Zabudowa wielorodzinna

Budynek mieszkalny wielorodzinny.

Mieszkania wielorodzinne (znane również jako jednostki wielorodzinne lub MDU ) to klasyfikacja budynków mieszkalnych , w których wiele oddzielnych jednostek mieszkalnych dla mieszkańców znajduje się w jednym budynku lub kilku budynkach w ramach jednego kompleksu. Jednostki mogą znajdować się obok siebie (jednostki obok siebie) lub jedna na drugiej (jednostki górne i dolne). Powszechną formą jest budynek mieszkalny . Wiele celowych społeczności obejmuje rezydencje wielorodzinne, na przykład w cohousingu projektowanie. Czasami jednostki w wielorodzinnym budynku mieszkalnym to mieszkania własnościowe , gdzie zazwyczaj jednostki są własnością indywidualną, a nie wynajmowane od jednego właściciela budynku mieszkalnego.

Historia

Przed rewolucją przemysłową takie przykłady były rzadkie, istniały tylko w historycznych ośrodkach miejskich . W starożytnym Rzymie nazywano je insulae , drapacze chmur w Shibam , domy złośliwości w Madrycie i casbah w Casbah w Algierze .

Przykłady

  • Apartamentowiec lub blok mieszkalny - budynek z wieloma mieszkaniami. Na każdym piętrze może znajdować się wiele mieszkań, a często jest ich kilka. Budynki mieszkalne mogą mieć różne rozmiary, niektóre z tylko kilkoma mieszkaniami, inne z setkami mieszkań na wielu piętrach lub dowolnej wielkości pomiędzy. Często są to wewnętrzne korytarze i wewnętrzne wejścia do każdego mieszkania, ale możliwe są również zewnętrzne wejścia do każdego mieszkania. Budynek mieszkalny może być własnością jednej strony, a każde z mieszkań wynajmowanych najemcom lub każde z mieszkań może być własnością jako kondominium przez odrębne partie.
  • Budynek o mieszanym przeznaczeniu - budynek z przestrzenią zarówno do celów handlowych, biznesowych lub biurowych, jak i powierzchnią mieszkalną. Możliwe aranżacje obejmują wykorzystanie komercyjne/biznesowe na pierwszym lub kilku pierwszych piętrach oraz jedno lub więcej mieszkań lub pomieszczeń mieszkalnych na wyższych piętrach. Inną możliwością jest umieszczenie części komercyjnej/biznesowej z przodu i mieszkalnej z tyłu. Część lub całość powierzchni może być wykorzystywana przez właściciela lub niektóre lub wszystkie lokale użytkowe i mieszkalne mogą być wynajmowane przez właściciela. Możliwa jest również własność kondominium.
  • Wspólnota mieszkaniowa – zespół budynków mieszkalnych położonych na przylegających do siebie działkach, na ogół należący do jednego podmiotu. Budynki często dzielą wspólne tereny i udogodnienia, takie jak baseny, parkingi i klub społecznościowy, używany jako biura najmu dla społeczności.
  • Brownstone : nowojorskie określenie na szeregowiec: patrz szeregowiec .
  • Bedsit : brytyjskie określenie (skrót od bed-sitting room) określające jednopokojowe mieszkanie w podzielonym na mniejsze części domu. Typ standardowy obejmuje aneks kuchenny lub podstawowe wyposażenie kuchenne w połączonej części sypialnej i dziennej, z oddzielną łazienką i toaletą wspólną dla kilku pokoi. Niegdyś powszechne w starszych wiktoriańskich nieruchomościach w brytyjskich miastach, są one rzadziej spotykane od lat 80. XX wieku w wyniku reform najmu, cen nieruchomości i dotacji na renowację, które sprzyjają przebudowie takich nieruchomości na samodzielne mieszkania na sprzedaż.
  • Zamknij: Termin używany w Glasgow na określenie slumsów o dużej gęstości, zbudowanych w latach 1800–1870. Kamienice zwykle 3 lub 4 piętrowe, szeregowe, ustawione tyłem do siebie, wokół krótkiej ślepej uliczki.
  • Dom klastrowy: starsza forma domu typu Q (patrz poniżej)
  • Kondominium : forma własności z indywidualnymi mieszkaniami dla każdego i współwłasnością (w procentach) wszystkich wspólnych obszarów, takich jak korytarze, korytarze, klatki schodowe, lobby, pomieszczenia rekreacyjne, werandy, dachy i wszelkie obszary zewnętrzne terenie budynków. Kamienice i apartamenty, które są własnością kondominium, są często określane jako „wspólnoty” lub „mieszkania”.
  • Court: slumsy o dużej gęstości zbudowane w Wielkiej Brytanii w latach 1800–1870. Dwa lub więcej pięter, ułożonych szeregowo, przylegających do siebie, wokół krótkiej alejki pod kątem prostym do głównej ulicy. Kiedyś powszechne w miastach takich jak Liverpool i Leeds.
  • Dostęp do pokładu : blok „mieszkań”, do których można dostać się z chodnika otwartego na żywioły.
  • Dingbat (styl budynku mieszkalnego)
  • Duplex ( angielski amerykański ), dwumieszkaniowy ( angielski brytyjski ) - budynek zwykle budowany na obrzeżach działek , składający się z dwóch rezydencji, jednopiętrowych lub pary bliźniaczych mieszkań o jednym lub kilku piętrach każdy. Wspólne przestrzenie wspólne dla obu rezydencji mogą obejmować piwnicę , foyer , klatkę schodową lub ganek .
  • Mieszkanie: W Wielkiej Brytanii i niektórych częściach Irlandii oznacza to dokładnie to samo, co „mieszkanie”. W okolicach San Francisco w Kalifornii termin ten oznacza mieszkanie, które zajmuje całe piętro dużego domu, zwykle przebudowanego ze starszego wiktoriańskiego domu . W Irlandii użycie terminu „mieszkanie” generalnie oznacza mieszkanie, które jest mniejsze lub ma mniejszą wartość, podczas gdy termin mieszkanie jest używany w odniesieniu do większych mieszkań będących własnością prywatną.
  • Domy 2-mieszkaniowe , 3-mieszkaniowe i 4-mieszkaniowe : domy lub budynki z odpowiednio 2, 3 lub 4 mieszkaniami, zwłaszcza gdy każde z mieszkań zajmuje całe piętro domu. Z przodu i często z tyłu znajduje się wspólna klatka schodowa zapewniająca dostęp do wszystkich mieszkań. W niektórych starszych dzielnicach powszechne są mieszkania 2-mieszkaniowe, a czasem 3-mieszkaniowe.
  • Four Plus One: apartamentowiec składający się z czterech kondygnacji nad parkingiem. Cztery piętra, na których znajdują się mieszkania, mają konstrukcję drewnianą i murowaną. Był szczególnie popularny w Chicago w latach 60. i 70. XX wieku, zwłaszcza w północnej części miasta.
  • Garaż-mieszkanie: mieszkanie nad garażem; w przypadku dołączenia garażu mieszkanie będzie miało osobne wejście z głównego budynku.
  • Garlow: kontaminacja słowa „garaż” + „bungalow”; podobny do mieszkania-garażu, ale z mieszkaniem i garażem na tym samym poziomie.
  • Mieszkanie z ogrodem: styl budynku zwykle charakteryzujący się dwupiętrowymi budynkami w zabudowie bliźniaczej, w których każde piętro jest oddzielnym mieszkaniem.
  • Mieszkanie z ogrodem: mieszkanie znajdujące się na poziomie ogrodu (parteru) w wielopiętrowym domu lub budynku mieszkalnym, zwłaszcza w przypadku georgiańskich i wiktoriańskich domów szeregowych, które zostały podzielone na oddzielne mieszkania.
  • Spółdzielnia mieszkaniowa (lub Co-op ): forma własności, w której korporacja non-profit jest właścicielem całego budynku mieszkalnego lub osiedla, a mieszkańcy posiadają udziały w korporacji, które odpowiadają ich mieszkaniu i procentowi części wspólnych. W Australii odpowiada to mieszkaniu „tytułu firmy”.
  • strychu lub magazynu może być budynkiem mieszkalnym, w którym część jednostki, zwykle składająca się z sypialni (sypialni) i/lub łazienki na poziomie drugiej sypialni, jest podzielona pionowo w obrębie konstrukcyjnie wysokiego przęsła między strukturalnymi podłogami byłej fabryki lub budynek magazynowy. Lofty utworzone w takich miejscach są lokalnie podparte przez kolumny i ściany nośne i nie stanowią części ogólnej oryginalnej konstrukcji nośnej.
  • Dwupoziomowy: apartament/mieszkanie dwupoziomowe z wewnętrznymi schodami lub z własnym wejściem z poziomu ulicy.
  • Mesa: budynek lub mieszkanie z jedną sypialnią na najemcę i wspólnymi udogodnieniami, takimi jak toalety i kuchnie. Są one popularne wśród studentów, kawalerów lub osób o niskich dochodach na subkontynencie indyjskim. Jest podobny do kawalerki w Wielkiej Brytanii. Niektóre warianty obejmują wielu lokatorów na sypialnię i włączenie scentralizowanej usługi sprzątania lub gotowanych posiłków z najmem.
  • Mieszkanie teściowej : małe mieszkanie na tyłach, w piwnicy lub na górnym piętrze głównego budynku, zwykle z osobnym wejściem (znane również jako „mieszkanie babci ” w Wielkiej Brytanii , Australii , Nowej Zelandii) i RPA ). Jeśli jest to oddzielna konstrukcja od głównego domu, nazywana jest „domkiem babci” lub „domkiem dla dzieci”. Takie drugorzędne apartamenty często są to mieszkania dwupokojowe lub dwupokojowe, ale zawsze posiadają zaplecze kuchenne (co jest zwykle wymogiem prawnym każdego mieszkania).
  • Mikroapartamenty : raczej powszechne w tych samych krajach, w których popularne są mikrodomki (powyżej). Te małe jednopokojowe mieszkania zawierają kuchnię, łazienkę, część sypialną itp. w jednym miejscu, zwykle w wielopiętrowym budynku.
  • Officetel : małe mieszkanie zapewniające połączenie pracy i mieszkania w jednym miejscu, szczególnie w Korei Południowej.
  • Jeden plus pięć : mieszkanie lub kondominium średniej wysokości składające się z czterech lub pięciu podłóg z drewnianą ramą nad betonowym podium. Ten typ konstrukcji zyskał na popularności w miastach Ameryki Północnej w 2010 roku.
  • Penthouse : najwyższe piętro wielopiętrowego budynku
  • Plattenbau ( wschodnioniemiecki ) / Panelák ( czeski , słowacki ): wieżowiec z czasów komunistycznych, który jest wykonany z połączonych ze sobą płyt betonowych.
  • Typ Q: kamienica budowana głównie na osiedlach mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii począwszy od końca XX wieku. Domy są rozmieszczone w blokach po cztery, przy czym każdy dom znajduje się w rogu bloku. Podobny do wcześniejszego domu klastra (patrz wyżej).
  • Mieszkanie kolejowe (lub mieszkanie kolejowe ): typ mieszkania, w którym pokoje są bezpośrednio połączone, bez podziału na korytarze, podobnie jak linia wagonów kolejowych .
  • Dom z pokojami gościnnymi : rodzaj budynku przeznaczonego do użytku w jednym pokoju , w którym większość pomieszczeń do mycia, kuchni i pralni jest dzielona między mieszkańców, którzy mogą również dzielić wspólny zestaw salonów i jadalni, z wyżywieniem lub bez. Gdy zapewnione jest wyżywienie (nie jest to już powszechne), wspólny czas posiłków i harmonogram narzuca właściciel, który w takich przypadkach pełni również funkcję karczmarza różnego rodzaju. W Australii i Stanach Zjednoczonych każde mieszkanie z 4 lub więcej sypialniami można uznać za pensjonat, jeśli każda sypialnia podlega indywidualnym umowom najmu. W Stanach Zjednoczonych umowy najmu domów z pokojami są zwykle zawierane na bardzo krótkie okresy, zwykle z tygodnia na tydzień lub na kilka dni. Przejściowe rozwiązania mieszkaniowe dla najmu długoterminowego są wdrażane przez „dostawcę” na zasadzie indywidualnej, jeśli zezwalają na to lokalne przepisy.
  • Dom szeregowy (USA); zwany także „ domem szeregowym ” (USA); zwany także „ kamienicą ”: 3 lub więcej domów w rzędzie dzielących ścianę „imprezową” z sąsiednim sąsiadem. W Nowym Jorku „ Brownstones ” to domy szeregowe. Domy szeregowe są zazwyczaj wielopiętrowe. Termin kamienica jest obecnie [ kiedy? ] wszedł do szerszego użytku w Wielkiej Brytanii, ale dom szeregowy (nie „dom szeregowy”) jest bardziej powszechny.
  • Shophouse : nazwa nadana w Azji Południowo-Wschodniej szeregowym miejskim budynkom od dwóch do pięciu pięter ze sklepem lub inną działalnością publiczną na poziomie ulicy, z mieszkaniami na wyższych piętrach.
  • Zajętość pokoju jednoosobowego lub SRO: apartament typu studio, zwykle występujący z blokiem wielu podobnych mieszkań, przeznaczony do użytku jako mieszkanie komunalne . Mogą, ale nie muszą, mieć własne zaplecze do mycia, prania i kuchni. W Stanach Zjednoczonych brak zaplecza kuchennego uniemożliwia używanie terminu „apartament”, więc taki byłby klasyfikowany jako pensjonat lub hotel .
  • Sześciopak: w Nowej Anglii (USA) odnosi się do zbudowanego z patyków bloku składającego się z 6 mieszkań, składającego się z (dwupoziomowych) dwóch trzypiętrowych trzypiętrowych budynków zbudowanych obok siebie, dzielących jedną ścianę, wspólny dach, działkę, dziedzińce (trawniki i ogrody , jeśli występuje), miejsca parkingowe i piwnica, ale posiadające oddzielnie opomiarowany prąd i oddzielną ciepłą wodę i ogrzewanie lub klimatyzację. w Australii , odnosi się do stylu mieszkań, które zostały zbudowane w latach 60., 70. i wczesnych 80., zwykle składających się z pojedynczego, murowanego bloku zawierającego od 4 do 8 mieszkań (choć czasami znacznie więcej), od 2 do 3 wysokości, z miejscami parkingowymi z boku lub z tyłu.
  • Bliźniak - jeden budynek składający się z dwóch oddzielnych „domów”, zwykle stojących obok siebie, każdy z osobnymi wejściami i zazwyczaj bez wspólnych części wewnętrznych. Każdy z dwóch domów ma zazwyczaj oddzielnych właścicieli.
  • Kawalerka lub Kawalerka (Wielka Brytania) lub Kawalerka lub Apartament typu Efficiency: apartament z pokojem jednoosobowym, który pełni jednocześnie funkcję salonu/salonu i sypialni, z aneksem kuchennym i łazienką wciśniętą z jednej strony. Mieszkanie przeznaczone dla jednej osoby lub ewentualnie pary. Zwłaszcza w Kanadzie i Afryce Południowej, zwany także kawalerem lub kawalerem , jeśli jest bardzo mały.
  • Kamienica: wielorodzinny budynek mieszkalny, zwykle o konstrukcji szkieletowej, dość często murowany, składający się z kilku (zwykle więcej niż czterech do sześciu) mieszkań (tj. dużego budynku mieszkalnego), który może mieć do pięciu pięter. Kamienice na ogół nie mają wind. W Stanach Zjednoczonych ta konotacja czasami sugeruje zaniedbany lub źle utrzymany budynek. Często odnosi się do bardzo dużego budynku mieszkalnego, zwykle wznoszonego od końca XIX do początku XX wieku, zlokalizowanego w miastach lub miasteczkach firmowych .
Przykład późnego wiktoriańskiego tarasu w Moss Side , Manchester , Wielka Brytania.
  • Domy w zabudowie szeregowej : od końca XVIII wieku jest to styl zabudowy, w którym (na ogół) identyczne pojedyncze domy są połączone w rzędy – linia domów, które stykają się bezpośrednio ze sobą, zbudowana ze wspólnych ścian bocznych między mieszkaniami, których jednolite fronty i jednakowa wysokość tworzyły zespół, który był bardziej stylowy niż „ szeregowiec ”. Jednak jest to również brytyjskie określenie „domu szeregowego”, niezależnie od tego, czy domy są identyczne, czy nie.
  • Wieżowiec lub wieża mieszkaniowa : wieżowiec .
  • Dom miejski : zwany także domem szeregowym (USA). W Wielkiej Brytanii kamienica jest tradycyjnym określeniem domu wyższej klasy w Londynie (w przeciwieństwie do wiejskiego domu ) i jest teraz [ kiedy? ] zaczyna być używane jako określenie nowych domów w zabudowie szeregowej, które często mają trzy lub więcej pięter i mogą zawierać garaż na parterze.
    • Kamienica ułożona w stos: jednostki są ułożone jedna na drugiej; jednostki mogą być wielopoziomowe; wszystkie jednostki mają bezpośredni dostęp z zewnątrz.
  • Dom z trzema rodzinami lub Dom z trzema rodzinami: amerykańskie określenie dotyczące nieruchomości i reklamy dla kilku konfiguracji budynków mieszkalnych z podziałem na mieszkania, w tym:
    • Trzypiętrowy : trzyrodzinny dom mieszkalny, zwykle o konstrukcji szkieletowej, w którym wszystkie trzy jednostki mieszkalne są ułożone na sobie nawzajem. (Aby uzyskać dodatkowe informacje, zobacz także Funkcje domu wielorodzinnego poniżej).
  • Triplex ( amerykański angielski ), Three-flat ( brytyjski angielski ) - budynek podobny do bliźniaka, z tą różnicą, że ma trzy kondygnacje. Budynki dwu-, a być może trzy-mieszkaniowe są dość powszechne w niektórych starszych dzielnicach niektórych miast.
  • Kamienica - dom połączony z dowolną liczbą innych kamienic, z których każda może mieć wiele pięter, zwykle obok siebie, z własnymi oddzielnymi wejściami. Każdy taki dom ma swojego właściciela.
  • Dwupiętrowy: dom dwurodzinny składający się z pięter, które często mają podobne lub identyczne plany pięter. Niektóre dwupiętrowe domy, zwykle zaczynające się jako domy jednorodzinne, mają jedno lub oba piętra podzielone, a zatem są mieszkaniami trzy- lub czterorodzinnymi. Niektóre mają zewnętrzne klatki schodowe dające całkowicie oddzielne wejście, a niektóre, zwykle te, które były domami jednorodzinnymi obecnie podzielonymi na mniejsze części, są podobne do planu Maisonette, ale mają wspólne zewnętrzne drzwi i zamek „głównego wejścia” oraz główny wewnętrzny hol z klatką schodową prowadzącą do poszczególnych mieszkań. (Aby uzyskać dodatkowe informacje, zob Cechy domu wielorodzinnego poniżej.)
  • Mieszkanie Tyneside : para jednopiętrowych mieszkań na dwupiętrowym tarasie, wyraźnie z dwoma oddzielnymi drzwiami wejściowymi na ulicę, a nie wspólnym holem. Szczególnie znaleźć na Tyneside , północno-wschodniej Anglii.
  • Quadplex ( amerykański angielski ), Four-flat ( brytyjski angielski ) - budynek podobny do trzy-mieszkaniowego, z tą różnicą, że są cztery mieszkania. W niektórych przypadkach aranżacja mieszkań może być inna, a wielkość działki może być większa niż zwykłego domu.
  • Tong Lau (唐樓/騎樓): rodzaj sklepu znajdującego się w południowych Chinach i starych częściach Hongkongu. Ma sklepy na pierwszym piętrze, nie jest podpiwniczony, nie ma garażu i ma około 3-4 pięter. To musiało być skrótem, ponieważ Tong Laus w Hongkongu jest bardzo blisko starego lotniska Kai Tak, ale teraz jest to terminal rejsowy i wyrosły tam nowsze i wyższe budynki. Rząd niszczy również stare Tong Laus i odbudowuje je.
  • „Apartamenty wykałaczki”: typ mieszkania o wysokości około 10-20 pięter i zwykle jedno mieszkanie na każdym piętrze. Jest bardzo cienka i otoczona wieloma innymi krótszymi budynkami ( Tong Lau ), dlatego nazywana jest „Apartamentami wykałaczek”. Istnieją w Hongkongu i są to głównie prywatne apartamenty. Mają około 1-3 poziomów parkingów.
  • Jednostka : typ zabudowy o średniej gęstości, występujący w Australii i Nowej Zelandii.
  • Vatara : kompleks mieszkaniowy, występujący głównie w miejskiej Karnatace w Indiach , podobny do kompleksu mieszkalnego, ale z przeważnie dwoma piętrami i domami w rzędzie na każdym piętrze .

Zobacz też

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Multifamily_residential&oldid=1136346021 ”