Kierownik budowy
Nadinspektor budowlany lub nadzorca budowlany (często skracany do super ) to termin używany w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie w odniesieniu do kierownika odpowiedzialnego za naprawy i konserwację budynku mieszkalnego. Są pierwszym punktem kontaktu dla mieszkańców budynku.
Chociaż jest to bardzo powszechne w dużych miastach w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie , nazwa stanowiska nie jest często używana w pozostałych częściach świata. Inne popularne tytuły dla tej pracy to po prostu „super”, „kierownik rezydenta”, „kierownik mieszkania” i „dozorca”.
Obowiązki i funkcje
Oczekuje się, że nadzorcy budowlani zajmą się drobnymi problemami i naprawami, takimi jak łatanie płyt kartonowo-gipsowych i malowanie, naprawa / wymiana podłóg, drzwi, okien itp., Naprawa prostych problemów z elektrycznością, hydrauliką i ogrzewaniem, wentylacją i klimatyzacją ( HVAC ) , dokonywać napraw urządzeń, przeprowadzać regularną konserwację zapobiegawczą oraz zarządzać regularnymi przeglądami i bezpieczeństwem. W przypadku większych prac i poważnych napraw będą organizować, wzywać i nadzorować pracę zewnętrznych wykonawców. Nadzorcy budowlani często otrzymują zniżki w czynszu lub bezpłatny czynsz plus wynagrodzenie w zamian za swoje usługi. Wysokość odszkodowania, jakie otrzymują, jest zwykle proporcjonalna do wielkości budynku.
Kurator lub zarządca mieszkania może zgłosić właścicielowi lub zarządcy nieruchomości wszelkie problemy pozostające poza jego kontrolą.