Ustawa o mieszkalnictwie (Szkocja) z 2014 r
| Ustawa Parlamentu Szkockiego | |
| |
| Długi tytuł | Ustawa parlamentu szkockiego dotycząca przepisów dotyczących mieszkalnictwa, w tym przepisów dotyczących zniesienia prawa do zakupu, mieszkań socjalnych, prawa dotyczącego mieszkań prywatnych, regulacji agentów wynajmu i licencjonowania miejsc na domy mobilne. |
|---|---|
| Cytat | 2014 asp 14 |
| Wprowadzony przez | Nicola Sturgeon MSP |
| Zasięg terytorialny |  Szkocja |
| Daktyle | |
| Królewska zgoda | 1 sierpnia 2014 r |
| Rozpoczęcie | 1 sierpnia 2014 (częściowo) |
Status: Obowiązujące ustawodawstwo | |
| Historia uchwalenia przez parlament | |
| Tekst ustawy w pierwotnej wersji | |
| Zmieniony tekst ustawy z poprawkami | |
Ustawa o mieszkalnictwie (Szkocja) z 2014 r. jest ustawą parlamentu szkockiego , która otrzymała zgodę królewską 1 sierpnia 2014 r.
Część 1: Zniesienie prawa zakupu
Część 1 ustawy przewiduje zniesienie polityki prawa do wykupu , która dawała zabezpieczonym lokatorom gmin i niektórych spółdzielni mieszkaniowych prawo do zakupu z dużą zniżką mieszkania, w którym mieszkają. Weszło to w życie 1 sierpnia 2016 r. , pozwalając na dwa lata, w ciągu których obecni najemcy komunalni mogli zdecydować, czy chcą kupić swój dom. Polityka ta znacznie odbiegała od tej przyjętej w Anglii i Walii, gdzie rząd Wielkiej Brytanii wprowadził prawo rozszerzające prawo do zakupu na najemców w spółdzielniach mieszkaniowych.
Część 3: Krótkie szkockie bezpieczne dzierżawy i uprawnienia do zachowania antyspołecznego
Ustawa upraszcza proces eksmisji w sprawach dotyczących zachowań antyspołecznych, umożliwiając właścicielom lokali socjalnych wykorzystanie istniejącego wyroku skazującego jako podstawy posiadania.
Ustawa wyjaśnia, że właściciel lokalu socjalnego może zawiesić wniosek o przyznanie lokalu socjalnego w następujących okolicznościach:
- Istnieją dowody na to, że wnioskodawca, członek jego gospodarstwa domowego lub gość zachowywał się aspołecznie w swoim domu lub w jego pobliżu lub wobec personelu wynajmującego;
- Skarżący został wcześniej eksmitowany na mocy nakazu sądowego;
- Wnioskodawca utracił poprzednią lokatę w wyniku porzucenia;
- Skarżący został eksmitowany na podstawie ustawy o mieszkalnictwie (Szkocja) z 2001 r. za zniszczenie domu lub jego zawartości;
- Skarżący ma zaległe zaległości czynszowe i nie istnieje żaden układ;
- Wnioskodawca podał wcześniej nieprawdziwe informacje w celu uzyskania najmu;
- Wnioskodawca bezzasadnie odrzucił ofertę jednego lub więcej domów.
Cesja i podnajem
Ustawa określa, że każda osoba ubiegająca się o cesję , podnajem lub wspólne najem lokalu socjalnego musi mieszkać w tym lokalu jako głównym miejscu zamieszkania przez okres co najmniej 12 miesięcy przed złożeniem wniosku, w przeciwieństwie do sześciu miesięcy.
Poprawa standardów w wynajmowanych lokalach
Ustawa wprowadza nowe wymagania dla prywatnych właścicieli, aby zapewnić detektory tlenku węgla i co pięć lat poddawać osprzęt elektryczny, armaturę i urządzenia pod kątem bezpieczeństwa.