Wspólne ranczo
Koncepcja wspólnego rancza obejmuje duży obszar gruntów wykorzystywanych do celów rolniczych i przekształca go w mniejsze działki do użytku mieszkalnego. Zwykle kilkaset akrów jest zarezerwowanych dla właścicieli działek do podziału. Na tym wspólnym obszarze znajdują się wszystkie udogodnienia wspólnego rancza. Dostępne udogodnienia obejmują stodołę i ujeżdżalnię, a także luksusowe domki dla gości z klubem. Wszystkie obiekty i tereny są utrzymywane przez zarządcę rancza, a niektóre wspólne rancza mają własne usługi konsjerża, aby zaspokoić potrzeby właściciela.
Zajęcia
Większość wspólnych rancz oferuje popularne zajęcia na świeżym powietrzu na miejscu. Wędkarstwo muchowe , jazda konna , pojazdy terenowe i gliny sportowe. Podczas gdy pobliskie atrakcje obejmują polowania, piesze wycieczki, kolarstwo górskie i rafting. Niektóre wspólne rancza będą znajdować się w pobliżu gór narciarskich i oferować skutery śnieżne. Inne zajęcia mogą obejmować eksplorację grotołazów , rodeo i golfa.
Udogodnienia
Są to wymierne korzyści z posiadania wspólnego rancza i zapewniają komfort i wygodę. Mogą to być kabina dla gości, klub na prywatne kolacje, zaplecze treningowe, masażystka na miejscu, prywatni szefowie kuchni, usługi sprzątania, zarządca rancza i usługi konsjerża . Dzięki tym usługom życie na ranczo staje się mniej rustykalne i bardziej luksusowe.
HOA
Powierzchnia wspólna, koszt utrzymania części wspólnej, media, podatki, ubezpieczenie i wynagrodzenie kierownika rancza są dzielone przez właścicieli domów i dzielone na rachunki właścicieli jako opłaty HOA . Podział kosztów zmniejszy kwotę wydawaną przez właściciela w porównaniu z całym rachunkiem za ranczo i zapewni jego utrzymanie i ochronę pod nieobecność właściciela.
Właściciele
Wspólne rancza wzdłuż Gór Skalistych sprzedają swoje rancza głównie nabywcom z Kalifornii , Teksasu , Arizony i Minnesoty . Ludzie szukający wolnego tempa życia, szeroko otwartych przestrzeni i rekreacji na świeżym powietrzu przeprowadzają się na wspólne ranczo na zachodzie. Demografia właścicieli wspólnych rancz ma 50–65 lat, jest zamężna, poluje i łowi ryby częściej niż dwa razy w roku, jest właścicielem firmy lub jest na emeryturze i wcześniej podróżowała na Zachód.
Wspólne rancza to najwyższy poziom kategorii nieruchomości inwestycyjnych, które stanowią 3% rynku. Przykładem może być granica z lasami i parkami państwowymi i/lub narodowymi. Mają na ogół kształt prostokąta i przepływa przez nie duży strumień, a następnie przez sąsiednie ranczo, wpadając do rzeki o bardzo dobrej pstrągów . Mają wspaniałe widoki na góry, są tu liczne łąki i nawodnione obszary dna potoków. Im więcej z poniższych atrybutów, które ma wspólne ranczo, ogólnie zwiększa cenę.
- Widoki na góry
- Możliwości rekreacyjne (polowanie, wędkarstwo, jazda na nartach, jazda konna)
- Sportowe pole gliniane
- Woda żywa na działce
- Ulepszenia wysokiej jakości
- Bliskość usług miejskich (medycyna, sklepy, rozrywka)
- Obiekty jeździeckie
- Kierownik rancza
- Dom klubowy/schronisko
- Prywatny szef kuchni
- Wyposażenie do ćwiczeń
- Usługi concierge
- Kabina właściciela/gościa
- Masażystka na miejscu
- Dostęp do pobliskiego prywatnego rancza dla dodatkowych możliwości rekreacyjnych