i rosnącą presją na infrastrukturę miejską. Naukowcy i architekci zauważyli, że częściowo winę za to ponosi obecny państwowy program mieszkaniowy, ponieważ generalnie promował tworzenie podmiejskich osiedli o niskiej gęstości zaludnienia. Należy zauważyć, że niektóre projekty o większej gęstości były aktywnie budowane przez rząd. Były to jednak zwykle bliźniaki w zabudowie bliźniaczej, które otrzymały równoważną ilość zabudowy jak dom w pełni wolnostojący. W 1957 r. Drugi rząd laburzystowski zwiększył odsetek nowych inwestycji o średniej gęstości z jednej piątej wszystkich nowych budynków do jednej trzeciej. Później zwiększyło to do pół na pół.
Starsze projekty o średniej gęstości nie nadawały się już do użytku pod koniec lat pięćdziesiątych i wczesnych sześćdziesiątych XX wieku i dlatego zostały zastąpione kilkoma projektami Newmana. Obejmowały one Star Flats.
Pierwszy blok Star Flats został zbudowany przy Maitland Street w Dunedin w 1958 roku. Projekt został następnie wdrożony w całym kraju, głównie na Wyspie Północnej.
Partia Narodowa została wybrana do rządu w 1960 roku i kontynuowała budowę gwiezdnych mieszkań.
Projekt
Każdy trzykondygnacyjny blok został zbudowany z betonu zbrojonego i składał się z 10 mieszkań dwupokojowych i dwóch jednopokojowych, każde z własną pralnią. Duże przesuwne drzwi w części dziennej pozwoliły otworzyć pomieszczenie tak, by przypominało nasłoneczniony balkon lub przestrzeń zewnętrzną z balustradą chroniącą mieszkańców. Bloki były zgrupowane na często dużych odcinkach z dobrym nasłonecznieniem i otwartą przestrzenią wokół nich. Ta otwarta przestrzeń miała być przestrzenią wspólną dla najemców.
Dziedzictwo i użytkowanie dzisiaj
Premier Nowej Zelandii Jacinda Ardern stwierdziła, że podoba jej się Star Flats w Freeman's Bay w Auckland : „Podoba mi się budynek pod względem estetycznym, ale podoba mi się też to , co reprezentuje. Zostały one zbudowane jako mieszkania socjalne i po raz pierwszy mieliśmy mieszkania, które zostały zaprojektowane dla całych rodzin do zamieszkania”.
Niektóre bloki Star Flats zostały odnowione, na przykład bloki Kāinga Ora przy Maitland Street w Dunedin. Trzy bloki w Talbot Park w Auckland zostały odnowione przez Housing Corporation w 2007 roku jako część większego projektu. Do tych bloków dodano pokłady i otwarto hole na parterze. Inne bloki opuściły stanowy portfel mieszkaniowy i zostały sprzedane prywatnym właścicielom, na przykład w Freeman's Bay w Auckland.
Przykłady
- Freeman's Bay, Auckland (dziewięć bloków)
- Point England Road, Glen Innes (Talbot Park), Auckland (trzy bloki, przemianowane na Kakariki, Kowhai i Karaka)
- Blockhouse Bay Road, Avondale, Auckland (trzy bloki)
- cnr Kepa Road i Coates Avenue, Ōrākei, Auckland (cztery bloki)
- Cadness Street / Tonar St, Northcote, Auckland (trzy bloki, zburzony 2020)
- Felix Street, Onehunga, Auckland (dwa bloki)
- Frances Street 18, Hamilton. Jeden blok, który ma listę zabytków „kategorii B” w ramach planu dzielnicy Hamilton City.
- Carnell Street, Napier (trzy bloki)
- Karamu Rd, Hastings
- Highbury Park, Palmerston Północ
- Bonnie Glen Close, Upper Hutt (dwa bloki)
- Farmer Crescent, Taitā (trzy bloki, jeden o nazwie Mizar)
- cnr Taine i Churton Streets, Taitā (jedna przecznica)
- Oxford Terrace i Colson Street, Avalon, Lower Hutt (nazwany Deneb i Regulus)
- Naenae Road, Naenae (jeden blok, nazwany Alkaid)
- Waiwhetu Rd, Waiwhetu, Lower Hutt (trzy bloki, dwa o nazwie Capella i Arcturus)
- East Street, Petone (dwa bloki, nazwane Antares i Altair)
- Jackson Street, Petone (trzy bloki, jeden o nazwie Menkar)
- Croft Grove, Moera, Lower Hutt (trzy bloki)
- Ngatiapa Street, Strathmore, Wellington (dwa bloki)
- Nuku Street, Strathmore, Wellington (trzy bloki)
- Maitland Street, Dunedin (dwa bloki)