Osiedle Peelów
|
Peel Estate Western Australia Przednia okładka | |
|---|---|
efemerydy rządu Australii Zachodniej z 1923 r
| |
| Przyjęty | 1830 |
| LGA | |
Peel Estate był obszarem lądowym na południu Perth w Australii Zachodniej, głównie w obecnym mieście Kwinana , mieście Rockingham i hrabstwie Serpentine – Jarrahdale . Posiadłość dwukrotnie zajmowała ważne miejsce w historii Australii Zachodniej .
We wczesnych dniach kolonialnej Australii Zachodniej, wówczas kolonii Swan River , duża dotacja gruntowa przyznana Thomasowi Peelowi stała się znana jako Peel Estate. W latach trzydziestych XIX wieku Peel próbował zaludnić posiadłość europejskimi osadnikami i przekształcić ją w odnoszący sukcesy region rolniczy, ale przedsięwzięcie się nie powiodło.
Posiadłość Peel pojawiła się po raz drugi w historii stanów 80 lat później, kiedy była częścią programu wspomaganej migracji Group Settlement Scheme , który działał w Australii Zachodniej od wczesnych lat dwudziestych XX wieku. Podobnie jak jego poprzednik, to przedsięwzięcie również zakończyło się niepowodzeniem, a większość osadników porzuciła posiadłość z powodu niskiej jakości gruntów, które w większości nie nadawały się do celów programu, czyli hodowli bydła mlecznego. Niepowodzenie i koszty planu rozliczeniowego Peel Estate Group ostatecznie stały się przedmiotem Królewskiej Komisji .
Historia
Dwa odrębne okresy, w których Peel Estate zajmowało ważne miejsce w historii Australii Zachodniej, dzieliło około 80 lat, pierwszy okres przypadał na lata trzydzieste XIX wieku, a drugi na lata dwudzieste XX wieku.
Wczesne osadnictwo europejskie
Europejskie osadnictwo na tym obszarze datuje się na koniec lat dwudziestych XIX wieku, kiedy Thomas Peel przybył do niedawno utworzonej kolonii Swan River . Pierwotny plan Peela miał na celu przyznanie ziemi o powierzchni 4 000 000 akrów (1 600 000 ha) i przeniesienie 10 000 osadników do nowej kolonii, ale mógł uzyskać dotację tylko na jedną czwartą tej ziemi, co spowodowało, że jego finansiści stracili zainteresowanie przedsięwzięcie.
Peelowi udało się przyciągnąć Solomona Leveya jako nowego finansistę, a Peel został zatrudniony jako kierownik programu rozliczeniowego. Miał posiadać tytuł do nabytych ziem, ale w rzeczywistości byłby właścicielem tylko 25 000 akrów (10 000 ha), podczas gdy udział Leveya był początkowo ukryty przed Urzędem Kolonialnym . Ziemia miała zostać przyznana Peelowi na działkach o powierzchni 250 000 akrów (100 000 ha) po spełnieniu określonych warunków, ale spóźnił się on z pierwotnie ustaloną datą przybycia 1 listopada 1829 r. O sześć tygodni iw konsekwencji stracił dostęp do wybranej przez siebie głównej ziemi.
Peel przybył ze 179 osadnikami, których liczba wzrosła do 540 w ciągu następnych sześciu miesięcy, ale dostawy, które miały być wysłane z Londynu, nigdy nie dotarły, a ziemia do zasiedlenia okazała się złej jakości. Większość osadników wcześnie opuściła plan i znalazła inne zatrudnienie w kolonii. Do 1839 roku Peel i to, co zostało z osadników, próbowali uprawiać ziemię na przyznanej ziemi, ale ostatecznie przedsięwzięcie to zakończyło się niepowodzeniem. Peel podejmował próby uzyskania obiecanych nadań ziemi, ale i to się nie powiodło. Peel zmarł w Mandurah w dniu 21 grudnia 1865 r.
Osiedle Peel pozostawało niezabudowane przez następne dziesięciolecia. Wraz z budową kolei południowo-zachodniej z Perth do Bunbury w latach 90. XIX wieku zaproponowano otwarcie i sprzedaż na wolnym rynku niewykorzystanych 100 000 akrów (40 000 ha) posiadłości Peel.
Zakup ziemi
Posiadłość Peel, wraz z mniejszą posiadłością Bateman, obejmowała 84 133 akrów (34 047 ha) tego, co początkowo uważano za grunty niskiej jakości i o niskiej wartości. Wycena, a co za tym idzie wartość gruntu, poprawiała się w czasie przed zakupem gruntu.
Części Peel Estate zostały po raz pierwszy zaoferowane do zakupu rządowi Australii Zachodniej przez Dalgety & Co. w dniu 4 lutego 1918 r., W tym momencie w ramach programu osiedlenia żołnierzy , poprzednika programu osiedlenia grupowego. Dalgety zaoferował majątek w imieniu Colonization Assurance Corporation of London za 20 szylingów za akr, ale rząd odmówił miesiąc później. Dalgety ponownie skontaktował się z rządem Australii Zachodniej 11 czerwca 1919 r., Aby teraz sprzedać całą posiadłość Peel, 61 005 akrów (24 688 ha), prosząc rząd o złożenie im oferty. W październiku następnego roku Izba Zakupu Gruntów przeprowadziła pięciodniową kontrolę oferowanego gruntu.
Przeprowadzona inspekcja wykazała, że wszystkie bagna z wyjątkiem The Spectacles można z powodzeniem osuszyć niskim kosztem, co dałoby 12 000 akrów (4900 ha) dostępnych do osadnictwa. Pozostała część gruntów została oceniona jako dość uboga. Rozpoczęto negocjacje, przy czym ostateczna cena sprzedaży wynosząca 8 szylingów za akr została uzgodniona i zatwierdzona przez rząd 16 lutego 1920 r., A Peel Estate zostało sprzedane za funtów .
Następnie w drugiej połowie 1921 r. Rząd zakupił również posiadłość Oakland, zwaną także Bateman Estate, od nazwiska jej właściciela. Ta nieruchomość o powierzchni 12 093 akrów (4894 ha), uważana za o wysokim potencjale, został sprzedany za 12 000 funtów. Kolejna posiadłość, 5511 akrów (2230 ha), również została zaoferowana rządowi, ale Rada ds. Zakupu Ziemi oceniła ją jako dość słabą, która nie rekomendowała zakupu. Mimo to rząd kupił ziemię za 1 funta za akr, deklarując zakup niezbędny do osuszenia pozostałych obszarów.
Zakupiona ziemia była pierwotnie przeznaczona dla Programu Osiedlenia Żołnierzy, ale gdy była gotowa, niewielu żołnierzy było dostępnych do osiedlenia się, zamiast tego udostępniono ziemię zwykłym osadnikom. Komisja Królewska w swoim raporcie stwierdziła, że nie mogła znaleźć żadnego oficjalnego dokumentu stwierdzającego zmianę polityki dla zakupionej ziemi z osady żołnierza na osadę grupową.
Zakup ziemi znalazł aprobatę w gazetach z Australii Zachodniej, które nie znając ceny zakupu, uważały, że 1 funt za akr byłby odpowiedni i że ziemia była doskonałej jakości.
Drenaż
Aby móc zasiedlić nabytą ziemię, jako pierwszy krok wymagany był rozległy drenaż, którego główną cechą był główny dren Peel , który odprowadzał do rzeki Serpentine . Budowę kanalizacji rozpoczęto w październiku 1920 roku pod nadzorem doświadczonego głównego inżyniera Richarda Johna Anketella z Departamentu Robót Publicznych Australii Zachodniej . Do czasu, gdy Komisja Królewska przedstawiła swój raport w marcu 1924 r., Wydano 230 000 funtów na 220 mil (350 km) systemu odwadniającego.
Wada systemu odwadniającego była jedną z przyczyn niepowodzenia programu Peel Estate. Odpływy nie były w stanie konsekwentnie usuwać wystarczającej ilości wody i były podatne na zamulanie. Ponadto koszty utrzymania systemu były zbyt wysokie, według szacunków inżynierów zatrudnionych przez rząd z 1928 r. 25 000 funtów rocznie.
Drogi i kolej
W celu wsparcia działań odwadniających i osadnictwa, w tym samym czasie co główny drenaż Peel rozpoczęto budowę Tramwaju Baldivis . Do końca 1923 r. Wydano 57 579 funtów na 30 mil (48 km) ułożonych linii tramwajowych, z czego 4 mile (6,4 km) zostały już ponownie podciągnięte. W tym samym czasie na budowę dróg na osiedlu wydano 90 000 funtów.
Tramwaj został ponownie usunięty do 1925 r., Co przyczyniło się do niepowodzenia systemu osadniczego.
Osada
Group Settlement planowała wznieść 460 domów na osiedlu Peel w ramach projektu, z czego 295 zostało zbudowanych do końca 1923 r., Kosztem 228 funtów za dom. Dodatkowo zbudowano kolejne 75 domów dla osadników nieobjętych programem Grupy, które były nieco tańsze i kosztowały 215 funtów za dom. Intencją było, aby każdy osadnik otrzymał 120 akrów (49 ha) ziemi, która miała być mieszanką bagien, lasów i zarośli. Każdy osadnik miał otrzymać dziesięć krów mlecznych.
Peel Estate, podobnie jak inne osiedla grupowe, było zamieszkane głównie przez migrantów z Wielkiej Brytanii, z których 44 000 przyjęło ofertę osiedlenia się w Australii Zachodniej w ramach programu. Tylko około jeden procent osiedlonych w Peel Estate.
W oświadczeniu z sierpnia 1928 r. Minister odpowiedzialny za osadnictwo grupowe , Frank Troy , oświadczył, że z 492 pierwotnych gospodarstw w Peel Estate 227 zostało całkowicie porzuconych, a kolejne 88 zostało połączonych z innymi w celu poprawy ich sytuacji. Stwierdzono, że znaczna część gruntów proponowanych do hodowli bydła mlecznego w posiadłości całkowicie nie nadawała się do takiej działalności i uznano, że jest mało prawdopodobne, aby kiedykolwiek stały się opłacalne. Minister przyznał, że próba uprawy dała mniejszy efekt niż pozostawienie gruntu w pierwotnym stanie. Jako jedną z głównych przyczyn awarii osiedla wskazano awarię systemu odwadniającego, który nie jest w stanie odprowadzić wystarczającej ilości wody, a także powoduje nadmierne zasolenie gleby. W tym momencie 7 830 000 funtów wydano na program rozliczeń grupowych w Australii Zachodniej, z czego 717 000 funtów wydano na drenaż. Do problemu przyczyniły się coroczne zimowe powodzie; te z lipca 1928 r. były szczególnie dotkliwe, zalewając główny kanał i wypełniając pola, jak powiedział odwiedzający go rolnik, „dzikimi kaczkami i łabędziami”.
Spośród 402 pierwotnych osadników w posiadłości Peel od założenia w 1922 i 1923 r. Tylko 177 pozostało do 1928 r., A większość z nich walczyła o utrzymanie się ze swoich gospodarstw. Niska jakość gruntów i awaria systemu odwadniającego były postrzegane jako przyczyna ostatecznego niepowodzenia programu. Nawozy poprawiające glebę, choć dostępne już w połowie lat dwudziestych XX wieku, były wówczas niedostępne dla osadników, ale były z powodzeniem stosowane w kolejnych dziesięcioleciach.
Pod koniec 1929 roku opuszczone bloki osadnicze w Peel Estate były dostępne do sprzedaży na wolnym rynku, pod warunkiem, że dalsza pomoc rządowa była mało prawdopodobna. Dodatkowo zakupiono opuszczone domki i przeniesiono je do pobliskiego Rockingham .
W całym posiadłości Peel istniały łącznie 24 osady grupowe, wszystkie indywidualnie ponumerowane, podobnie jak wszystkie inne, od numeru 1 do 150. Numery przypisane do osiedla, w którym 29, 30, 33, 35, 37, 39, 43, 45 -47, 50, 54-56, 66-68, 70, 71, 80, 82, 112, 125 i 140.
Królewska Komisja
Zarządzanie i koszty planu rozliczeniowego Peel Estate Group były ostatecznie przedmiotem Komisji Królewskiej , która została powołana w grudniu 1923 r. I przedstawiła swój raport w marcu 1924 r., Przedstawiając pięć zaleceń.
Królewska Komisja ustaliła, że do końca 1923 roku na posiadłość Peel wydano ponad 700 000 funtów i szacuje się, że suma ta wzrośnie do 1,25 miliona funtów.
Pięć zaleceń dotyczących osiedla Peel i przyszłych grupowych programów osadniczych polegało na rozszerzeniu rady o ekspertów rolnych oraz na kontroli bloków gruntów i porzuceniu nieodpowiednich. Ponadto obszar The Spectacles miał być zarezerwowany dla przyszłego osadnictwa, osadnicy powinni być wspierani po zakończeniu programu, a Australia Zachodnia powinna zwrócić się o pomoc finansową do rządu federalnego i cesarskiego.
Dziedzictwo
Szereg współczesnych przedmieść Perth wywodzi się z Group Settlement Scheme, między innymi Anketell , nazwany na cześć Richarda Johna Anketella, Baldivis , nazwany w 1922 roku przez osadnika na cześć trzech statków, które przywiozły ich do Australii Zachodniej, Bertram , nazwany na cześć jednego osadników z Grupy, Hopeland , część 1923 Grupy 46 z Peel Estate i Oldbury , utworzonej w 1922 roku przez Grupę 35.
Pozostało wiele ruin i budynków wpisanych na listę dziedzictwa kulturowego związanych z posiadłością Peel. Ruiny Peelhurst w Golden Bay pochodzą z lat 60. XIX wieku i są pozostałością po chacie zbudowanej przez Thomasa Peela Juniora.
W Baldivis szkoła podstawowa Baldivis i pobliski dom grupy osadników pozostają z obszaru osiedla grupowego na przedmieściach.
Ze szkół Baldivis działał najdłużej, od 1924 do 1978 roku, kiedy to został zastąpiony przez większą szkołę. Szkoła, pierwotnie nazwana szkołą Group 50, zmieniła nazwę na Baldivis school w czerwcu 1926 r. Inne szkoły w okolicy w Wellard, Karnup i Group 81 były zamykane jedna po drugiej z powodu spadku liczby ludności, a Baldivis była ostatnią działającą do 1950 r. Stamtąd ludność w okolicy ponownie wzrosła, w wyniku czego budynek szkoły z Grupy 39 został przeniesiony obok szkoły Baldivis. Oba budynki pozostają w użyciu do dnia dzisiejszego.