Zaświadczenie o zamieszkaniu

Zaświadczenie o zamieszkaniu

Pozwolenie na użytkowanie to dokument wydany przez lokalną agencję rządową lub wydział budowlany , potwierdzający zgodność budynku z obowiązującymi przepisami budowlanymi i innymi przepisami oraz wskazujący, że znajduje się on w stanie nadającym się do zamieszkania .

Procedura i wymagania dotyczące certyfikatu różnią się znacznie w zależności od jurysdykcji i rodzaju konstrukcji. W Stanach Zjednoczonych uzyskanie certyfikatu jest generalnie wymagane, gdy:

  • powstaje nowy budynek
  • budynek zbudowany do jednego celu ma być używany do innego (np. budynek przemysłowy przerobiony na cele mieszkalne)
  • zmiany własności budynku komercyjnego, przemysłowego lub mieszkalnego wielorodzinnego

Celem uzyskania pozwolenia na użytkowanie jest udowodnienie, że zgodnie z prawem dom lub budynek nadaje się do zamieszkania. Zasadniczo takie zaświadczenie jest niezbędne do zajmowania obiektu do codziennego użytku, a także do podpisania umowy sprzedaży powierzchni i zawarcia hipoteki na ten lokal.

Świadectwo użytkowania jest dowodem na to, że budynek jest zasadniczo zgodny z planami i specyfikacjami, które zostały przedłożone władzom lokalnym i przez nie zatwierdzone. Uzupełnia pozwolenie na budowę — dokument, który wnioskodawca musi złożyć u władz lokalnych przed rozpoczęciem budowy, aby wskazać, że proponowana konstrukcja będzie zgodna z rozporządzeniami , kodeksami i prawami.

Tymczasowe pozwolenie na użytkowanie (TCO)

Tymczasowe pozwolenie na użytkowanie daje mieszkańcom i właścicielom budynku takie same prawa jak pozwolenie na użytkowanie, jednak tylko na czas określony. W Nowym Jorku TCO są zwykle aktywne przez 90 dni od daty wystawienia, po czym wygasają. Jest całkowicie legalne i nierzadkie w danej sytuacji, że właściciel budynku ponownie ubiega się o TCO, po wykonaniu wszystkich wymaganych pierwotnie kroków i inspekcji, aby hipotetycznie przedłużyć TCO o kolejny okres.

Tymczasowe pozwolenia na użytkowanie są generalnie poszukiwane i nabywane, gdy budynek jest jeszcze w fazie drobnej budowy, ale istnieje pewna sekcja lub liczba pięter, które są uważane za nadające się do zamieszkania i po wydaniu TCO mogą być legalnie zajmowane lub sprzedawane.

Nowy Jork

W Nowym Jorku , aby budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie (CO), konstrukcja musi przejść szereg inspekcji , a także przejść z Departamentu Budynków . W większości przypadków inspekcje obejmują między innymi inspekcje instalacji wodno-kanalizacyjnych , inspekcje przeciwpożarowych instalacji tryskaczowych , inspekcje systemów sygnalizacji pożaru , inspekcje elektryczne, testy ciśnieniowe pompy przeciwpożarowej , inspekcje architektoniczne (gdzie inspektor sprawdza, czy budynek został zbudowany zgodnie z projektem architekta odbitki i zatwierdzone rysunki), inspekcje wind, ukończenie holu oraz inspekcję mającą na celu sprawdzenie, czy budynek spełnia odpowiednią liczbę wejść wymaganą dla jego wielkości. Po przejściu wszystkich kontroli ostatnim krokiem jest generalnie oględziny przez członka Wydziału Budownictwa, który stwierdza, że ​​na placu budowy nie ma żadnych większych konstrukcji, że nie ma żadnych przeszkód w wejściach, że w budynku nie ma zagrożeń bezpieczeństwa, a wszystko w budynku zostało zbudowane zgodnie z planem. Jeśli inspektor zatwierdzi jego przejście, zwykle wydaje się pozwolenie na użytkowanie.