Waluta w użyciu

Nie mylić z wartością użytkową .

Wartość użytkowa to wartość bieżąca netto (NPV) przepływów pieniężnych lub innych korzyści, które dany składnik aktywów generuje dla określonego właściciela w ramach określonego użytkowania.

W Stanach Zjednoczonych szacuje się, że zużycie jest mniejsze niż maksymalne i najlepsze wykorzystanie, a zatem jest generalnie niższe niż wartość rynkowa .

Gdy określony użytkownik korzysta ze specjalnych korzyści, takich jak nadzwyczajne finansowanie, korzyści aglomeracyjne lub obszary objęte prawami nabytych praw, wtedy wartość może być wyższa niż wartość rynkowa , a wartość ta jest uważana za wartość inwestycyjną .

Międzynarodowe standardy wyceny

Wydanie Międzynarodowych Standardów Wyceny z 2007 r. (IVS 2007) ponownie określa definicję „wartości użytkowej” podaną w Międzynarodowych Standardach Sprawozdawczości Finansowej , która dopuszczałaby albo wyższą wartość niż wartość rynkowa, albo niższą wartość niż wartość rynkowa:

Wartość użytkowa Bieżąca wartość przyszłych przepływów pieniężnych, których uzyskania oczekuje się ze składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne.

Zgodnie z definicją w IVS2 wartość inwestycji jest ekwiwalentem wyceny księgowej koncepcji wartości użytkowej. Podczas gdy MSSF definiują pojęcia księgowe wartości godziwej i wartości użytkowej w kategoriach operacyjnych, IVS definiują wartość rynkową i wartość inwestycji za pomocą uogólnionych definicji.