Rozwój Bowdena
 | |
| Współrzędne | Współrzędne : |
|---|---|
| Strona internetowa | https://renewalsa.sa.gov.au/projects/bowden/ |
| Firmy | |
| Deweloper | Odnowienie SA |
| Szczegóły techniczne | |
| Budynki | 2400 |
Inwestycja Bowden to inwestycja miejska w australijskim stanie Australia Południowa na terenie należącym wcześniej do korporacji Clipsal na przedmieściach Bowden , w obrębie miasta Charles Sturt , w obszarze metropolitalnym Adelaide , 2 km od centrum miasta.
Teren zajmuje powierzchnię 10,25 hektara (25,3 akrów) i jest ograniczony przez Park Terrace od południa, linię kolejową Outer Harbour od zachodu, Drayton Street od północy oraz szóstą i siódmą ulicę od wschodu. Rząd nabył również sąsiedni teren o powierzchni 5,9 hektara, który był własnością Origin Energy (znany jako zakład Brompton Gasworks). Obecnie całkowita powierzchnia terenu pod zabudowę Bowden wynosi 16,3 hektara.
Oczekuje się, że inwestycja zostanie zakończona do 2020-2025 roku. Oczekuje się, że inwestycja zwiększy populację Bowden, która według spisu z 2006 roku wynosiła 648, do 3500.
Inicjatywy na rzecz zrównoważonego rozwoju
Inwestycja Bowden przoduje dzięki wielu przełomowym inicjatywom, w tym redukcji zużycia energii poprzez pasywne i aktywne rozwiązania dla budynków. Green Star to najlepsze na świecie narzędzie do oceny najlepszych praktyk opracowane przez australijską Radę Budownictwa Zielonego, obejmujące szeroki zakres dobrze przetestowanych kwestii związanych ze zrównoważonym rozwojem. Każdy budynek oddany do użytku w ramach inwestycji musi uzyskać co najmniej 5 gwiazdek w kategorii Green Star, w tym budynki komercyjne, takie jak Plant 4 Bowden .
W 2016 r. inwestycja Bowden podniosła poprzeczkę i uzyskała akredytację 6 Star Green Star — Communities; a dzięki największej koncentracji domów Green Star w Australii jest to jedna z najbardziej zrównoważonych środowiskowo społeczności w kraju. Później w tym samym roku Prince's Terraces Adelaide w Bowden stał się pierwszym projektem mieszkaniowym, który otrzymał 6-gwiazdkową ocenę projektu Green Star od Green Building Council of Australia, obejmującą innowacyjność i światowe przywództwo w zrównoważonym projektowaniu.
Historia
Teren Bowden był zajęty przez Clipsal, firmę produkującą przewody i akcesoria elektryczne, w 1936 roku. Możliwość rozwoju miejskiego na tym terenie wyrosła z planów rządu Australii Południowej dotyczących jedenastu projektów zorientowanych na transport w obszarze metropolitalnym Adelajdy, w połączeniu z decyzją Clipsal, że teren Bowden jest nadwyżką w stosunku do potrzeb firmy i planuje się go opuścić. Witryna została pierwotnie wystawiona na sprzedaż na początku 2008 r., A oferty miały wpłynąć do lipca 2008 r. Oczekiwano ofert w wysokości 75-80 milionów dolarów australijskich, ale nie osiągnięto ich z powodu kryzysu finansowego w latach 2007–2008 . Rząd Australii Południowej ogłosił w październiku 2008 r., Że kupi tę witrynę. W listopadzie 2008 roku ujawniono, że rząd zgodził się zapłacić 52,5 miliona dolarów australijskich.
Oś czasu
2008–2010
Pod koniec 2008 r. rząd stanowy nabył działkę o powierzchni 10,25 ha należącą do firmy Gerard Industries (znaną jako zakład Clipsal). Na początku 2010 roku rząd nabył sąsiedni teren o powierzchni 5,9 ha należący do Origin Energy (znany jako zakład Brompton Gasworks).
Obie strony znajdują się na terenie miasta Charles Sturt i bezpośrednio przylegają do parków Adelajdy. Celem jest przekształcenie połączonych terenów w śródmiejską wioskę miejską o większej intensywności i mieszanym przeznaczeniu. Ostateczna wizja opracowana wspólnie ze społecznością i zainteresowanymi stronami brzmi: „Bowden Urban Village to kreatywna i zróżnicowana społeczność, żyjąca i pracująca w zrównoważonym środowisku miejskim o dużej gęstości. Jego charakter, połączenia parków i zintegrowany projekt urbanistyczny będą stanowić nowe i wyróżniające się miejsce w Adelajdzie dla mieszkańców i gości”.
Rząd Australii Południowej przewiduje, że teren ten zostanie wykorzystany do budowy ponad 2400 mieszkań i domów szeregowych, a także punktów sprzedaży detalicznej i biur handlowych w centrum miasta. Rząd Australii Południowej promuje ten plan jako rozwój zrównoważony pod względem gospodarczym, społecznym i środowiskowym. Bowden jest obsługiwany przez stację kolejową Bowden , stację kolejową North Adelaide , autobusy na Hawker Street i Port Road oraz tramwaj z pobliskiego Adelaide Entertainment Centre na Port Road, Hindmarsh.
2011–2015
W kwietniu 2011 roku zatwierdzono plany rozwoju, aw marcu 2012 roku otwarto centrum informacyjno-sprzedażowe.
Po rozbiórce trwa oczyszczanie terenu, pomiary, planowanie i zatwierdzanie, rekultywacja i rozwój. Pierwsze ulice Bowden przyjazne dla pieszych i rowerzystów - piąta, szósta, siódma i część Gibson Streets - zostały otwarte dla publiczności w maju 2013 r.
W 2014 roku otwarto restaurację Jarmer's Kitchen i wprowadzili się pierwsi mieszkańcy osiedla Bowden.
W 2015 roku Jego Królewska Wysokość Książę Karol, książę Walii, oficjalnie rozpoczął budowę pierwszego w Australii 6-gwiazdkowego projektu mieszkaniowego Green Star , Prince's Terraces Adelaide , który według przewidywań będzie zużywał o 50% mniej energii i o 50% mniej wody pitnej niż typowa miejska kamienica , ze śladem węglowym również zmniejszonym o ponad 40% w porównaniu ze standardowym domem.
2016-2017
Społeczność świętowała zakończenie poważnej modernizacji Adelaide Park Lands po drugiej stronie ulicy od Bowden w lutym 2016 r., Gdzie obecnie znajduje się Park Terrace Community Garden .
Osiedle Bowden osiągnęło swój kamień milowy w zakresie zrównoważonego rozwoju z oceną 6 gwiazdek Green Star - Communities w październiku 2016 r. I było gospodarzem największej w historii uroczystości z okazji otwarcia Bowden Town Square, składającego się z Bowden Park , centrum handlowego Plant 4 Bowden i społeczności Plant 3 centrum.
Na początku 2017 roku sprzedano 500 nowych domów.