100 East Pratt Street
100 East Pratt Street to budynek położony na Pratt Street w dzielnicy Inner Harbor w Baltimore w stanie Maryland , który składa się z dziesięciopiętrowego betonowego budynku ukończonego w 1975 roku oraz dwudziestoośmiopiętrowej wieży ze szkła i stali z 1991 roku.
 | |
 | |
| 100 East Pratt Street | |
|---|---|
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Biznes i biuro |
| Lokalizacja | Baltimore , Maryland , Stany Zjednoczone |
| Otwarcie | 1992 |
| Wysokość | |
| Iglica anteny | 418 stóp (127 m) |
| Dach | 385 stóp (117 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 28 |
| Powierzchnia podłogi | 635 297 stóp kwadratowych (59 021,0 m 2 ) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Skidmore, Owings & Merrill |
| Inżynier budowlany | Skidmore, Owings & Merrill LLP |
| Główny wykonawca | Manganaro; Firma kontraktowa Whiting-Turner |
| Bibliografia | |
Historia
Oryginalny betonowy budynek zaprojektowali Emery Roth & Sons i Pietro Belluschi , przywódca ruchu nowoczesnego w architekturze . Wmurowanie kamienia węgielnego na miejscu rozpoczęło się w 1973 roku, a budowa zakończyła się w 1975 roku.
Na tle ogólnokrajowego spowolnienia gospodarczego i upadku tradycyjnego przemysłu portowego Baltimore, oszacowane wartości nieruchomości w centrum miasta znacznie spadły do 1977 r., W tym 100 East Pratt, które następnie było dzierżawione przez IBM . Po dalszych zawirowaniach gospodarczych i politycznych w latach 80. XX wieku budowa budynku została odnowiona i ukończona w 1992 r. przez Skidmore, Owings & Merrill . W 1997 roku firma budowlana została kupiona przez Boston Properties , a później przez Wells Real Estate w 2005 roku za 205 milionów dolarów i została dodana do portfela Wells REIT II. W 2013 roku portfel stał się własną firmą, a nazwa została zmieniona na Columbia Property Trust, po czym w 2016 roku Columbia Property Trust sprzedała budynek Pratt firmie Vision Properties z New Jersey za 187 milionów dolarów.
Architektura
Dziś budynek stoi jako wieża o wysokości 418 stóp (128 m) wykonana z aluminium, szkła i stali. Budynek zawiera ponad 600 000 stóp kwadratowych (56 000 m 2 ) powierzchni biurowej, handlowej i konferencyjnej, a także centrum fitness na dwunastym piętrze. Oprócz głównej dwudziestoośmiopiętrowej szklanej wieży znajdują się dwie mniejsze, przylegające do siebie konstrukcje: dziesięciopiętrowy betonowy budynek biurowy od strony południowej oraz ośmiopoziomowy parking z prawie tysiącem miejsc parkingowych. Wiązar na dachu budynku, choć atrakcyjny i nadający się do dekoracyjnego oświetlenia, nie jest ozdobą: stanowi zawieszenie elewacji południowej .
Lokatorzy
Obecni najemcy powierzchni biurowej to firmy świadczące usługi finansowe, takie jak T. Rowe Price , Merrill Lynch i PricewaterhouseCoopers . Wśród najemców powierzchni handlowej na poziomie ulicy znajdują się Starbucks , Brio Tuscan Grille i JoS. A. Odzież bankowa .