Właściwości stulecia
 | |
| Typ |
Deweloper ( Publiczny ) |
|---|---|
| ( PSE : CPG ) | |
| Przemysł | Nieruchomość |
| Założony | Manila , Filipiny (1986) |
| Siedziba | 21. piętro, budynek Pacific Star , senator Gil Puyat Avenue róg Makati Avenue , Makati , Filipiny |
Kluczowi ludzie |
|
| Przychód |
 14,32 miliarda PHP (2019) |
|
1,48 miliarda PHP (2019) |
|
Liczba pracowników |
2171 (2019) |
| Strona internetowa | www.century-properties.com |
Century Properties Group to firma zajmująca się nieruchomościami zajmująca się usługami deweloperskimi, marketingowymi i zarządzaniem nieruchomościami. Jako firma rozpoczęła działalność w 1986 r., a w 2012 r. była notowana na filipińskiej giełdzie papierów wartościowych pod symbolem CPG:PM. Niedawno, dzięki programowi ekspansji biznesowej na pokrewne sektory nieruchomości, CPG zdywersyfikowała swoją działalność od zajmowania się przede wszystkim miejskich pionowych inwestycji mieszkaniowych (w ramach swoich spółek zależnych Century City Development Corporation i Century Limitless Corporation) do poziomych niedrogich mieszkań (za pośrednictwem PHirst Park Homes, Inc.) w kluczowych rozwijających się miastach poza Metro Manila oraz komercyjny wynajem powierzchni handlowych i biurowych.
Na dzień 31 grudnia 2020 r. Spółka zrealizowała 32 projekty, w tym: 28 budynków mieszkalnych składających się z 15 563 lokali o łącznej powierzchni brutto (GFA) 1 239 375 mkw. (w tym parking); budynek handlowo-usługowy o powierzchni najmu brutto („GLA”) 26.919 mkw. (w tym parking); biurowiec medyczny o powierzchni GLA 45.103 mkw. (w tym parking); oraz dwa (2) budynki biurowe o powierzchni GLA 31.952 mkw. (wraz z parkingiem) oraz 63.101 mkw. (łącznie z parkingiem).
Ponadto Spółka wybudowała łącznie 1536 domów w ramach swojej spółki oferującej niedrogie budownictwo mieszkaniowe, PHirst Park Homes, Inc (PPHI), której jest współwłaścicielem wraz z partnerem joint venture Mitsubishi Corporation .
Te ukończone projekty uzupełniają 19 budynków o łącznej powierzchni 4128 lokali i 548 262 mkw. GFA, które zostały ukończone przed 2010 r. przez wcześniejsze spółki deweloperskie założycieli, Meridien Group of Companies („Meridien”). Godne uwagi projekty Meridien to Essensa East Forbes i South of Market w Fort Bonifacio, SOHO Central w dzielnicy Greenfield w Mandaluyong City, Pacific Place w Ortigas, Le Triomphe, Le Domaine i Le Metropole w Makati City.
Spółka, poprzez spółkę zależną Century Properties Management, Inc. („CPMI”), angażuje się również w szeroki zakres usług zarządzania nieruchomościami, od zarządzania obiektami i usług aukcyjnych po najem i sprzedaż wtórną. Za pośrednictwem CPMI Spółka stara się zapewnić, aby zarządzane przez nią nieruchomości utrzymywały i poprawiały swoją wartość aktywów oraz były bezpieczne. CPMI zarządza 52 projektami obejmującymi 66 budynków według stanu na 31 grudnia 2020 r., zarządzając 3,58 mln mkw. GFA. Spośród wszystkich projektów, którymi zarządza CPMI, 73% zostało opracowanych przez osoby trzecie. Godne uwagi zarządzane projekty opracowane przez strony trzecie obejmują One Corporate Center i One San Miguel Avenue Condominium w Ortigas , BPI Makati Offices i Pacific Star Building w Makati City oraz Philippine National Bank Financial Center w Pasay City.
Historia
Firma została założona 6 września 1983 roku. W 1986 roku, zatrudniając sześciu pracowników, rozpoczęła działalność, koncentrując się przede wszystkim na zewnętrznym marketingu i sprzedaży dla deweloperów.
Rozwój pionowy i wieżowiec
Wykorzystując zdobyte doświadczenie w sprzedaży i marketingu nieruchomości , założyciele dostrzegli solidną szansę w utworzeniu oddzielnego oddziału deweloperskiego , Meridien, który koncentrował się na projektach wieżowców średniej wielkości w centralnej dzielnicy biznesowej. Meridien rozpoczął rozwój i budowę swojego pierwszego projektu, Le Grand w Makati, aby zaspokoić potrzeby średniego segmentu rynku.
Meridien rozwijał się w tempie jednego do dwóch budynków rocznie, wszystkie zlokalizowane w centralnych dzielnicach biznesowych Makati i Ortigas . W tym czasie firma Century stała się znana opinii publicznej jako deweloper wieżowców w centralnych dzielnicach biznesowych Filipin.
Własność: Mark Banjo R. Evangelista
Century Properties Management, Inc. (CPMI)
W dniu 17 marca 1989 r. założyciel założył firmę CPM, aby świadczyć usługi zarządzania nieruchomościami Grupy zarówno w przypadku inwestycji Century, jak i innych. Od momentu powstania CPMI obsłużyło 43 budynki, w tym punkty orientacyjne, takie jak Azjatycki Bank Rozwoju , Siedziba Narodowego Banku Filipin , BPI Buendia Center i Pacific Star Building .
Oddzielnie firmy kontynuowały swoją działalność przez całe lata 90-te. CPG skupiła się na generowaniu sprzedaży nieruchomości opracowanych przez Century, przy jednoczesnym zachowaniu usług marketingowych innych firm na rzecz innych firm z branży nieruchomości.
Essensa East Forbes
W 1997 roku, za pośrednictwem Meridien, CPG otrzymało możliwość zakupu nieruchomości w Fort Bonifacio . W tym czasie firma zdecydowała się na rozwój kondominium Essensa. Został zaprojektowany przez firmę architektoniczną Pei Cobb and Freed , kierowaną przez zdobywcę nagrody Pritzkera, architekta IM Pei . Wykorzystując jedne z najlepszych materiałów w swoim projekcie, takie jak trawertyn wydobywany z tego samego źródła co Koloseum w Rzymie, jednostki w Essensa mają średnią wielkość jednostki 290 metrów kwadratowych i mają ceny od 35 do 60 milionów PhP.
Zabudowa pozioma/mieszkaniowa
Firma rozszerzyła swoją działalność deweloperską, rozpoczynając swój pierwszy horyzontalny projekt na dużą skalę: Canyon Ranch. Położone w Carmona, Cavite , to 16-hektarowe, zamknięte osiedle znajduje się w pagórkowatej części parku rozrywki San Lazaro, którego właścicielem jest Manila Jockey Club, Inc.
Aby dokładnie zarządzać rozwojem tego projektu, 15 marca 1994 roku właściciele Century podjęli decyzję o włączeniu CCC. Canyon Ranch, uruchomione w 2004 roku, oficjalnie zapoczątkowało wejście CCC na poziome inwestycje średniej wielkości, skierowane do nowoczesnych rodzin, które preferują spokojne życie na przedmieściach.
Joint Venture z Mitsubishi Corporation
W 2018 roku Century Properties podpisało partnerstwo joint venture z Mitsubishi Corporation w celu utworzenia PHirst Park Homes. Wykorzystując krajowy popyt na przystępne cenowo mieszkania, którego zaległe zamówienia szacowano na około 6,6 miliona mieszkań, utworzono nową spółkę joint venture w celu realizacji projektów na dużą skalę w kluczowych lokalizacjach poza Metro Manila.
Wieczne miasto
W 2006 roku Spółka kupiła część działki zajmowanej wcześniej przez International School of Manila . Wykorzystując swoje doświadczenie w budowaniu budynków i infrastruktury, 19 grudnia 2006 r. firma utworzyła CCDC, aby rozszerzyć działalność firmy Century o projekty wielofunkcyjne na dużą skalę. Obecnie na wspomnianym obszarze zlokalizowanym przy Kalayaan Avenue w Makati realizowane są obecne projekty mieszkaniowe CCDC: Milano Residences , The Gramercy Residences i The Knightsbridge Residences . Mieści się w nim również szpital, centrum handlowe i park IT.
Century Limitless Corporation
Odpowiadając na wysokie zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania, Century rozszerzyła swoją linię produktów, tworząc oddzielną firmę, szczególnie skoncentrowaną na tym segmencie. W dniu 9 lipca 2008 r. CLC została utworzona wyłącznie w celu opracowywania projektów pionowych dla segmentu mieszkań przystępnych cenowo i średniozamożnych. W 2009 roku CLC uruchomiła swój pierwszy projekt, Azure Urban Resort Residences, zapewniając mieszkania dla młodych par i rodzin, filipińskich emigrantów oraz użytkowników końcowych, którzy chcą mieszkać w Parañaque City . Azure Beach Club Paris Hilton w Alabang jest zarządzany przez CLC.
Spółki zależne i stowarzyszone
Spółki zależne i stowarzyszone firmy są podzielone według rynku docelowego każdego projektu, co pozwala każdemu na specjalizację i skupienie się na wymaganiach nabywców w zakresie cen, wielkości, lokalizacji i udogodnień. Poniżej znajduje się opis spółek zależnych i stowarzyszonych firmy:
Grupa spółek Meridien
Meridien koncentruje się na projektach pojedynczych działek, w szczególności na wieżowcach mieszkaniowych w centralnych dzielnicach biznesowych. Jego poprzednie rekordy obejmują Le Grand, Le Triomphe, Le Metropole, Oxford Suites, Bel Air Soho w Makati i Medical Plazas w Makati i Ortigas oraz Essensa i South of Market w Fort Bonifacio .
Century Properties Management Incorporated
Zarejestrowana 17 marca 1989 r
CPMI jest największą firmą zarządzającą nieruchomościami na Filipinach. Jest to pierwsza niezależna firma, która na rynku filipińskim wykorzystuje międzynarodowe standardy . CPMI otrzymało 18 odznaczeń bezpieczeństwa i ochrony od Organizacji Bezpieczeństwa Filipin. Obecnie zarządza 43 budynkami o łącznej powierzchni brutto około 1,9 miliona metrów kwadratowych.
Century Community Corporation
Zarejestrowana 15 marca 1994 r
CCC koncentruje się na poziomych zabudowach domów i działek.
Century City Development Corporation
Zarejestrowana 19 grudnia 2006 r
CCDC koncentruje się na projektach o mieszanym przeznaczeniu. Założona w 2006 roku, została stworzona w celu rozwoju obszarów, które uwzględniają koncepcję Żyj, Pracuj i Baw się. Więcej niż dostarczanie nieruchomości, które skupiają się wyłącznie na obszarach mieszkalnych , CCDC, poprzez swój pierwszy projekt o nazwie Century City, 3,4-hektarowy (8,4-akrowy) projekt o mieszanym przeznaczeniu przy Kalayaan Avenue, Makati, rozwija społeczności, w których odbywają się zajęcia mieszkalne, korporacyjne i rekreacyjne w jednym miejscu.
Century Limitless Corporation
Zarejestrowano 9 lipca 2008 r
CLC to najnowsza kategoria marki Century Properties Group, która będzie rozwijać niedrogie projekty mieszkaniowe.
Cyfryzacja
W 2020 roku, w obliczu pandemii koronawirusa, CPG przyspieszyło swoje programy cyfryzacji, aby zapewnić swoim klientom cyfrowe doświadczenie związane z zakupem domu. Firma zintensyfikowała również swoje działania cyfrowe, rozszerzając swoje strony internetowe o wirtualne wycieczki.
Głównym akcjonariuszem na dzień 31 marca 2013 r. jest Century Properties Group, Inc., która posiada 6 469 965 032 akcji, czyli 66,7% udziałów w spółce.
Od 18 lutego 2012 r. APG Strategic Real Estate Pool NV (APG) posiada 868 316 042 akcji, czyli 8,95%
Ujawnienia finansowe
W swoich sprawozdaniach finansowych za 2019 r. firma odnotowała dochód netto w wysokości 1,2 mld PHP za pierwsze dziewięć miesięcy roku, czyli wzrost o 81% w porównaniu z 661 mln Php za ten sam okres w 2018 r., podczas gdy skonsolidowane przychody wzrosły do 36% lub 9 Php. 8 miliardów w porównaniu do 7,2 miliarda PHP rok do roku.
W pierwszej połowie 2020 roku firma odnotowała sprzedaż rezerwacji w wysokości 1,6 miliarda Php, co odpowiada 1925 domom lub 651 jednostkom w ramach swojej działalności w zakresie rozwoju pionowego w miastach oraz 1274 jednostkom domów i działek w ramach PHirst Park Homes.
W lipcu 2020 r. firma poinformowała, że jej łączny wkład w dochód netto z wynajmu i portfela przystępnych cenowo mieszkań wzrósł do 225 mln Php, czyli 42% całkowitego dochodu netto w wysokości 546 mln P, w porównaniu z 29% wkładem w tym samym okresie w 2019 r. Ich łączny udział w przychodach wynosi 1,27 miliarda Php, czyli 28% z 15% w 2019 r.
Linki zewnętrzne
Zobacz też
- CPMI (ujednoznacznienie)