National Trust Community Investment Corporation

National Trust Community Investment Corporation ( NTCIC ) to prywatna, nastawiona na zysk spółka zależna American National Trust for Historic Preservation , założona w 2000 r. z siedzibą w Waszyngtonie .

NTCIC jest syndykatorem ulg podatkowych. Działa poprzez utworzenie partnerstwa prawnego z deweloperem zabytkowych nieruchomości, w wyniku którego NTCIC dokonuje inwestycji kapitałowej w projekt w zamian za otrzymanie praw do federalnych ulg podatkowych generowanych przez renowację nieruchomości. NTCIC następnie zapewnia ulgi podatkowe podmiotowi korporacyjnemu, który może wykorzystać ulgi podatkowe do pokrycia swoich federalnych zobowiązań z tytułu podatku dochodowego. To samo można zrobić ze stanowymi historycznymi ulgami podatkowymi w stanach, które mają takie ustawodawstwo. Połączenie stanowych i/lub federalnych historycznych ulg podatkowych z federalną ulgą podatkową dla nowych rynków jest również możliwe, jeśli projekt jest zlokalizowany w obszarze spisu ludności o niskich dochodach.

Syndykowanie historycznych ulg podatkowych może być znaczącą korzyścią dla deweloperów, zwłaszcza tych, którzy nie mają wystarczającego zobowiązania podatkowego, aby sami ubiegać się o ulgi podatkowe. „Sprzedaż” ulg podatkowych jest również użytecznym sposobem na zdobycie gotówki z góry, którą można wlać do projektu po utworzeniu spółki, zamiast czekać, aż podatki federalne lub stanowe zostaną złożone i przetworzone. Ta opcja jest szczególnie atrakcyjna dla deweloperów non-profit, takich jak organizacje non-profit, które nie płacą podatków. Syndykatory ulg podatkowych, takie jak NTCIC, mogą konstruować umowy, które umożliwiają tym organizacjom non-profit dalsze korzystanie z kredytów federalnych.

W rezultacie programiści są w stanie „sprawić, by liczby działały”, umożliwiając odbudowę starszych i historycznych struktur oraz zapewniając, że te fragmenty kultury amerykańskiej przetrwają dla przyszłych pokoleń.