Jona Hunta
Jona Hunta | |
|---|---|
| Urodzić się |
Jonathana Michaela Hunta
czerwiec 1953 (wiek 69)
Colchester , Essex , Anglia
|
| Edukacja | Millfield |
| Zawód | agent nieruchomości |
| Znany z | Założyciel, Foxtons |
| Współmałżonek | Lois |
| Dzieci | 4 |
Jonathan Michael Hunt (ur. W czerwcu 1953 r.) To brytyjski miliarder , przedsiębiorca zajmujący się nieruchomościami. Najbardziej znany jest jako założyciel brytyjskiej agencji nieruchomości Foxtons , a ostatnio jako założyciel Pavilion , sieci klubów biznesowych. Stworzył Wilderness Reserve , obszar odrestaurowanych naturalnych jezior, parków i lasów położony w dolinie Yox w hrabstwie Suffolk .
Wczesne życie i kariera
Hunt urodził się w czerwcu 1953 roku w Colchester w Wielkiej Brytanii w rodzinie wojskowej. Hunt otrzymał stypendium w szkole z internatem w Millfield . Wyjechał po poziomach „O”, aby wstąpić do armii, przechodząc podstawowe szkolenie dla Królewskiej Artylerii , gdzie jego ojciec był pułkownikiem.
Po odejściu z wojska i po krótkim okresie mycia samochodów w Ottawie w Kanadzie Hunt wrócił do Wielkiej Brytanii w 1972 roku i spędził następne osiem lat pracując jako agent nieruchomości w Woking i Guildford w Surrey.
W 2021 roku Sunday Times Rich List oszacował jego majątek netto na 1,345 miliarda funtów.
Foxtony
Kariera Hunta w branży nieruchomości rozpoczęła się w wieku 19 lat, kiedy pożyczył depozyt w wysokości 100 funtów, aby kupić jednopokojowe mieszkanie przy Walton Road w Woking za 4500 funtów.
W 1981 roku Hunt, wówczas 28-letni, założył Foxtons wraz ze szkolnym przyjacielem Anthonym Pelligrinellim, który w pierwszym roku zainwestował 30 000 funtów na sfinansowanie firmy. Firma wzięła swoją nazwę od wioski niedaleko domu Hunta w Suffolk . Od tego czasu Hunt skomentował:
- „Kiedy Foxtons został otwarty w 1981 roku, nie miałem pojęcia, że trwa recesja. Nie często czytałem gazety, nie mówiąc już o stronach biznesowych”.
Biuro firmy w londyńskiej dzielnicy Notting Hill Gate wyróżniało się na tle konkurencyjnych agentów nieruchomości, otwierając niezwykłe wówczas 74 godziny tygodniowo, w tym w weekendy i godziny wieczorne, zamiast konwencjonalnych 40 godzin przepracowanych przez konkurencyjnych agentów nieruchomości. Foxtons rozszerzył swoją działalność na inne dzielnice Londynu, a każdy nowy oddział oferował 0% prowizji w pierwszych trzech miesiącach działalności, aby przyciągnąć klientów, a następnie pobierał wyższe stawki niż konkurenci.
Krach majątkowy w latach 1988–94 miał poważny wpływ na firmę. W wywiadzie z 2010 roku Hunt wspominał:
- „… Foxtons nie miał znaczącego działu wynajmu, w wyniku czego ledwo się trzymał - każdego dnia byliśmy bliscy bankructwa”.
To doświadczenie skłoniło Hunta do rozszerzenia działalności na wynajem, opierając się na dodatkowym strumieniu dochodów na pokrycie kosztów operacyjnych podczas przyszłych spadków koniunktury.
Inne godne uwagi inicjatywy Foxtons podjęte przez Hunta obejmowały wczesną obecność w Internecie, zapoczątkowaną w 1999 r., oraz flotę 800 markowych Mini, prowadzonych przez agentów.
Podczas kadencji Hunta Foxtons rozrósł się do 20 oddziałów, ponad 1600 pracowników w Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych, 110 milionów funtów obrotu i 34 milionów funtów zysków. Director Magazine nazwał firmę „… największą i najbardziej zuchwałą agencją nieruchomości w Londynie”. Cytuje się, że Hunt powiedział, że klienci Foxtons oczekiwali, że „… pójdą o nich na wojnę”, podczas gdy inni opisali kulturę firmy jako zbyt konkurencyjną. Film dokumentalny BBC z 2006 roku o branży agencji nieruchomości w Wielkiej Brytanii oskarżył agentów Foxtons o wprowadzanie klientów w błąd, fałszowanie podpisów i niszczenie znaków konkurencyjnych agencji. Hunt zgodził się później, że firma popełniła błędy, chociaż uważał, że program został zredagowany niesprawiedliwie.
Hunt sprzedał Foxtons grupie private equity BC Partners za 375 milionów funtów w maju 2007 roku, co niektórzy komentatorzy określili jako szczyt brytyjskiego rynku nieruchomości. W wywiadzie udzielonym „Evening Standard” w 2010 roku, Hunt upierał się, że jego czas sprzedaży był prosty:
- „Jeśli pamiętasz, był szalejący rynek… Pomyślałem, że to mniej więcej właściwy czas i jeśli masz zamiar iść, idź teraz. Absolutnie nie jestem geniuszem”.
Inwestycje w nieruchomości
Od czasu sprzedaży Foxtons Hunt dokonał znacznych inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkalne w centrum Londynu. Inwestycje te, wraz z innymi posiadłościami rodzinnymi, są zarządzane przez Ocubis Ltd. W grudniu 2011 r. Ocubis otrzymał pozwolenie na budowę na 120 000 stóp kwadratowych przebudowy budynku o mieszanym przeznaczeniu przy 150 Holborn, zaprojektowanego przez Make Architects. Ocubis odnowił również kampus Fulham Green o powierzchni 120 000 stóp kwadratowych obok stacji metra Putney Bridge w 2012 roku, a ich agenci Savills , Frost Meadowcroft i Hanover Green wynajęli te biura najemcom, w tym Emmie Bridgewater , Hurtigruten , Green Fields Technology i Sweaty Betty .
W maju 2013 r. firma Ocubis kupiła zabytkowy budynek klasy II* przy St James's Square nr 5 , dawniej ambasadę Libii. Gazeta The Times donosi, że Hunt planuje odnowić budynek, aby zapewnić 15 000 stóp kwadratowych powierzchni biurowej, wraz z 13 luksusowymi mieszkaniami, które są obecnie w budowie na sąsiednim terenie. W październiku 2015 r. firma macierzysta Ocubis złożyła sprawozdanie finansowe wykazujące, że zyski przed opodatkowaniem w 2014 r. osiągnęły 3 mln GBP, w porównaniu z 1,6 mln GBP rok wcześniej, a liczba pracowników wzrosła do 82 z 61. Mówi się, że firma poszukuje czynszów w wysokości 160 funtów za stopę kwadratową za swój budynek biurowy przy 5 St James's Square, co czyni go jednym z najdroższych w Londynie.
W 2010 roku Hunt założył firmę Bacchus Partners, która inwestuje w tereny nadające się pod zabudowę mieszkaniową lub handlową w południowo-wschodniej Anglii . Koncentrując się na obiektach o wartości od 200 000 GBP do 1 miliona GBP, Bacchus współpracuje z lokalnymi specjalistami ds.
Hunt jest właścicielem nieruchomości w Kensington Palace Gardens w Londynie, znanej jako najdroższa ulica Londynu, gdzie planuje umieścić swoją kolekcję zabytkowych samochodów.
Pawilon
Hunt jest właścicielem i operatorem Pavilion , klubu biznesowego przy Kensington High Street . Pavilion to ekskluzywne biuro serwisowane dla przedsiębiorców i kadry zarządzającej; został opisany przez The Times jako „… klub wynajmu biur skierowany do zamożnych start-upów”. Jest otwarty pod nazwą „Dryland” w 2011 roku.
Hala Heveningham
Hunt kupił Heveningham Hall to XVIII-wieczna posiadłość w Suffolk o powierzchni 5000 akrów w 1994 roku. Odbywa się na niej coroczna impreza sportów motorowych i klasycznych samochodów, Heveningham Hall Concours d'Elegance . Jest także gospodarzem corocznych targów krajowych, które według doniesień przyciągają ponad 10 000 uczestników. Cały dochód z jarmarku przeznaczony jest na cele charytatywne lokalnej społeczności. [ potrzebne źródło ]
Palladiańska posiadłość wpisana na listę I stopnia została zaprojektowana przez XVIII-wiecznych angielskich architektów, Sir Roberta Taylora i Jamesa Wyatta ; jego ogród został zaprojektowany przez znanego XVIII-wiecznego pejzażystę Capability Browna i jest odnawiany przez Kim Wilkie. Oczekuje się, że projekt będzie wymagał posadzenia 800 000 drzew. Każdego roku sadzi się do 20 hektarów lasów liściastych. Wilkie realizuje zestaw planów sporządzonych przez Browna, które leżały porzucone od 1782 roku. Plany dotychczas nie były uznawane za dzieło Browna.
rezerwat przyrody
W 2013 roku Hunt uruchomił Wilderness Reserve , obszar odrestaurowanych naturalnych jezior, parków i lasów otaczających Heveningham Hall, położony w dolinie Yox w Suffolk na Heritage Coast . Rezerwat jest częścią niedawno zrealizowanego projektu znanego architekta krajobrazu Lancelota „Capability” Browna (1716-1783). Rozwijając rezerwat, Hunt kupił 5000 akrów ziemi, odrestaurował budynki i nadzorował reintrodukcję dzikich zwierząt oraz różnych gatunków flory i fauny. Prywatna rezydencja Hunta sąsiaduje z rezerwatem; w ramach Reserve Hunt udostępnił różne budynki do prywatnego wynajmu, w tym Sibton Hall . Powiedział Financial Times : „Same rolnictwo nie wystarczy na przetrwanie nowoczesnej posiadłości. Nieruchomości tak”.
Życie osobiste
Hunt jest żonaty z Lois, byłą pielęgniarką i mają razem czworo dzieci. W doniesieniach prasowych jest opisywany jako mający „postawę i maniery byłego wojskowego” oraz „podobny do byłego SAS ”, a także „słynnie małomówny”. Jest znanym kolekcjonerem klasycznych Ferrari .