Wheeldon kontra Burrows
| Wheeldon przeciwko Burrows | |
|---|---|
 Nieruchomość nie zawierająca służebności, ale coś, co może stać się służebnością, na przykład prawa drogi, w przypadku przeniesienia części ( odprawa ) zgodnie z zasadą w sprawie Wheeldon przeciwko Burrows .
| |
| Sąd | Sąd Apelacyjny |
| Pełna nazwa sprawy | Wheeldon kontra Burrows |
| Zdecydowany | 17 czerwca 1879 |
| cytaty | (1879) LR 12 Ch D 31; [1874-90] Wszyscy przedstawiciele ER 669; (1879) 48 LJ rozdz. 853; (1879) 41 LT 327 |
| Członkostwo w sądzie | |
| Sędziowie posiedzą | Thesiger LJ |
| Słowa kluczowe | |
| służebności; dorozumiane służebności | |
Wheeldon przeciwko Burrows (1879) LR 12 Ch D 31 to angielska sprawa dotycząca prawa ziemskiego, potwierdzająca i regulująca sposób dorozumianego przyznania lub przyznania służebności - dorozumianego przyznania wszystkich ciągłych i pozornych służebności nierozpoczętych (quasi służebności, to znaczy byliby służebności, jeżeli grunt nie był przed przeniesieniem w jedności posiadania i tytułu) na cesjonariusza części, chyba że wyraźnie wykluczono. Sprawa skonsolidowała jedną z trzech obecnych metod, za pomocą których służebność może zostać nabyta przez dorozumiane przyznanie.
Do 1925 r. zostało to nieco zmienione przez późniejsze orzecznictwo, ale zostało dodatkowo skonsolidowane w sekcji 62 Ustawy o prawie własności z 1925 r . Oba rodzaje dorozumianych dotacji są szeroko wyłączone w umowach zawieranych przez sprzedających część i do pewnego stopnia przez innych przekazujących część, tak aby zachowane grunty mogły być zagospodarowane zgodnie z ogólnymi i lokalnymi ograniczeniami wynikającymi z prawa planistycznego.
Fakty
Pan Tetley był właścicielem kawałka ziemi i warsztatu w Derby, którego okna wychodziły na pierwszą działkę i wpadały do niej. Sprzedał warsztat panu Burrowsowi, a kawałek ziemi panu Wheeldonowi. Wdowa po panu Wheeldonie (pani Wheeldon, powódka) budowała na działce, co zasłaniało okna warsztatu pana Burrowsa. W odpowiedzi pan Burrows rozebrał konstrukcję pani Wheeldon, zapewniając służebność światła przechodzącego przez działkę Wheeldona. Pani Wheeldon wniosła pozew o wykroczenie.
Osąd
Thesiger LJ stwierdził, że ponieważ sprzedający nie zastrzegł sobie prawa dostępu światła do okien, żadne takie prawo nie przeszło na nabywcę warsztatu. Tak więc nabywca gruntu mógł zabudować okna warsztatu. Natomiast zasady regulujące dziedzinę prawa, o której mowa, są następujące.
Przytoczono nam znaczną liczbę przypadków i myślę, że spośród nich dwa twierdzenia można określić jako to, co mogę nazwać ogólną regułą rządzącą przypadkami tego rodzaju. Pierwsza z tych zasad jest taka, że z chwilą nadania przez właściciela kamienicy części tej kamienicy w czasie jej użytkowania i korzystania z niej, na obdarowanego przechodzą wszystkie te stałe i pozorne służebności (przez które oczywiście mam na myśli quasi- służebności), czyli innymi słowy wszystkie te służebności, które są niezbędne do rozsądnego korzystania z przyznanej nieruchomości, a które były i są w chwili nadania wykorzystywane przez właścicieli całości na rzecz przyznanej części . Druga propozycja jest taka, że jeśli fundator zamierza zastrzec sobie jakiekolwiek prawo do przyznanej nieruchomości, to jego obowiązkiem jest wyraźne zastrzeżenie tego w nadaniu… Obie ogólne zasady, o których wspomniałem, opierają się na maksymie, która jest równie dobrze ustalona przez władzy, ponieważ jest to zgodne ze zdrowym rozsądkiem, a mianowicie, że koncesjonariusz nie może odstąpić od przyznania…