James B. Nutter Sr.
James B. Nutter senior (23 stycznia 1928 - 7 lipca 2017) był założycielem i prezesem James B. Nutter & Company , prywatnej firmy zajmującej się bankowością hipoteczną z siedzibą w Kansas City w stanie Missouri . Jest to jedna z najstarszych i największych rodzinnych firm udzielających kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych, obsługująca miliardy kredytów hipotecznych i udzielająca kredytów mieszkaniowych we wszystkich 50 stanach, Dystrykcie Kolumbii i Portoryko.
Kansas City Board of Parks and Recreation nazwał odcinek ulicy przylegający do wielu biur korporacyjnych James B. Nutter and Company oraz starych domów zrewitalizowanych na biura biznesowe, James B. Nutter Way w październiku 2013 r. Nutter został uznany za Kansas City filantrop przez University of Missouri - Kansas City School of Medicine w maju 2014 r. z tytułem doktora honoris causa za promowanie zdrowia w Kansas City, opowiadając się za bezpiecznymi i przystępnymi cenowo mieszkaniami oraz rewitalizacją społeczności i działaniami filantropijnymi. Nutter jest uznawany za odmowę przestrzegania dyskryminujących praktyk pożyczkowych tamtych czasów, a firma była jedną z pierwszych, która udzielała pożyczek mieszkaniowych w czarnych dzielnicach i samotnym kobietom na dużą skalę.
Nutter został nazwany 2012 Kansas Citian of the Year przez Greater Kansas City Chamber of Commerce.
Wczesne życie
Nutter i jego rodzina stracili dom w 1940 roku podczas Wielkiego Kryzysu i przenieśli się do wynajmowanego domu. W wieku 12 lat Nutter dostarczał ulotki lokalnym politykom. W wieku 13 lat pracował 30 godzin tygodniowo w bibliotece – przekładając książki na półki i sprzątając – za 30 dolarów miesięcznie. Otworzył konto oszczędnościowe z 50 $ po drugiej wypłacie. Nutter uzyskał stopień biznesowy na Uniwersytecie Missouri w 1949 roku, po odbyciu 1,5 . roku służby w armii amerykańskiej w Camp Stoneman niedaleko San Francisco
Kariera biznesowa
Nutter założył James B. Nutter & Co. w 1951 roku, pracując poza swoim domem. Był jednym z pierwszych specjalistów od nieruchomości w Kansas City, który dostał się do wspieranych przez rząd kredytów mieszkaniowych Veterans Administration , które stały się podstawą jego firmy. W latach pięćdziesiątych i sześćdziesiątych jego firma jako jedna z pierwszych udzielała na dużą skalę pożyczek mieszkaniowych w czarnych dzielnicach i samotnym kobietom. W 1964 r., gdy wskaźniki przejmowania nieruchomości rosły, jego firma stworzyła program forbearance, aby pomóc kredytobiorcom zalegającym ze spłatą domu. W 1995 roku został powołany przez prezydenta Billa Clintona do rady dyrektorów Loan Mortgage Corp.
Podczas kryzysu kredytów hipotecznych subprime w 2006 i 2007 roku media finansowe uznały go, jego syna Jima Jr. i ich firmę za przykłady odpowiedzialności fiskalnej za odmowę uzyskania kredytów subprime. Firma była pionierem w zakresie odwróconych kredytów hipotecznych , zainicjując w 1989 r.
Filantropia, konserwacja i polityka
Niektóre darowizny non-profit firmy Nutter obejmują Habitat for Humanity ; Klinika Mayo ; Dziecięcy Szpital Miłosierdzia w Kansas City ; Central Library (Kansas City, Missouri) , Harry S. Truman Library Institute ; Centralna Biblioteka Kansas City ; Boy Scouts of America (jako chłopiec dosłużył się stopnia Eagle Scout); Szpital św. Łukasza w Kansas City ; Małe Siostry Ubogich ; i ratowanie zwierząt Wayside Waifs.
Jego imieniem nazwano James B. Nutter Sr. Family Information Commons w Ellis Library na głównym kampusie jego alma mater, University of Missouri; James B. Nutter Family Classroom w Henry W. Bloch School of Management na University of Missouri-Kansas City oraz Nutter Ivanhoe Neighborhood Centre and Park w miejskim rdzeniu Kansas City .
Nutter nabył duży obszar starszych domów w historycznej dzielnicy Westport w Kansas City i przekształcił je w kolekcję eklektycznych, przedsiębiorczych przestrzeni biurowych znanych jako Nutterville. Dawne szare domy są teraz pomalowane na jasne kolory i otoczone klombami. Prace obejmowały renowację zabytkowego domu Nathana Scarritta przy 4038 Baltimore Ave.
Renowacja przez Nuttera domu Nathana Scarritta z 1847 r. I utworzenie przez niego Nutterville przyniosły mu doroczną nagrodę uznania w 2004 r. W kategorii ochrony zabytków od Towarzystwa Historycznego Hrabstwa Jackson (Mo.).
W 1979 roku Nutter pomógł zainicjować udaną próbę uzyskania zgody na emisję obligacji w celu zastąpienia starzejącego się więzienia na szczycie gmachu sądu hrabstwa Jackson w centrum Kansas City, gdzie więźniowie musieli być spłukiwani wodą, aby złagodzić ich cierpienia w letnim upale. Wsparcie Nuttera dla równości rasowej wykracza poza funkcjonowanie jego biznesu hipotecznego. Na przykład w 1964 r. Nutter zebrał się we własnej okolicy, aby pomóc w uchwaleniu rozporządzenia miejskiego, które zakazywało sklepom, hotelom i restauracjom odmawiania obsługi czarnoskórym klientom. Jego był jednym z zaledwie dwóch przeważnie białych podopiecznych, którzy głosowali za rozporządzeniem.
W listopadzie 2012 r. Nutter otrzymał nagrodę Harolda L. Hollidaya seniora ds. praw obywatelskich od oddziału NAACP w Kansas City w stanie Missouri.
Jako młody człowiek Nutter poznał prezydenta Harry'ego S. Trumana , przez całe życie interesując się polityką lokalną, stanową i krajową. Nutter od dawna jest jednym z największych darczyńców Missouri i najsilniejszych orędowników kandydatów Demokratów, w tym Emanuela Cleavera II , kiedy Cleaver został wybrany pierwszym afroamerykańskim burmistrzem Kansas City w 1991 roku.
Życie osobiste
Nutter i jego żona Annabel mieli dwoje dzieci: Nancy Nutter (nie żyje) i James B. Nutter Jr. Nutter Sr. zmarł 7 lipca 2017 r. W Kansas City.