Korporacja Usług Mieszkalnictwa Społecznego

Korporacja Usług Mieszkalnictwa Społecznego (SHSC) działała w prowincji Ontario w Kanadzie w celu świadczenia usług grupowych dla dostawców mieszkań socjalnych, mieszkań non-profit i mieszkań spółdzielczych po przeniesieniu odpowiedzialności za ponad 270 000 mieszkań socjalnych na lokalne gminy. SHSC była korporacją biznesową utworzoną na mocy ustawy o reformie mieszkalnictwa socjalnego z 2000 r. SHSC rozpoczęła działalność w lutym 2002 r. 15-osobowy zarząd SHSC składał się z prowincjonalnych, miejskich, non-profit i spółdzielczych przedstawicieli mieszkaniowych. Jej zadaniem było zapewnienie dostawcom mieszkań w Ontario i menedżerom usług zakupów hurtowych , ubezpieczeń, programów inwestycyjnych i szkoleniowych.

Historia

W 1997 r. rząd Ontario ogłosił, że programy mieszkalnictwa socjalnego (mieszkania publiczne, mieszkania non-profit i programy dodatków do czynszu) administrowane przez prowincję zostaną przekazane na poziom miejski w ramach inicjatywy o nazwie Local Services Realignment. Przez dekadę SHSC oferował dedykowany program ubezpieczeniowy dla dostawców mieszkań socjalnych, masowe zakupy gazu oraz innowacyjny program modernizacji efektywności energetycznej, który koordynował audyty energetyczne, wiedzę fachową, finansowanie, masowe zakupy energooszczędnych towarów, szkolenia i edukację oraz dane poprzez swoje trzy spółki zależne — SOHO Tenant Insurance, SHSC Financial Inc. i GLOBE (Green Light on a Better Environment).

W 2000 r. prowincja uchwaliła ustawę o przekazaniu mieszkalnictwa socjalnego na poziom miejski. Ustawodawstwo to [Ustawa o reformie mieszkalnictwa socjalnego z 2000 r.] ustanowiło Korporację Usług Mieszkalnictwa Społecznego w celu administrowania niektórymi programami w całej prowincji w imieniu kierowników usług i dostawców mieszkań socjalnych.

Ustawa SHRA 2000 została zastąpiona ustawą o usługach mieszkaniowych z 2011 r., która w pełni weszła w życie w grudniu 2012 r. Ustawa zasadniczo dała menedżerom usług większą elastyczność w zarządzaniu lokalnym i budowaniu nowych tanich mieszkań. Zmiany w HSA dotyczące SHSC wydawały się subtelne. HSA (2011) stworzyło Housing Services Corporation.

Kluczowe różnice między tymi dwiema organizacjami, inne niż zmiana personelu, polegają na nadzorze prowincji Ontario poprzez przepisy dotyczące odpowiedzialności. Ogólnie przyjmuje się, że HSC jest „Agencją Prowincji” ^{[ wymagane podanie źródła ]} . W 2013 r. prowincja zezwoliła HSC na sprzedaż sześćdziesięciu procent ramienia inwestycyjnego (SHSCFI) firmie British Columbia Coops i rządowi Kolumbii Brytyjskiej. SHSCFI zostało zlikwidowane i utworzono nowy zarząd o nazwie ENCASA. Większość przychodów operacyjnych HSC pochodzi z opłaty administracyjnej za masowy zakup gazu dla 42 lokalnych korporacji mieszkaniowych. .

SHSC zarządzał i doradzał inwestycyjnie dostawcom nieruchomości w zakresie rezerw kapitałowych o wartości ponad 390 milionów USD. Ściśle współpracując z innymi organizacjami sektora mieszkaniowego i organizacjami pozarządowymi, SHSC wspierał również i rozwijał niezależne badania związane z mieszkalnictwem. Korporacja Usług Mieszkalnictwa Społecznego została utworzona w styczniu 2002 r. I oficjalnie rozpoczęła swoją działalność 1 maja 2002 r. SHSC została utworzona jako niezależna korporacja na mocy ustawy o reformie mieszkalnictwa socjalnego z 2000 r. W celu świadczenia usług związanych z mieszkalnictwem dla zarządców usług komunalnych i dostawców mieszkań socjalnych przez Ontario. Ustawa o reformie mieszkalnictwa socjalnego z 2000 r. została uchylona w 2012 r.

Spółki zależne

SHSC Financial Inc.

SHSC Financial Inc. (SHSC FI) zarządzał programem inwestycji w mieszkania socjalne w Ontario. W październiku 2014 r. SHSC Financial rozszerzyła swoją własność i przekształciła się w Encasa.

SoHo Ubezpieczenia Inc.

SoHo Insurance Inc. było brokerem ubezpieczeniowym utworzonym pod koniec 2005 roku w celu opracowywania produktów ubezpieczeniowych zaprojektowanych specjalnie w celu zaspokojenia potrzeb społeczności mieszkalnictwa socjalnego w Ontario. Na początku 2008 roku SoHo uruchomiło program ubezpieczeń lokatorów – niskobudżetowe ubezpieczenie dla mieszkańców mieszkań socjalnych.

SoHo Insurance Inc. była kierowana przez radę dyrektorów złożoną z przedstawicieli sektora mieszkalnictwa socjalnego, w tym gmin, mieszkalnictwa non-profit, zarządów okręgowych usług socjalnych i mieszkań spółdzielczych.

W 2014 roku SoHo zostało przemianowane na HSC Insurance Inc. Następnie zakończyło przeniesienie swoich funkcji brokerskich związanych z ubezpieczeniami najemców do Marsh Canada. HSC Insurance Inc. jest licencjonowanym brokerem RIBO, który pobiera składki od określonych dostawców mieszkań socjalnych i działa jako pośrednik pośredniczący w obowiązkowym programie ubezpieczeniowym. Zarządza również roszczeniami do funduszu powierniczego ds. roszczeń majątkowych HSC w ramach obowiązkowego programu ubezpieczeniowego HSC i działa jako administrator zapewniający ubezpieczenie najemców mieszkańcom mieszkań socjalnych.

GLOBE (zielone światło dla lepszego środowiska)

W 2005 SHSC zaczął badać wpływ rosnących kosztów mediów i możliwości pomocy sektorowi tanich mieszkań w reagowaniu na wyzwania. SHSC był w stanie zwrócić uwagę na sektor i pozyskać wsparcie od agencji rządowych i przedsiębiorstw użyteczności publicznej w celu ustanowienia programu pilotażowego – Inicjatywy Zielonego Światła. Program pilotażowy wykazał wyraźną potrzebę w sektorze oraz gotowość dostawców mieszkaniowych i zarządców usług do inwestowania w ochronę przyrody.

W rezultacie SHSC uruchomiło pełne wdrożenie prowincjonalne o nazwie GLOBE (Green Light on a Better Environment). GLOBE, spółka zależna SHSC, łączy dostawców mieszkań socjalnych, zarządców usług komunalnych, zarządców nieruchomości i najemców mieszkań socjalnych z narzędziami i usługami, które pomagają im dokonywać mądrych wyborów dotyczących zużycia energii i wody. Firma GLOBE opracowała i administrowała programami zarządzania energią dla sektora budownictwa socjalnego.

Większość ofert programów/usług GLOBE została przeniesiona do HSC Energy Services w 2014 roku, a firma została rozwiązana w 2015 roku.

Zobacz też

Linki zewnętrzne

Korporacja Usług Mieszkaniowych