Spalanie hipotek
Spalenie hipoteki było XX-wiecznym zwyczajem w Stanach Zjednoczonych Ameryki (USA), polegającym na rytualnym spaleniu weksla (hipoteki) po spełnieniu harmonogramu spłat przez nabywcę (dłużnika lub hipotecznego). Rytuał ten wykonywano dla uczczenia zwolnienia dłużnika z dalszych zobowiązań płatniczych, a czasami towarzyszyło mu przyjęcie, na które zapraszano dalszą rodzinę i przyjaciół.
Historia
Palenie hipotek domowych, a zwłaszcza imprezy palące hipoteki, są prawie niespotykane we współczesnych Stanach Zjednoczonych z kilku powodów. Na początku XXI wieku, ze względu na zwiększoną mobilność i inne czynniki, niewielu amerykańskich kredytobiorców nadal dokonuje płatności do końca okresu kredytowania. Zazwyczaj wierzyciele hipoteczni sprzedają lub refinansują nieruchomość przed końcem okresu hipotecznego, wykorzystując wpływy ze sprzedaży lub nowej pożyczki do spłaty długu wykorzystanego do nabycia nieruchomości.
Ponadto, począwszy od końca XX wieku, aż do pęknięcia bańki mieszkaniowej (około 2007 lub 2008 r.), dość powszechne było nabywanie nieruchomości przez kredytobiorcę przy użyciu nadmiernie lewarowanej hipoteki, a być może nawet hipoteki „tylko odsetkowej”, w której pożyczkobiorca płaci tylko odsetki, ale nie spłaca kapitału. Te kredyty hipoteczne zostały nabyte z domniemanym, choć nie zawsze wyraźnym, zrozumieniem, że nieruchomość prawdopodobnie zostanie odsprzedana lub refinansowana na długo przed końcem okresu kredytowania. Refinansowanie lub restrukturyzacja warunków kredytu hipotecznego była często podejmowana w celu uzyskania niższej stopy procentowej lub pożyczenia większej ilości pieniędzy poprzez zwiększenie kwoty głównej (kwoty pożyczonej) hipoteki. Refinansowanie kredytu hipotecznego wiąże się z „nastawieniem zegara” na okres kredytowania, zazwyczaj wydłużając czas, w którym pożyczkobiorca obiecuje dokonać płatności poza koniec pierwotnego okresu kredytowania.
Nawet jeśli kredyt hipoteczny jest spłacany („spłacany”) po zakończeniu spłat, organizowanie przyjęcia w celu świętowania jest uważane za zachowanie w złym guście, ponieważ postrzegane jest jako przechwalanie się swoją bezpieczną kondycją finansową w przeciwieństwie do standardowego rytuału przejścia. Współcześni felietoniści zajmujący się poradami i eksperci od etykiety generalnie odradzają organizowanie przyjęć dotyczących spalania kredytów hipotecznych, w których uczestniczą osoby inne niż najbliższa rodzina.
non-profit, takie jak kościoły, nadal organizują imprezy polegające na spalaniu hipotek . W takich przypadkach uczestnikami są na ogół ci, którzy pomogli spłacić kredyt hipoteczny.
W kulturze popularnej
Koncepcja przyjęcia w sprawie spłaty kredytu hipotecznego została uwieczniona w odcinku All In The Family z 1975 roku , „Mike Makes His Move”. Spalanie hipotek było również założeniem odcinka Eight Is Enough z 1977 r. , „Mortgage Burnin 'Blues” oraz odcinka M * A * S * H z 1982 r. , „Settling Debts”.