Północno-zachodni Bicester

North West Bicester (NW Bicester) jest jednym z czterech eko-miast , które otrzymały zielone światło od rządu w 2009 roku, aby działać jako wizytówki społeczności zrównoważonych środowiskowo. Będzie to prawdziwie zeroemisyjny rozwój na obrzeżach Bicester w hrabstwie Oxfordshire , dzięki środkom obejmującym energię odnawialną , zrównoważone opcje podróżowania i domy o wysokich ocenach efektywności energetycznej . W kwietniu 2011 r. rząd koalicyjny ogłosił, że tylko NW Bicester zostanie faktycznie zbudowany zgodnie z pierwotnie proponowanymi standardami zgodnie z rządowym oświadczeniem dotyczącym polityki ekologicznego planowania miast 1, które jest często określane jako Eco Town PPS.

Rozwój: Masterplan i faza wzorcowa

Masterplan: NW Bicester to proponowana inwestycja na 6000 domów, która ma rozszerzyć Bicester na grunty rolne na północny zachód od miasta. Plany dotyczące terenu o powierzchni 1000 akrów obejmują 40% otwartej przestrzeni zielonej, rezerwat przyrody i park wiejski; trzy lokalne centra obejmujące handel detaliczny, rekreację, żłobki, ośrodek zdrowia i świetlice. W planach jest także jedna szkoła ponadgimnazjalna, trzy nowe szkoły podstawowe oraz przestrzeń dla biznesu. Nie będzie połączeń do Bicester przez chodniki, ścieżki rowerowe i połączenia transportu publicznego.

Przykład: pierwsza faza rozwoju została wydana zasadniczo w sierpniu 2011 roku przez Radę Okręgu Cherwell . Szczegółowe plany zostały zatwierdzone w sierpniu 2012 r. Miejsce aplikacji znajduje się nieco ponad 51 akrów na północ od Bicester, przylega do B4100 po jej wschodniej stronie i otacza Home Farm w Caversfield. Najbardziej wysunięta na południe część terenu znajduje się około 120 metrów na północ od istniejącego obszaru zabudowy w Bicester (Bure Park). Zatwierdzone plany obejmują 393 domy i 40% terenów zielonych. Homes and Communities Agency (HCA) zainwestowała 6 milionów funtów w budowę 119 niedrogich domów, pozostałe 274 domy zostaną wystawione na sprzedaż prywatną. Plany obejmują elektrociepłownię, żłobek o powierzchni do 350 metrów kwadratowych, dom kultury o powierzchni do 350 metrów kwadratowych oraz trzy lokale handlowe o powierzchni do 770 metrów kwadratowych. Uzyskano również pozwolenie na centrum ekobiznesu o powierzchni do 1800 m2 (klasa użytkowania B1), pomieszczenia biurowe o powierzchni do 1100 m2 (klasa użytkowania B1), „eko-pub” o powierzchni do 190 m2 (klasa użytkowania klasa A4) oraz szkoła podstawowa o powierzchni aż 1,34 ha. Przestrzeń wspólna obejmie wspólne miejsca do grillowania, skrzynki na zioła i ogródki działkowe.

Ekośrodki

Domy zostaną zbudowane zgodnie z prawdziwymi standardami zerowej emisji dwutlenku węgla, mierząc regulowaną i nieuregulowaną energię. Plany zakładają zero odpadów na wysypisko podczas budowy. Słoneczne panele fotowoltaiczne są planowane we wszystkich budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, z których wszystkie będą charakteryzować się znacznym poziomem izolacji i zostaną zbudowane zgodnie z kodem poziomu 5 dla zrównoważonych domów. Dodatkowa energia ma być dostarczana z węzła energetycznego zawierającego kogenerację opalaną gazem. Faza wzorcowa jest dostawcą netto energii, dostarczającym nadwyżkę wytworzonej energii z powrotem do sieci krajowej. Informacje w czasie rzeczywistym o wytwarzaniu energii słonecznej w domach, zużyciu i kosztach energii oraz zużyciu wody będą przekazywane w każdym domu za pośrednictwem tabletu.

Połączone domowe panele fotowoltaiczne będą największe w Wielkiej Brytanii, ze średnio 34m2 fotowoltaiki na dach. Domy będą wyposażone w potrójne szyby , zbieranie wody deszczowej oraz ciepło i ciepłą wodę dostarczaną z elektrociepłowni za pośrednictwem sieci podziemnych rur. Domy zostały zaprojektowane tak, aby radzić sobie ze szczytowymi zmianami klimatycznymi do 10 stopni Celsjusza.

Transport

NW Bicester ma na celu zmniejszenie lokalnych podróży samochodem z 67,5% do 50% do 2026 r. Wprowadzono szereg funkcji, aby zachęcić mieszkańców do przyjęcia bardziej zrównoważonych środków transportu. Warunki planistyczne zobowiązują do komunikacji miejskiej od daty pierwszego zasiedlenia, co pół godziny po zasiedleniu 50. domu i 15-minutowej po 200. domu. Wspólny klub samochodowy będzie dostępny dla mieszkańców, do których będą mieli dostęp i możliwość rezerwacji. Informacje o autobusach w czasie rzeczywistym i dostępność klubu samochodowego będą widoczne w każdym domu za pośrednictwem tabletu.

Ponadto ogólnodostępne punkty ładowania samochodów elektrycznych będą dostępne na miejscu i dostępne dla każdego domu w ciągu pierwszych dwóch lat użytkowania, sklepy rowerowe będą standardem w każdym domu, a osiedle będzie miało wydzielone ścieżki rowerowe i ciągi piesze łączące się bezpośrednio z istniejącą sieć miejską.

Ulepszenia skrzyżowania 10 autostrady M40 zostały również zaprojektowane w celu obsługi NW Bicester i poprawy połączeń z Silverstone i Brackley . Ulepszenia mają rozpocząć się w 2015 roku i kosztować około 1,3 miliona funtów. Prace będą obejmować wymianę obecnego łącznicy wjazdowej w kierunku południowym i poszerzenie A43 w kierunku południowym.

Budowa

Model Exemplar będzie budowany w czterech głównych fazach. Prace przygotowawcze rozpoczęły się w kwietniu 2014 roku. Zakończenie czwartego etapu inwestycji planowane jest na 2018 rok.

Deweloper i partnerzy

Wiodącym deweloperem na NW Bicester jest firma A2Dominion, która wyznaczyła Willmotta Dixona na głównego wykonawcę pierwszej fazy projektu Exemplar. A2Dominion we współpracy z Radą Okręgu Cherwell wyznaczyła konsultantów-ekspertów, w tym Silver DCC Limited (przedstawiciel klienta), Bioregional, Farrells , Barton Willmore, SQW Consultants, Hyder Consulting , PRP Architects i Oxford Brookes University , aby pomogli w realizacji projektu.

Zarządzanie społecznością

Rada Okręgu Cherwell i A2Dominion pracują nad planami struktury zarządzania kierowanej przez społeczność, która zaoferuje mieszkańcom i firmom możliwość współpracy przy podejmowaniu decyzji w sprawach dotyczących ich najbliższej okolicy.

Praca i biznes

A2Dominion i Willmott Dixon współpracują, aby osiągnąć 20% miejscowej siły roboczej na miejscu podczas budowy. W ciągu pięciu lat budowy modelu Exemplar zostanie udostępnionych co najmniej dziesięć praktyk zawodowych.

Lokalni dostawcy i podwykonawcy mogą zgłosić zainteresowanie udziałem w realizacji programu.

Zielona przestrzeń / różnorodność biologiczna

W fazie Exemplar znajdzie się 40% terenów zielonych, specjalnie zaprojektowane ścieżki rowerowe i piesze, a wszystkie garaże będą miały dachy z trawy łąkowej.

Wiele z istniejących żywopłotów w tym miejscu zostanie zachowanych i włączonych do projektu ekomiasta, a propozycje obejmują sieć zrównoważonych korytarzy dla dzikich zwierząt i stawów.

W grudniu 2013 r. A2Dominion zakupiło 51 akrów od Altitude Real Estate LLP, które stanowią obecnie budowany teren deweloperski Exemplar.