Luka mieszkaniowa
w przystępnych cenach mieszkaniowych to zjawisko, w którym dostępność przystępnych cenowo mieszkań jest mniejsza niż popyt. Jest to bezpośrednio związane z nierównościami społecznymi , rasowymi i ekonomicznymi , a przede wszystkim wpływa na gospodarstwa domowe o niższych dochodach. Brak odpowiednich mieszkań po przystępnych cenach może mieć negatywne konsekwencje dla rodzin i społeczności.
Według kraju
Indie
Indie mają szybko rosnącą populację i gospodarkę. National Buildings Organization (NBO) zgłosiła całkowity niedobór 18,78 mln domów na obszarach miejskich w 2012 r. W podziale na grupy ekonomiczne ten niedobór mieszkań w miastach wynosi 10,55 mln w sekcji słabszej ekonomicznie (całkowity dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 300 000 rupii), 7,41 w grupa o niższych dochodach (całkowity dochód gospodarstwa domowego wynosi od 300 000 do 600 000 rupii) i 0,82 miliona w grupie o średnich dochodach i powyżej (całkowity dochód gospodarstwa domowego przekracza 600 000 rupii).
Zjednoczone Królestwo
Brytyjskie krajowe ramy polityki planowania wykorzystują „standardową formułę” do oceny lokalnych potrzeb mieszkaniowych. Formuła wykorzystuje prognozy wzrostu gospodarstw domowych, skorygowane o przystępność cenową. Krytycy tej metody twierdzą, że nie uwzględnia ona obecnych zaległości mieszkaniowych. Gospodarstwa domowe mieszkające w źle utrzymanych lub przeludnionych lokalach nie byłyby reprezentowane w standardowej formule. Raport z 2019 roku szacuje, że 4,75 miliona gospodarstw domowych w Wielkiej Brytanii potrzebuje odpowiednich mieszkań po przystępnych cenach.
W wyborach powszechnych w 2019 r. obie główne partie polityczne uznały lukę mieszkaniową za przeszkodę dla kraju i zobowiązały się do zwiększenia podaży mieszkań. Parlament wyznaczył cel 300 000 nowych domów rocznie do połowy 2020 roku.
Stany Zjednoczone
Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych (HUD) definiuje przystępne cenowo mieszkania jako „mieszkania, za które lokator płaci nie więcej niż 30 procent dochodu brutto na koszty mieszkaniowe, w tym media”. HUD używa terminów „obciążony kosztami” i „poważnie obciążony kosztami”, aby opisać osoby lub rodziny, które wydają odpowiednio ponad 30% i 50% swoich dochodów na koszty mieszkaniowe. Według spisu ludności USA z 2020 r , 46% amerykańskich najemców jest obciążonych kosztami, a 23% poważnie obciążonych kosztami. Luka w przystępnych cenach mieszkaniowych wpływa przede wszystkim na gospodarstwa domowe o niższych dochodach w Ameryce. Badanie HUD z 2017 r. wykazało, że 89% gospodarstw domowych najemców o bardzo niskich dochodach było umiarkowanie lub poważnie obciążonych kosztami. 83% gospodarstw domowych o bardzo niskich dochodach, 54% gospodarstw domowych o niskich dochodach, 20% gospodarstw domowych o średnich dochodach i 6% gospodarstw domowych o wysokich dochodach spełniło te same kryteria.